***Bienvenue au 741 Smiley à Saint-Lambert***

Propriété qui allie confort, élégance et emplacement de choix !! Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Saint-Lambert, cette résidence plain-pied soigneusement entretenue au fil des ans est un véritable havre de paix, offrant espace, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique aire de vie semi-ouverte, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Le foyer au gaz apporte une touche conviviale, tandis que la fenestration généreuse baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Pensée pour le confort de toute la famille, la propriété propose 4 belles chambres et deux sales de bain complètes, assurant espace et intimité pour chacun de ses occupants.

***SOUS-SOL***
Vous découvrirez une vaste salle familiale polyvalente, parfaite pour les moments de détente, de jeux ou de télétravail, ainsi qu'une salle de lavage indépendante et de nombreux espaces de rangement bien pensés.

***TERRAIN***
À l'extérieur, profitez d'un bel espace aménagé, d'un garage intégré et d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

***LOCALISATION IDÉALE***
15 minutes du centre-ville de Montréal, avec un accès rapide aux autoroutes 132 et 10, aux ponts Victoria et Jacques-Cartier, à la Gare de Saint-Lambert, au métro Longueuil et à toutes les commodités essentielles. Vous serez également à proximité du charmant village de Saint-Lambert et de ses nombreux attraits, cafés et boutiques. La propriété est à distance de marche des écoles les plus renommées de la Rive-Sud, incluant : Collège Durocher Collège Notre-Dame-de-Lourdes Collège Charles-Lemoyne Cégep Champlain École primaire Félix-Leclerc St-Lambert International High School Université de Sherbrooke (Campus de Longueuil) Pour les amateurs de plein air, la propriété est entourée de nombreuses pistes cyclables et parcs.

***ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ***
Dans un quartier tranquille, sécuritaire et verdoyant, vous bénéficierez d'un voisinage accueillant et de la proximité de magnifiques parcs. Ces espaces sont prisés autant par les familles que les sportifs, les marcheurs et les amoureux des animaux. Cette propriété baignée de lumière est un véritable coup de coeur -- un parfait équilibre entre ville et nature, calme et accessibilité. Une visite vous convaincra.

***À la demande du vendeur***
les visites se feront avec un avis de 24h et selon l'horaire suivant:
Vendredi 29 août 2025 de 15h à 20h
Samedi 30 août 2025 de 10h à 14h
Dimanche 31 août 2025 de 14h à 16h (visite libre).

Suite à cette date, Les visites se feront avec avis au VENDEUR à la demande. Les promesses d'achat seront répondues le lundi 1er septembre à 18h.***