680 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Anne-de-Sorel

680 000 $

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Maison à étages à vendre - Sainte-Anne-de-Sorel

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2971 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel, J3P 5N3

Superbe construction 2022 au bord du Chenal-du-Moine. Rez-de-chaussée avec planchers en béton, escalier en béton autoportant, foyer au gaz et immense mur de fenêtres offrant une vue imprenable sur l'eau. Cuisine moderne avec grand îlot. À l'étage, chambre des maîtres avec plafond cathédrale et balcon privé sur le chenal. Grand terrain de 11 000 pi², garage détaché et accès direct pour votre bateau. Maison vendue entièrement meublée.

  • Superficie du terrain: 11 550 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2022
CHARLES MORIN-CHARRON INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'8" X 30'2"

2022

Béton coulé

Tôle

Détaché , Simple largeur

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Construction 2022 digne d'un véritable magazine, cette propriété contemporaine située au 2971, chemin du Chenal-du-Moine offre un cadre de vie exceptionnel alliant lumière, design et nature.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui règne à l'intérieur. Le rez-de-chaussée propose un grand walk-in dans le hall d'entrée, une salle d'eau, une première chambre, ainsi que des planchers en béton chauffants qui apportent un caractère moderne et épuré à l'espace tout en assurant un confort incomparable. Les marches menant au deuxième étage, également en béton autoportant, offrent un look spectaculaire qui impressionne au premier coup d'oeil.

Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, se distingue par son haut plafond et son impressionnant mur de fenêtres pleine hauteur, laissant entrer une abondance de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le Chenal-du-Moine. Le foyer au gaz, encastré dans un élégant manteau de pierres, ajoute confort et raffinement à l'ensemble.

Le salon s'ouvre sur une cuisine au design contemporain, dotée d'un immense îlot central avec coin repas ainsi que d'une grande surface de comptoir supplémentaire sur le mur arrière. Un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis, grâce à son aire ouverte et ses nombreuses fenêtres.

À l'étage, la chambre principale offre un véritable havre de paix avec son plafond cathédrale, son ambiance apaisante et son balcon privé donnant directement sur le plan d'eau. Une deuxième chambre de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète complètent ce niveau, idéal pour la famille ou les invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage détaché, d'un grand terrain de plus de 11 000 pi² soigneusement aménagé, d'un coin feu chaleureux et surtout d'un accès direct au Chenal-du-Moine. Imaginez votre bateau directement dans votre cour, vous donnant accès à l'archipel des 103 îles et à l'un des environnements les plus paisibles de la région.

La propriété est vendue entièrement meublée : il ne vous reste qu'à apporter vos valises et profiter de ce véritable havre de paix en bord de l'eau.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'8" X 30'2"

2022

Béton coulé

Tôle

Détaché , Simple largeur

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

11 549,68 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 5'1" Béton Walk-in: 5,10 x 4,1 pieds
Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 16'4" irr. Béton Plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 19'1" Béton Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 11'6" irr. Béton Plancher chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'2" X 7'8" Béton Plancher chauffant
Chambre principale 2e niveau 10'10" X 13' irr. Bois
Chambre 2e niveau 15' X 11'10" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'7" X 8'10" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Foyer au gaz

CARAC.EQUI.MEUB , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Entièrement meublé

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
2971 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel, J3P 5N3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 28.6%
  • 29.5%
  • 16.2%
  • 9.5%
  • 98.4%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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