879 000 $ +TPS/TVQ

Commerciale à vendre - Saint-Lambert

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879 000 $ +TPS/TVQ

Commerciale à vendre - Saint-Lambert

879 000 $ +TPS/TVQ

655 Av. Victoria, app.2-3, Saint-Lambert, J4P 2J7

Au coeur de St-Lambert, magnifique duplex en copropriété. Situé au 2e étage unité commercial complètement rénovée, présentement loué à des locataires de choix. Idéal pour propriétaire occupant, le 3e étage a tout pour vous plaire. Venez profiter de ce condo de luxe, avec en prime un locataire. Un investissement luxueux et sans tracas !

  • Superficie du terrain : 7 233 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
FRANCOIS BOURGAULT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La vente est conditionnelle à la création de la copropriété qui est presque complétée.

Les frais de condo inclus : les frais de chauffage, le déneigement, les assurances, entretien gazon et 10% au fond de réserve. L'unité représente 27,8% de la bâtisse.


L'unité commercial 655 #2 assume 50% des taxes de la ville. Excellent locataire. Avec les comparables du marché, le loyer commercial pourrait facilement être à 2500$ par mois. L'unité a complètement été rénové avec des matériaux de choix, ce qui fait qu'il pourrait facilement être transformé en unité résidentiel.

Plafond de 9 pieds
1- Grand bureau à l'avant de 14.6 x 16 pieds avec une annexe de 8.5 x 9.10 pieds

2- Bureau 9.5 x 12.2 pieds

3- Réception ou bureau ouvert 16.10 x 12 pieds

4- Bureau 12.1 x 12 pieds

5- Cuisine et salle de conférence 11.7 x 15.8 pieds

6- Rangement 6.7 x 3.8 pieds possibilité de convertir en Salle d'eau

7- Salle de bain 6.10 x 5.9 pieds Possibilité de bain ou de douche

Insonorisation supérieur entre les deux condos.

L'unité Résidentiel 655 #3 a également été complètement rénové avec des matériaux de luxe. Véritable havre de paix, cuisine, salon et salle à manger à air ouvert avec possibilité d'ajouter un foyer au gaz. (les tuyaux de gaz sont installés du condo jusqu'au sous-sol pour un four au gaz et BBQ au gaz sur le balcon) Chambre des maîtres avec un énorme walk-in qui pourrait même servir de bureau.
Grand balcon à l'arrière pour bien profiter des belles journées!

Valeur locative de l'unité résidentiel 2200$ par mois

Voici le détail des pièces

Plafond 9,5 pieds

Chambre des maîtres 14.6 x 16 pieds
Walk-in 8 x 9.7 pieds

Chambre #2 9 x 11.11 pieds

Cuisine 15.3 x 12 pieds

Salon 12.6 x 15.3 pieds

salle à manger 10 x 11.6 pieds

Salle d'eau 6.7 x 3.8 pieds

Salle de bain 7.5 x 9.5 pieds irr

Balcon 16.5 x 7 pieds

* Les taxes municipale et scolaire et l'évaluation seront ajustés au moment de la conversion en copropriété *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

81' X 130' Irrégulières

7 233 Pi2

Tandem

Allée : 2

Autoroute , Train de banlieue , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Vapeur

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles et rideaux

Lave Vaisselle et cellier

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 15.8%
  • 5.8%
  • 16.2%
  • 44.2%
  • 13.6%
  • 11.2%
  • 3.8%
  • 45.9%
  • 24.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FRANCOIS BOURGAULT
Courtier immobilier

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Mon nom est FRANCOIS BOURGAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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