Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 avril 2025 de 14H00 à 16H00

479 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Julie (De la Vallée)

479 900 $

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479 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Julie (De la Vallée)

479 900 $

Prochaine visite libre

2025-04-06

14:00 - 16:00

1798 Rue Borduas, Sainte-Julie (De la Vallée), J3E 1B5

CETTE PROPRIÉTÉ ENTRETENUE AVEC SOIN AU COURS DES ANNÉES PAR SON UNIQUE PROPRIÉTAIRE OFFRE DE MULTIPLES POSSIBILITÉS! Si vous êtes disposés à faire des rénovations, c'est définitivement ici que s'arrêtent vos recherches! Sa structure solide en fait une base idéale pour une transformation à votre goût. Laissez courir votre imagination et ajoutez une touche de modernité à cette propriété pour en faire votre maison de rêve! Que ce soit en ouvrant les espaces de vie, en rénovant la cuisine et la salle de bain, chaque modification apportera une nouvelle dimension à cette demeure déjà pleine de potentiel. NE PASSEZ PAS À CÔTÉ!

  • Superficie du terrain: 8 638 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1975
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 25'

1975

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE DE MULTIPLES POSSIBILITÉS!
Laissez courir votre imagination et redonner une beauté intérieure à cette maison qui saura assurément combler les besoins de votre famille!

REZ-DE-CHAUSSÉE:

* L'ENTRÉE ouverte accueille ses visiteurs dévoilant une vue sur le salon.

* LE SALON doté d'une belle fenestration laisse pénétrer des flots de lumière tout au long de la journée.

* Partageant une aire de vie commune avec la salle à manger, LA CUISINE est équipée d'armoires 2 tons en bon état et d'un lavabo double.

* Submergée de soleil par la grande fenestration de la verrière, LA SALLE À MANGER dispose de tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos invités.

* Adjacente à la salle à manger et fermée par 2 portes françaises, LA VERRIÈRE 4 saisons avec une vue sur la cour permet de profiter de la beauté de l'extérieur tout en restant à l'abri des intempéries. Une porte-fenêtre donne accès à la cour.

* LA CHAMBRE DES MAÎTRES d'excellente dimension saura accueillir aisément tout votre mobilier.

* UNE SECONDE CHAMBRE offre plusieurs possibilités. Vous pourrez y aménager une chambre d'enfant ou un bureau à la maison.

* LA SALLE DE BAIN est munie d'un bain/douche ainsi qu'une vanité avec rangement.

LE SOUS-SOL AVEC ACCÈS À LA COUR ARRIÈRE COMPREND:

* Une SALLE FAMILIALE pour vos soirées en famille ou entre amis.

* Une SALLE DE JEUX attenante à la salle familiale pour les enfants. Possibilité d'ajouter un mur pour faire une autre chambre.

* DEUX AUTRES CHAMBRES À COUCHER qui sauront plaire à votre adolescent ou encore à vos invités. Dans l'une des chambres, le plancher est à finir. Celle-ci dispose d'une sortie extérieure menant à la cour arrière.

* UNE SALLE DE BAIN dotée d'un bain/douche avec plancher et murs en céramique.

* Une SALLE DE LAVAGE adjacente à la salle de bain.

* Une pièce de RANGEMENT/SALLE MÉCANIQUE qui sera très pratique pour y entreposer vos articles en trop.

* Un espace de RANGEMENT sous les escaliers. Vous ne manquerez pas d'espace!

EXTÉRIEUR:

La cour bordée d'une haie de cèdres matures offre de multiples possibilités! Il y a amplement d'espace pour y installer une piscine, un spa et plusieurs jeux pour les enfants.

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE:

* Accès facile aux autoroutes 20 et 30
* À 5 minutes du Costco Boucherville
* À 15 minutes des Promenades St-Bruno
* À 20 minutes du Quartier 10/30 et du REM à Brossard.
* Près des nombreux commerces incluant marché d'alimentation, restaurants, pharmacies, cafés, banques, etc.
* Prés du terminus d'autobus pour se déplacer vers Montréal, Métro Longueuil et Saint-Hyacinthe.

IL FAUT AGIR VITE! Cette propriété n'attendra pas!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 25'

1975

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

8 638 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Divers commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'9" X 4'3" irr. Parqueterie Ouvert, vue sur le salon
Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 11'2" Parqueterie Grande fenestration
Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 8'7" irr. Linoléum
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 9'5" irr. Linoléum
Solarium 1er niveau/RDC 11'6" X 11'3" Linoléum Porte-fenêtre donne sur cour
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'9" X 10'1" Parqueterie 2 garde-robes
Chambre 1er niveau/RDC 14'6" X 10'1" Parqueterie 2 garde-robes
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 7'1" irr. Linoléum Bain/Douche
Salle familiale Sous-sol 1 24'11" X 12'2" Parqueterie
Salle de jeux Sous-sol 1 9'6" X 9' Parqueterie Attenante à la SFM
Chambre Sous-sol 1 10'9" X 8' Béton Sortie donnant sur la cour
Chambre Sous-sol 1 14'11" X 10'5" Parqueterie
Salle de bains Sous-sol 1 9'4" X 5'5" irr. Céramique Bain/Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 10'11" X 7'11" irr. Céramique Attenante à la SDB
Rangement Sous-sol 1 11'3" X 10'9" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Cour privée

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, chauffe-eau.

Tous les biens meubles

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
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Courtier immobilier résidentiel

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