Open House Prochaine visite libre le dimanche 27 septembre 2026 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

489 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix

489 000 $

Chargement du détail de la fiche...

489 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix

489 000 $

Prochaine visite libre

2026-09-27

14:00 - 16:00

Venez découvrir cette propriété clé en main au bord de l'eau

122 60e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, J0J 1G0

Ici, l'eau n'est pas simplement une vue : elle fait partie du quotidien. Maison entièrement rénovée, cuisine avec grand îlot, suite principale avec walk-in et salle d'eau, aires de vie lumineuses et largement vitrées. À l'extérieur, votre quai et votre plateforme sur l'eau deviennent le point de départ de vos journées : navigation sur le Richelieu, escapades vers Saint-Jean, le bassin de Chambly ou le lac Champlain. Une propriété clé en main pensée pour profiter davantage, entre journées sur l'eau, apéros au quai et soirées avec vue sur la rivière.

  • Superficie du terrain: 5 941 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1973
JONATHAN LAVOIE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'50" X 24'60" Irrégulières

1973

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

LP SmartSide

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le café coule. La lumière entre déjà par les grandes fenêtres et, comme tous les matins ici, l'eau est là. Pas au bout de la rue. Pas derrière une rangée de maisons. Juste derrière chez vous.

Il fait beau.
« On part-tu? »

Quelques minutes plus tard, vous êtes sur le ponton, directement à partir de votre propre quai. La journée est encore jeune et, surtout, elle n'a pas vraiment besoin d'être planifiée.

On va où aujourd'hui?

On peut simplement remonter tranquillement le Richelieu, profiter de la navigation et s'arrêter dîner sur une terrasse au bord de l'eau. On peut prendre la direction de Saint-Jean-sur-Richelieu, poursuivre vers le canal et le bassin de Chambly, ou encore mettre le cap vers le sud, traverser vers Rouses Point et poursuivre sur le lac Champlain.

New York ou Vermont? Pourquoi choisir? Dans une même journée sur l'eau, on peut goûter un peu aux deux côtés du lac, changer de décor au gré de l'envie et décider du prochain arrêt une fois rendu sur place. Ici, une simple sortie en ponton peut facilement devenir une vraie journée d'évasion.

Et il n'est même pas nécessaire d'aller loin.

Parfois, le meilleur plan sera simplement de naviguer quelques heures, de revenir en fin d'après-midi, d'attacher le bateau et de s'installer directement sur la plateforme au bord de l'eau. Un verre, deux chaises, le soleil qui descend doucement et aucune raison de rentrer tout de suite.

Puis vient le souper.

On remonte à la maison et l'eau continue de faire partie de la soirée. La cuisine entièrement rénovée, avec son grand îlot, devient naturellement le point de rassemblement. Pendant qu'on prépare le repas, le regard retourne constamment vers l'extérieur. Les aires de vie largement vitrées ont été pensées pour profiter de cette vue qui change au fil de la journée.

La maison elle-même a été entièrement remise au goût du jour. Cuisine, salle de bain, revêtements, espaces de vie : tout a été pensé pour offrir un environnement actuel et clé en main. La chambre principale a elle aussi été repensée afin de créer un véritable espace privé avec walk-in et salle d'eau.

Ce n'est pas une immense maison. Et c'est justement ce qui fait partie de son charme : le bon espace, au bon endroit, avec moins d'entretien et plus de temps pour en profiter.

Le soir venu, on s'installe tranquillement. L'eau devient calme. Le ponton attend derrière la maison.

Et forcément, la question revient :

« Demain, on va où? »

Parce qu'ici, une belle journée ne commence pas en prenant la route.
Elle commence en descendant sur le quai.

Ici, l'eau n'est pas une vue. Elle fait partie du quotidien.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'50" X 24'60" Irrégulières

1973

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

LP SmartSide

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 90'

5 940,6 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Bord de l'eau , Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 10'6" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 11'2" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 17'5" X 12'6" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 10'5" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 9'4" X 27'10" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 2'10" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'4" X 15'1" irr. Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3' X 6'5" Plancher flottant
Salle d'eau 2e niveau 3'9" X 5'10" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 8'2" X 11' Céramique
Chambre Sous-sol 1 11' X 7'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Adoucisseur d'eau , Balcon privé , Semi-meublé , Thermopompe murale

Puits artésien

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

stores, toiles et rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meubles du solarium ainsi que le futon de la chambre au sous-sol.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
122 60e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, J0J 1G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.0%
  • 27.9%
  • 25.1%
  • 16.8%
  • 6.2%
  • 98.6%
  • 0.0%
  • 0.5%
  • 1.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
JONATHAN LAVOIE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
×

Mon nom est JONATHAN LAVOIE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?