749 000 $
Duplex à vendre - Saint-Mathias-sur-Richelieu
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515 - 515A Rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu, J3L 6E8
Propriétaire occupant, voici votre opportunité! Le logement principal est disponible rapidement pour l'acheteur. Situé dans un secteur familial et recherché de Saint-Mathias-sur-Richelieu, ce duplex est implanté sur un terrain de 7 348 pi². Le rez-de-chaussée offre une aire ouverte lumineuse, une cuisine avec grand îlot, 2 chambres, une vaste salle de bain avec installation laveuse-sécheuse, une belle cour arrière et un cabanon. Le 4½ loué génère un revenu de 1 535 $/mois et bénéficie d'une terrasse privée. Allée en béton pour 4 véhicules. À proximité de la rivière Richelieu et de la route 133.
-
Superficie du terrain:
7 348 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2016
Particularités du bâtiment
38'3" X 34'3" Irrégulières
2016
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Une belle opportunité pour un propriétaire occupant! Le logement principal du rez-de-chaussée est disponible rapidement pour l'acheteur, permettant de profiter immédiatement d'un espace de vie confortable tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant provenant du second logement.
Situé dans un secteur familial, paisible et recherché de Saint-Mathias-sur-Richelieu, ce duplex offre un cadre de vie agréable à proximité de la rivière Richelieu et de la route 133, facilitant les déplacements quotidiens. Implantée sur un terrain de 7 348 pi², cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Logement principal (rez-de-chaussée) Disponible à l'occupation
- Disponible rapidement pour l'acheteur
- Aire ouverte lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
- Cuisine fonctionnelle avec abondant rangement
- Grand îlot central
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Grande salle de bain avec installation laveuse-sécheuse
- Accès exclusif à la belle cour arrière
- Cabanon réservé au logement principal
- 2 espaces de stationnement
- Allée en béton
Logement locatif (4½)
- Actuellement loué
- Revenus de 1 535 $ par mois
- Terrasse privée réservée aux occupants
- 2 espaces de stationnement
- Le propriétaire assume uniquement les frais de déneigement du stationnement
Caractéristiques de la propriété
- Terrain de 7 348 pi²
- Secteur familial et recherché
- À proximité de la rivière Richelieu
- Accès rapide à la route 133
- Allée de stationnement en béton pouvant accueillir 4 véhicules
- Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur
Profitez de l'occasion d'habiter votre propriété tout en réduisant vos coûts d'habitation grâce à un revenu locatif stable de 1 535 $ par mois.
Saint-Mathias-sur-Richelieu est une municipalité prisée pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et son accès privilégié à la rivière Richelieu. Les résidents profitent d'un environnement paisible, de nombreux espaces verts et d'une foule d'activités de plein air, tout en demeurant à proximité des principaux centres urbains de la Montérégie. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité.
Particularités du bâtiment
38'3" X 34'3" Irrégulières
2016
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
98'5" X 121'5" Irrégulières
7 348 Pi2
Béton
Allée : 4
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'7" X 4'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 15'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'9" X 10'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'10" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'8" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13' X 12'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 16'11" X 15'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'5" X 9'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 13'3" X 6'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'1" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'4" X 10'2" | Céramique |
Caractéristiques
Plancher chauffant , Plinthes électriques
Glycol Sous-sol , Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Climatiseur mural RDC, Hottes de cuisine x2
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.3%
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18.5%
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30.2%
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20.4%
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12.7%
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9.8%
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1.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SOLIANE LANDRY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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