Magnifique propriété impeccable située au 2312, chemin des Patriotes à Saint-Ours, directement en bordure de la rivière Richelieu! Cette superbe demeure, d'une beauté remarquable, vous séduira par son charme, son environnement paisible et sa vue sur l'eau. Offrant 2 chambres à coucher, 2 salles de bain et un garage, elle propose un cadre de vie exceptionnel où confort et tranquillité se rencontrent. Profitez également d'un accès direct à l'eau avec une petite plage privée, idéale pour savourer pleinement les plaisirs de la vie au bord de l'eau. Une véritable perle rare pour les amoureux de la nature et de la rivière!
40'10" X 37'90" Irrégulières
2013
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de lavage : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Dès votre arrivée, vous découvrirez un hall d'entrée offrant un accès direct au garage par l'intérieur. Vous serez immédiatement charmé par la magnifique cuisine dotée d'un grand îlot de 6,7 x 3,2 pieds avec comptoir de granit, offrant un espace aussi élégant que fonctionnel. La salle à manger, avec accès direct à la terrasse extérieure, vous permettra de profiter pleinement du cadre enchanteur. Un salon accueillant complète l'espace de vie.
La chambre à coucher principale offre une superbe vue sur la rivière Richelieu ainsi qu'une garde-robe triple. Une deuxième chambre à coucher avec garde-robe double et une salle de bain munie d'un bain autoportant complètent cet étage.
SOUS-SOL :
Un espace tout simplement remarquable, pensé pour recevoir et profiter de bons moments en famille ou entre amis! Vous y découvrirez une superbe salle familiale aménagée avec un coin bar et un espace dédié au vin, comprenant un meuble idéal pour le rangement des bouteilles et l'organisation de dégustations. Un véritable espace de convivialité!
Le sous-sol comprend également une grande salle de lavage avec armoires de rangement, une salle de bain avec bain et douche séparés ainsi qu'une vanité à deux lavabos. Plusieurs espaces de rangement supplémentaires viennent compléter cet étage.
EXTÉRIEUR :
Un environnement tout simplement exceptionnel en bordure de la rivière Richelieu! Profitez d'une agréable terrasse extérieure, d'un coin feu parfait pour les soirées entre amis et d'un accès direct à l'eau avec une petite plage privée. Un cadre enchanteur où la beauté du paysage et la tranquillité des lieux se rencontrent.
Une propriété remarquable offrant un environnement de vie incomparable, où chaque détail contribue au charme de cet endroit unique!
40'10" X 37'90" Irrégulières
2013
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de lavage : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
82'80" X 424'
35 171 Pi2
Accès : RIVIERE
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 8 , Garage : 2
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'9" X 4'11" | Céramique | Placard double |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 14'2" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'8" X 14'4" | Bois | Accès extérieur |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 23'9" X 9'9" irr. | Bois | ilot 6,7X3,2 |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 13'2" | Bois | Placard triple |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12' | Bois | Placard double |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 8'5" | Céramique | Bain auto portant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 26' X 24'7" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'5" X 11'7" | Plancher flottant | Installation laveuse-sécheuse |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'6" X 15' | Céramique | Plancher chauffant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'10" X 10'6" irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'10" X 10'6" irr. | Béton | Salle des machines |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4'1" X 8'2" irr. | Béton |
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Les habillages de fenêtres. les luminaires, le bar au sous-sol et les 7 bancs, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme non-relié, lave-vaisselle, la cuisinière, la console de la cuisine, ouvre-porte électrique du garage et une télécommande, 3 bancs de l'îlot, bac à déchets, recyclage et compost.
Borne de recharge pour voiture électrique.
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