399 000 $
Duplex à vendre - Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
399 000 $
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921 Rue Lessard, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle), J8B 2P1
Pour un petit plex, les chiffres comptent. Ici, ils méritent qu'on s'y attarde. Avec des revenus actuels de 2 100 $ par mois, soit 25 200 $ par année, ce duplex propose une équation intéressante pour l'investisseur qui cherche un immeuble simple à comprendre, même pour un premier achat. Deux logements, deux adresses distinctes, au 117 rue Campeau et au 921 rue Lessard, en plein coeur de Sainte-Adèle.
-
Superficie du terrain:
2 981 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
1930
PVC
Blocs de béton , Pierre
Bois
Membrane élastomère
Bois
Addenda
UN PETIT PLEX, DES CHIFFRES À REGARDER
Pour un investisseur, le point de départ est assez simple : qu'est-ce que l'immeuble génère aujourd'hui?
Au 117 rue Campeau / 921 rue Lessard, les loyers actuels totalisent 2 100 $ par mois, soit 25 200 $ par année. Au prix demandé de 399 000 $, ça représente un multiplicateur de revenu brut d'environ 15,8.
C'est justement ce qui rend ce duplex intéressant à considérer pour quelqu'un qui veut ajouter un petit immeuble à son portefeuille ou faire un premier pas en immobilier locatif. L'approche ici n'est pas basée sur des revenus hypothétiques : on regarde d'abord les chiffres actuels.
L'immeuble compte deux logements et deux adresses distinctes. Il est situé à Sainte-Adèle, à proximité des services, commerces et activités du secteur.
Un duplex n'a pas besoin d'être compliqué pour être intéressant. Ici, on peut commencer par les chiffres, puis venir voir l'immeuble derrière ceux-ci.
Les loyers considérés pour la mise en marché sont actuellement de 700 $ et 1 400 $ par mois.
Particularités du bâtiment
1930
PVC
Blocs de béton , Pierre
Bois
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
55'6" X 57'
2 980,53 Pi2
Boisé
En pente
Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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27.2%
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21.5%
-
22.5%
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15.7%
-
13.1%
-
33.1%
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4.3%
-
18.3%
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44.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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- Bur.: 450-922-7777 | | 866-922-7779
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