Open House Prochaine visite libre le dimanche 22 mars 2026 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

739 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Julie (Du Moulin)

739 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Julie (Du Moulin)

739 000 $

Prochaine visite libre

2026-03-22

14:00 - 16:00

Bienvenue!

1772 Rue Comeau, Sainte-Julie (Du Moulin), J3E 1J8

Spacieuse et baignée de lumière naturelle, cette magnifique propriété enveloppe ses occupants d'une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les moments précieux du quotidien. Entièrement repensée et rénovée avec soin, elle offre 5 chambres, 3 salles de bains et de vastes espaces de vie conviviaux. Idéale pour la vie de famille, elle propose une grande salle familiale au plafond cathédrale, un sous-sol aménagé, un garage avec atelier et une cour intime avec terrasse et gazebo. Située dans un secteur paisible près de tout, elle allie parfaitement confort, espace et qualité de vie.

  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1973
JUSTINE GOSSELIN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
ROXANNE LANDERS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1973

8 645,57 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : SS

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Pensée pour la vie de famille, elle séduit par ses volumes généreux, ses espaces invitants et son ambiance réconfortante où il fait bon vivre, recevoir et grandir ensemble.

Entièrement repensée et rénovée au fil des années, cette demeure témoigne d'une évolution harmonieuse où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Située dans un secteur familial et paisible, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et axes routiers, elle propose un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Dès l'arrivée, la superbe entrée extérieure en pierre donne le ton. Une entrée secondaire, idéale pour les invités, mène directement à l'aire de vie principale, tandis que l'entrée principale latérale offre un espace pratique avec placard et accès direct au garage.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une aire de vie conviviale où la cuisine et la salle à manger se côtoient harmonieusement. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, se démarque par son grand îlot central en granite avec coin repas et plaque à induction, son four encastré, sa hotte cheminée et ses nombreux rangements. Une porte patio prolonge naturellement l'espace vers la terrasse extérieure.

La salle à manger, lumineuse grâce à sa fenêtre en porte-à-faux, offre un cadre chaleureux pour les repas en famille et entre amis.

Une impressionnante salle familiale avec plafond cathédrale de 17 pieds et grandes fenêtres devient rapidement le coeur de la maison, inondée de lumière naturelle, elle est parfaite pour les rassemblements en famille.

À l'étage, la chambre principale offre un espace intime et apaisant avec walk-in, accompagnée d'une salle de bains complète avec bain-douche.

Au rez-de-chaussée, 3 autres chambres polyvalentes permettent d'accueillir enfants, invités ou bureau à domicile. Une seconde salle de bains avec bain-douche en céramique et vanité au comptoir de marbre vert complète ce niveau.

Le sous-sol propose un espace de vie supplémentaire idéal pour les soirées en famille ou les moments de détente, avec une vaste salle familiale. Une chambre de bonnes dimensions, parfaite pour un adolescent ou un bureau, s'y ajoute. La salle de bains complète se distingue par sa douche indépendante en céramique et verre multi-jets. Un espace buanderie avec rangement, un atelier (salle mécanique) ainsi qu'une pièce de rangement viennent bonifier la fonctionnalité.

Le garage simple offre non seulement un espace de stationnement, mais également de nombreuses possibilités de rangement, incluant un établi et une cuve de trempage.

À l'extérieur, la cour arrière intime devient un véritable prolongement de la maison. La grande terrasse avec espace repas et BBQ, protégée par un gazebo inclus, invite à profiter pleinement des belles jour comme des soirées entre proches.

À la demande du vendeur: aucune offre répondue avant lundi 23 mars 2026 18h; délai d'acceptation d'un minimum de 24h; les visites après 17h en semaine ne sont pas autorisées.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1973

8 645,57 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : SS

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 10'7" irr. Céramique Accès garage, Placard double
Salon 1er niveau/RDC 17'10" X 22'8" irr. Bois Plafond style cathédrale
Cuisine 1er niveau/RDC 17'9" X 10'8" Céramique Îlot granite, Porte-patio
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 16' irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 4' Céramique Entrée dans SAM
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 10'8" irr. Bois Placard simple
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 12'3" Bois PAX inclus
Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 10'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 7'7" Céramique Bain-douche, Comptoir marbre
Chambre principale 2e niveau 18'5" X 13'3" irr. Plancher flottant Walk-in 5'0"x5'7"
Salle de bains 2e niveau 4'10" X 8'11" Céramique Bain-douche, vasque
Salle familiale Sous-sol 1 14'10" X 10'6" Tapis Foyer électrique
Salle de jeux Sous-sol 1 21'3" X 10'7" irr. Plancher flottant Placard simple
Chambre Sous-sol 1 21'11" X 12'7" irr. Plancher flottant Placard double
Bureau Sous-sol 1 11'4" X 6'3" Plancher flottant Espace dans la salle de jeux
Salle de bains Sous-sol 1 9'4" X 10'11" Céramique Douche ind. céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 5'2" X 10'9" Céramique Dans la salle de bains
Atelier Sous-sol 1 11'2" X 11'5" Béton Salle des machines
Rangement Sous-sol 1 16'5" X 3'11" Béton
Garage 1er niveau/RDC 15'3" X 17'7" Béton Cuve, Établi inlcus
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Supports à télévisions muraux, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, tablettes murales, foyer électrique du sous-sol, tringles et rideaux, lustres, luminaires, gazebo, ouvre-porte de garage électrique avec manette, ventilateur de plafond, meuble rangement (placard de la chambre du fond), toiles de vinyle murales sans les cadres.

Sculpture extérieure, toutous accrochés au luminaire de la chambre d'enfant, rideaux avec nuages bleus de la chambre d'enfant.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
1772 Rue Comeau, Sainte-Julie (Du Moulin), J3E 1J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.6%
  • 20.5%
  • 19.3%
  • 24.1%
  • 20.5%
  • 78.9%
  • 6.0%
  • 1.6%
  • 13.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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