***Visite Libre 22 janvier 2023 entre 14:00 et 16:00*** À ne pas manquer!

Emplacement de choix pour une famille, à distance de marche de l'école primaire et secondaire, du IGA, de la pharmacie.
Transport en commun accessible facilement, piste cyclable directement devant la maison, Parc de la Coulée juste à côté.

Améliorations avec factures à l'appui:
2005 Ouvre-porte du garage
2005 Escalier menant au sous-sol refait et plancher flottant installé au sous-sol
2006 Chauffe-piscine au gaz, refait à neuf en 2021 908.00$
2006 Climatiseur Mural Fujitsu 12 000Btu 3247.58$
2011 Plancher du garage à l'époxy 1196,00$2019 Dosseret de la cuisine 766.09$
2014 Toile de la piscine 4011,48$
2019 Foyer au gaz 3563.08$
2019 Porte-Patio changée 1935.03$
2019 Peinture du rez-de-chaussée au complet incluant cages d'escalier 2728.82$
2019 Calfeutrage extérieur du devant 574.88$
2020 calfeutrage extérieur de l'arrière 574.88$
2021 Patio arrière 13x20 en bois traité 15 000.00$

Thermos de fenêtres changés au fil du temps sauf celui en éventail dans la chambre principale qui a été désembué.

Entrée asphaltée en 2011, avec bordure de pavé-uni et muret décoratif. Entretien de l'asphalte avec produit scellant à tous les deux ans.

*Quoique la piscine et ses équipements soient fonctionnels, ces éléments sont vendus sans garantie légale de qualité. Le vendeur s'engage à ce que l'ouverture de la piscine soit faite
avant la signature de l'acte de vente si celle-ci a lieu après le 15 mai 2023.*

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Pyrite: IPPG 0 au sous-sol et IPPG 4 au garage (rapport au dossier)
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