Bienvenue au 107, rue Bénard à Sainte-Julie, au coeur du prestigieux projet Lumicité -- une magnifique propriété contemporaine, soigneusement entretenue, qui saura vous séduire dès les premiers instants. Offrant 3 chambres spacieuses, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, cette maison propose un espace de vie fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté aux besoins des familles ou des professionnels.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la porte-patio donnant accès à la cour arrière. Le salon est chaleureux et convivial, idéal pour vos soirées détente ou vos réceptions. La salle à manger adjacente s'harmonise parfaitement avec la cuisine moderne, qui se démarque par son îlot central, ses comptoirs en quartz, ses armoires pleine hauteur et ses finitions haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et praticité.

À l'étage, la chambre principale constitue un véritable havre de paix, avec suffisamment d'espace pour un lit king et un coin lecture. Elle comprend un walk-in et une salle de bain attenante digne d'un spa : douche vitrée à effet pluie, baignoire autoportante et meuble double lavabo au design épuré. Deux autres chambres de bonnes dimensions peuvent servir de chambres d'enfants, de bureau ou de salle d'invités. Deux autres salles de bain complètes ainsi qu'une salle de lavage indépendante ajoutent au confort de l'étage.

Les matériaux sont de qualité supérieure : planchers de bois franc, luminaires contemporains, finitions soignées... Le sous-sol offre un bel espace à aménager selon vos besoins : salle familiale, salle de jeux, bureau, salle d'entraînement ou rangement. Vous bénéficiez également d'un garage intégré et d'une allée asphaltée.

À l'extérieur, la cour intime est joliment aménagée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Aucun voisin à l'arrière, pour une tranquillité encore plus appréciable.

Située dans un secteur paisible et familial, cette propriété est à proximité des parcs, écoles dont la prestigieuse académie Sacré Coeur, pistes cyclables, commerces, services essentiels, transport en commun et du Club de golf de la Vallée-du-Richelieu. L'accès rapide à l'autoroute 20 et à la route 229 facilite vos déplacements vers la Rive-Sud et Montréal.

Une maison clé en main, moderne et chaleureuse, dans un environnement calme et recherché -- une visite s'impose!