949 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Ours

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Ours

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Prochaine visite libre

2312 Ch. des Patriotes, Saint-Ours, J0G 1P0

Magnifique propriété impeccable située au 2312, chemin des Patriotes à Saint-Ours, directement en bordure de la rivière Richelieu! Cette superbe demeure, d'une beauté remarquable, vous séduira par son charme, son environnement paisible et sa vue sur l'eau. Offrant 2 chambres à coucher, 2 salles de bain et un garage, elle propose un cadre de vie exceptionnel où confort et tranquillité se rencontrent. Profitez également d'un accès direct à l'eau avec une petite plage privée, idéale pour savourer pleinement les plaisirs de la vie au bord de l'eau. Une véritable perle rare pour les amoureux de la nature et de la rivière!

  • Superficie du terrain: 35 171 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2013
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'10" X 37'90" Irrégulières

2013

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de lavage : SS

Thermoplastique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Dès votre arrivée, vous découvrirez un hall d'entrée offrant un accès direct au garage par l'intérieur. Vous serez immédiatement charmé par la magnifique cuisine dotée d'un grand îlot de 6,7 x 3,2 pieds avec comptoir de granit, offrant un espace aussi élégant que fonctionnel. La salle à manger, avec accès direct à la terrasse extérieure, vous permettra de profiter pleinement du cadre enchanteur. Un salon accueillant complète l'espace de vie.

La chambre à coucher principale offre une superbe vue sur la rivière Richelieu ainsi qu'une garde-robe triple. Une deuxième chambre à coucher avec garde-robe double et une salle de bain munie d'un bain autoportant complètent cet étage.

SOUS-SOL :

Un espace tout simplement remarquable, pensé pour recevoir et profiter de bons moments en famille ou entre amis! Vous y découvrirez une superbe salle familiale aménagée avec un coin bar et un espace dédié au vin, comprenant un meuble idéal pour le rangement des bouteilles et l'organisation de dégustations. Un véritable espace de convivialité!

Le sous-sol comprend également une grande salle de lavage avec armoires de rangement, une salle de bain avec bain et douche séparés ainsi qu'une vanité à deux lavabos. Plusieurs espaces de rangement supplémentaires viennent compléter cet étage.

EXTÉRIEUR :

Un environnement tout simplement exceptionnel en bordure de la rivière Richelieu! Profitez d'une agréable terrasse extérieure, d'un coin feu parfait pour les soirées entre amis et d'un accès direct à l'eau avec une petite plage privée. Un cadre enchanteur où la beauté du paysage et la tranquillité des lieux se rencontrent.

Une propriété remarquable offrant un environnement de vie incomparable, où chaque détail contribue au charme de cet endroit unique!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'10" X 37'90" Irrégulières

2013

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de lavage : SS

Thermoplastique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

82'80" X 424'

35 171 Pi2

Accès : RIVIERE

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 2

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'9" X 4'11" Céramique Placard double
Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 14'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'8" X 14'4" Bois Accès extérieur
Cuisine 1er niveau/RDC 23'9" X 9'9" irr. Bois ilot 6,7X3,2
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 13'2" Bois Placard triple
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 12' Bois Placard double
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 8'5" Céramique Bain auto portant
Salle familiale Sous-sol 1 26' X 24'7" irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 10'5" X 11'7" Plancher flottant Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains Sous-sol 1 11'6" X 15' Céramique Plancher chauffant
Rangement Sous-sol 1 10'10" X 10'6" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 10'10" X 10'6" irr. Béton Salle des machines
Rangement Sous-sol 1 4'1" X 8'2" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les habillages de fenêtres. les luminaires, le bar au sous-sol et les 7 bancs, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme non-relié, lave-vaisselle, la cuisinière, la console de la cuisine, ouvre-porte électrique du garage et une télécommande, 3 bancs de l'îlot, bac à déchets, recyclage et compost.

Borne de recharge pour voiture électrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2027)
énergie
2312 Ch. des Patriotes, Saint-Ours, J0G 1P0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.9%
  • 22.1%
  • 27.5%
  • 18.4%
  • 12.1%
  • 88.4%
  • 3.8%
  • 1.9%
  • 5.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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