Prochaine visite libre le
dimanche
23 août 2026 de 14H00 à 16H00
355 000 $
Duplex à vendre - Saint-Ours
355 000 $
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Prochaine visite libre
2026-08-23
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2471 - 2573 Rue de l'Immaculée-Conception, Saint-Ours, J0G 1P0
VOICI UNE EXCELLENTE OCCASION autant pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs que pour les propriétaires occupants souhaitant habiter l'un des logements tout en générant un revenu grâce au second. Les deux logements étant actuellement libres vous aurez la liberté de sélectionner vos locataires. La propriété est érigée sur un vaste terrain de plus de 14 000 pi², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Son garage détaché constitue un atout, offrant un espace pratique pour le stationnement et pour le rangement. POSSIBILITÉ D'UNE PRISE DE POSSESSION RAPIDE!
-
Superficie du terrain:
14 039 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1906
Particularités du bâtiment
51' X 26' Irrégulières
1906
PVC
Oscillo-battant
Blocs de béton
Brique
Tôle
Détaché
Addenda
EMPLACEMENT DE CHOIX AU COEUR DE SAINT-OURS!
Idéalement située au coeur du village de Saint-Ours, cette propriété vous permet de profiter d'un mode de vie pratique où tout est à proximité. Près du traversier, de l'école, de l'église, du dépanneur, du parc et de plusieurs autres services, elle bénéficie d'un emplacement recherché qui facilite le quotidien.
LOGEMENT PRINCIPAL:
Le logement, agrémenté de planchers de lattes au rez-de-chaussée, offre un espace de vie chaleureux et accueillant. On y découvre un grand salon, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle à manger de bonne superficie.
À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant facilement être aménagée en bureau ou en espace de détente selon vos besoins. Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec douche complètent l'étage.
À NOTER: Il y a possibilité d'installer une laveuse à l'étage.
SECOND LOGEMENT:
Réparti sur deux étages, ce logement est également sur planchers de lattes au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse. Une entrée arrière avec évier ajoute une touche de praticité supplémentaire à ce logement qui saura répondre aux besoins de ses occupants.
À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent qui pourra être aménagé selon vos besoins. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bain avec bain/douche, créant un espace fonctionnel.
UN VASTE TERRAIN BOISÉ!
Implantée sur un magnifique terrain boisé de 14 000 pi² avec garage détaché, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour créer un environnement extérieur à votre image. Que vous souhaitiez aménager une terrasse, un espace de détente, un jardin ou simplement profiter de la nature qui vous entoure, les possibilités sont nombreuses. Un terrain spacieux et intime qui saura répondre à vos projets et à votre style de vie.
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Particularités du bâtiment
51' X 26' Irrégulières
1906
PVC
Oscillo-battant
Blocs de béton
Brique
Tôle
Détaché
Particularités du terrain
14 039 Pi2
Boisé , Paysager
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'7" X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'4" X 12'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8' X 8'3" irr. | Bois | Instal. lav/séc |
| 1 (app.) | Entrée arrière | 1er niveau/RDC | 10' X 9'11" | Bois | garde-robe |
| 1 (app.) | Mezzanine | 2e niveau | 11'5" X 6'7" | Parqueterie | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'7" X 11'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 8' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'1" X 13'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'2" X 9'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'4" X 12'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Mezzanine | 2e niveau | 15'1" X 10'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 10'6" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'7" X 9' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'8" X 11'4" | Bois | Bsin/Douche |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 8' X 3'3" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires/luminaires ventilateurs, hotte de cuisine (2), chauffe-eau (2), électroménagers du 2571 (four, plaque de cuisson (non-fonctionelle), lave-vaisselle (non fonctionelle), laveuse-secheuse, électroménagers 2573 (four, frigo), pôles, stores et rideaux 2 logements, climatiseur amovible 2573, set de chambre 2571 (1 table de chevet, lit, commode).
Tous les biens meubles du propriétaire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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22.3%
-
28.1%
-
18.9%
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20.4%
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10.3%
-
60.0%
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16.5%
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7.1%
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16.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est CAROLANE BERGERON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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CAROLANE BERGERON
RE/MAX SIGNATURE | Nouvel emplacement sous-peu. , Sainte-Julie, Québec,
- Bur.: 450-922-7777 | | 866-922-7779
- Cell.: 514-629-5562
- Téléc.: 450-922-5397
MICHAËL BÉDARD
RE/MAX SIGNATURE | Nouvel emplacement sous-peu. , Sainte-Julie, Québec,
- Bur.: 450-922-7777 | | 866-922-7779
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Bonjour, mon nom est CAROLANE BERGERON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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