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190 000 $

Appartement à vendre - Saint-Lambert

190 000 $

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190 000 $

Appartement à vendre - Saint-Lambert

190 000 $

Prochaine visite libre

6 Av. Argyle, app.902, Saint-Lambert, J4P 2H5

Lumineuse unité au coeur du village de St-Lambert, située au dernier niveau et offrant une vue panoramique spectaculaire. Terrasse privée de + de 29 pi de long. Immeuble paisible, sécuritaire et bien entretenu. Bien géré par son propre syndicat. Près de nombreux services et accès rapide au centre-ville de Montréal. Garage intérieur et locker.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1970
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 21' Irrégulières

1970

511 Pi2

Aluminium

Coulissante

Brique

Chauffé , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès que nous entrons dans cette unité, ce sont les larges fenêtres offrant une vue dégagée sur les alentours qui nous impressionnent immédiatement. Le salon et la salle à manger sont habillés d'un plancher de lattes. Ces pièces partageant le même espace et sont baignés de lumière naturelle. La cuisine est simple, mais fonctionnelle. Une porte vitrée nous mène sur la grande terrasse. De là, le décor y est magnifique. Nous pouvons apercevoir le village de St-Lambert, le centre-ville de Montréal, le pont Jacques-Cartier et plus.
La chambre propose de bonnes dimensions, une garde-robe de rangement et des vitres panoramiques. Enfin, la salle de bain est munie d'un bain-douche et d'une vanité avec rangement. Une lingerie se trouve au corridor.
L'unité possède une place de stationnement au garage. Au mur, on peut y attacher son vélo. Un rangement fermé est disponible (4pi9 par 4pi). Il y a une buanderie au sous-sol, une piscine creusée extérieure avec système au sel, intercom, caméras et clés magnétiques. Le bâtiment est très bien isolé avec séparations de béton.

Emplacement idéal à distance de marche d'épiceries, de commerces, de resto, etc. Principaux axes routiers faciles d'accès. Pont Victoria et pont Jacques-Cartier à quelques minutes.

La copropriété est gérée directement par les copropriétaires. La gestion est très efficace et il y a même un plan de gestion de l'actif disponible.

Frais de condo incluent chauffage et eau chaude

IPPG de 2 et de 5 ce qui est très négligeable, le rapport est disponible.

NB. Le propriétaire paye l'électricité pour la locataire. Coût annuel 207 $

Les chiens de moins de 20 lbs sont permis.

Propriété louée jusqu'au 1er juillet 2022. (présentement loué 1250$)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 21' Irrégulières

1970

511 Pi2

Aluminium

Coulissante

Brique

Chauffé , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Système au sel , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 9e niveau 5'2" X 3'4" Céramique
Salon 9e niveau 15'9" X 10'9" irr. Bois
Salle à manger 9e niveau 7'9" X 8'2" irr. Bois Accès terrasse
Cuisine 9e niveau 7'5" X 6'2" Céramique
Chambre principale 9e niveau 12'7" X 10' Bois
Salle de bains 9e niveau 4'9" X 8' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Gaz naturel

Ascenseur(s)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, frigo, luminaires, table de salle à manger, banc assortie, 4 chaises, meuble blanc, meuble chambre miroir, meuble blanc dinette, sectionnel gris.

Items du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
6 Av. Argyle, app.902, Saint-Lambert, J4P 2H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.6%
  • 17.7%
  • 10.0%
  • 14.5%
  • 43.7%
  • 8.0%
  • 8.1%
  • 2.1%
  • 31.6%
  • 49.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARC-ANDRE BOURDON
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  • (2021)
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