Située à Saint-Marc-sur-Richelieu, face à la Rivière Richelieu, cette propriété à revenus propose un cadre de vie exceptionnel à proximité d'un parc riverain propice à la détente. Offrant une vue imprenable sur l'eau et un fort potentiel locatif, ce duplex représente une occasion stratégique tant pour l'investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant conjuguer qualité de vie et rendement.


Appartement principal

Le rez-de-chaussée se distingue par ses volumes impressionnants et son cachet unique, notamment grâce aux poutres de bois apparentes au plafond. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, est munie d'un îlot central avec places assises et d'un généreux espace de rangement. Elle s'ouvre sur la salle à manger ainsi que sur une vaste salle familiale donnant accès direct à la cour arrière et au garage. La salle de bains propose un bain sur pattes au charme intemporel ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Un salon lumineux et un espace bureau complètent ce niveau, offrant polyvalence et confort au quotidien.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une aménagée d'un escalier menant au grenier, ajoutant un espace complémentaire pratique. La salle de bains propose également un bain sur pattes, une douche et deux lavabos sur pied pour plus de praticité.

La propriété est ceinturée d'une galerie couverte permettant de profiter pleinement de la vue sur l'eau. À l'extérieur, la cour privée intime est agrémentée d'une piscine creusée, idéale pour les réceptions estivales et les moments en famille.


Appartement secondaire

Aménagé sur deux niveaux, le logement secondaire offre un espace de vie à aire ouverte combinant salon et cuisine avec coin repas. L'environnement est lumineux et bien optimisé, créant un espace convivial et fonctionnel. Une terrasse ainsi qu'une cour privée clôturée prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, en plus d'un espace de stationnement dédié.

L'étage comprend deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bains complète. La configuration assure intimité et fonctionnalité, faisant de ce logement une option très attrayante pour des locataires recherchant un milieu de vie paisible avec vue sur l'eau.


Une occasion stratégique d'acquérir un immeuble à revenus distinctif dans un environnement riverain recherché. Que ce soit pour optimiser votre portefeuille immobilier ou pour occuper un logement tout en générant un revenu complémentaire, cette propriété combine emplacement privilégié, qualité de vie et potentiel financier durable.