Rareté sur le marché -- Élégance, confort et tranquillité au coeur de Sainte-Julie. Magnifique cottage entretenu avec soin par son propriétaire d'origine. Aucun voisin arrière, adossé à un boisé. Dès votre arrivée, le charme opère : façade raffinée avec revêtement en fibrociment James Hardie et portes en bois d'acajou. Cette maison rénovée avec soin saura séduire les plus exigeants. Située dans le prestigieux Domaine des Hauts-Bois, cette propriété coup de coeur vous offre un cadre de vie exceptionnel, dans un secteur paisible et prisé, à deux pas de la montagne. Nichée sur un magnifique terrain de plus de 8350 pieds carrés.
44'7" X 24'10" Irrégulières
1978
Porte facade/garage Acajou , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibrociment
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Laveuse/sécheuse : RC
Comptoir granit , Bois
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses matériaux nobles et ses pièces lumineuses. Le rez-de-chaussée propose une superbe cuisine en bois avec comptoirs et dosseret de granit, îlot central avec comptoir lunch et un coin dinette, le tout rehaussé de céramique chauffante. De plus, une grande salle à manger chaleureuse avec plancher en bois franc, ainsi qu'un salon accueillant agrémenté d'un foyer au gaz composent l'aire de vie principale. La verrière quatre saisons, baignée de lumière, invite à la détente tout au long de l'année. Un bureau et une salle d'eau complètent harmonieusement ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une a été transformée en un impressionnant walk-in avec rangement intégré. La chambre des maîtres attenante à la salle de bains vous offre un plancher de bois alors que les deux autres chambres dispose de planchers de parqueterie recouvert de tapis. Une élégante salle de bains avec plancher chauffant en céramique complète l'étage.
Le sous-sol aménagé comprend une chambre supplémentaire (l'acheteur devra vérifier la conformité de la fenêtre), une salle familiale parfaite pour les soirées en famille, une deuxième salle de bains et un vaste rangement incluant un garde-robe en cèdre.
Le garage dispose d'une cuve de nettoyage, d'une porte de service ainsi que deux autres portes à l'arrière vous donnant un accès directement à votre terrain.
La cour est un véritable havre de paix. Imaginez les étés autour de la piscine creusée clôturée pour la sécurité de tous. Deux niveaux de balcon permettent de profiter de la vue sur le jardin luxuriant. La grande terrasse en pavé uni devient un lieu de rassemblement idéal pour les soirées entre amis. L'aménagement paysager, avec ses arbres matures et vivaces soigneusement choisis, créant une ambiance relaxante, un véritable coin de paradis.
Une propriété clé en main, idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort, cachet et tranquillité.
44'7" X 24'10" Irrégulières
1978
Porte facade/garage Acajou , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibrociment
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Laveuse/sécheuse : RC
Comptoir granit , Bois
71' X 127'2" Irrégulières
8 356,02 Pi2
Clôturé , Boisé , Paysager
Boisé
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Creusée
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 7' | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18'9" X 11'8" irr. | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'2" | Céramique | Céramique chauffante |
Coin-repas | 1er niveau/RDC | 7' X 11'2" | Céramique | Céramique chauffante |
Salon | 1er niveau/RDC | 19'9" X 11'3" | Bois | |
Solarium | 1er niveau/RDC | 13'10" X 13'2" | Céramique | Céramique chauffante |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'10" X 5' | Céramique | |
Bureau | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9' | Tapis | |
Chambre principale | 2e niveau | 15' X 11'4" | Bois | Attenante SDB |
Chambre | 2e niveau | 9'9" X 11' | Parqueterie | Recouvert de tapis |
Chambre | 2e niveau | 14' X 10'8" | Parqueterie | Recouvert de tapis |
Salle de bains | 2e niveau | 11'3" X 6'6" | Céramique | Céramique chauffante |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'2" X 18' | Tuiles | |
Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 11'6" | Bois | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'5" X 6'6" | Céramique | |
Rangement | Sous-sol 1 | 17'8" X 20' | Béton | |
Garde-robe de cèdre | Sous-sol 1 | 4'9" X 10'6" | Contreplaqué |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, rideaux, stores, pôles, cuisinière, micro-onde, frigo, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, divan beige au sous-sol, support et téléviseur au salon, aspirateur central et accessoires, borne véhicule électrique, échangeur d'air récupérateur de chaleur, 2 thermopompes murales, 1 climatiseur mural, piscine creusée et système au sel, ouvre-porte de garage électrique et remise.
Luminaire de la SAM, luminaire mural SAM, lecteur CD, support et téléviseur CCP, génératrice et système d'alarme.
Mon nom est LORRAINE BLAIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX SIGNATURE | 633 boulevard Armand Frappier bureau 102, Sainte-Julie, Québec, J3E 3R3
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