299 900 $
Appartement à vendre - Saint-Lambert
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450 Rue St-Georges, app.312, Saint-Lambert, J4P 3H7
Découvrez ce condo idéalement situé dans un secteur très recherché à proximité du centre-ville de Saint-Lambert. Offrant un garage intérieur, un espace de rangement intérieure, une chambre à coucher de bonne dimension, une cuisine fonctionnelle, une salle manger séparée, une salle de lavage indépendante. La fenestration abondante inonde l'unité de lumière naturelle. Les commodités de l'immeuble sont exceptionnelles, notamment une piscine creusée et chauffée et une terrasse commune sur le toit, une salle d'exercice, une salle communautaire, spa et saunas. Près de toutes les commodités; écoles, cégep, commerces, transports, golf, commerces.
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
1988
839,59 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Salle de lavage : 3
Addenda
Cette unité lumineuse offre des espaces de vie agréables et bien éclairés.
Le salon bénéficie d'une grande fenêtre ainsi que d'une porte-fenêtre s'ouvrant sur le balcon, parfait pour profiter de l'extérieur.
La zone repas dispose également d'une fenêtre, apportant beaucoup de lumière naturelle.
La cuisine moderne est équipée de nombreuses armoires de rangement et d'un plan de travail bien éclairé, idéale pour cuisiner confortablement.
La chambre principale est spacieuse et dotée d'un walk-in, offrant un espace de rangement pratique.
La salle de bain, au goût du jour, complète harmonieusement l'ensemble.
Un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement privé au garage sont inclus pour votre confort.
Les résidents bénéficient d'un ensemble d'installations de qualité :
- Piscine extérieure chauffée au sel, spa et saunas pour la détente
- Terrasse commune sur le toit offrant une vue imprenable sur Montréal et sur le golf
- Salle communautaire avec terrasse donnant sur le golf, accessible sur réservation
- Espace au garage dédié au lave-auto
- Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite
- Structure en béton assurant une insonorisation supérieure
- Copropriété bien gérée par une équipe professionnelle
- Sécurité renforcée grâce à un système de caméras de surveillance
Ce condo combine confort, modernité et commodités pour une vie urbaine agréable et sécurisée.
**Nous ne pouvons confirmer que le revêtement des planchers est en bois d'ingénierie.
***Cotisation exceptionnelle au fonds de prévoyance pour la période 2025-2026, d'un montant de 166,91 $ par mois, applicable à l'exercice financier se terminant le 31 mai 2026. Conformément à la loi 16, il demeure possible que l'administration décide d'instaurer une cotisation pour l'année 2026-2027 ainsi que pour les exercices ultérieurs.
Particularités du bâtiment
1988
839,59 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Salle de lavage : 3
Particularités du terrain
Adossé au golf , Paysager
Plat
Asphalte
Garage : 1
Chauffée , Creusée
Services et commerces , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 9'2" X 8'6" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 3e niveau | 7'8" X 9'6" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 3e niveau | 8'2" X 8'5" irr. | Ingénierie | |
| Salon | 3e niveau | 13'1" X 17'8" irr. | Ingénierie | |
| Chambre principale | 3e niveau | 11' X 17'5" irr. | Ingénierie | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 7'8" X 4'4" | Ingénierie | |
| Salle de bains | 3e niveau | 10'10" X 4'11" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | 3e niveau | 9'8" X 5' irr. | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Balcon privé , Interphone , Rangement intérieur , Sauna
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures électrique, stores, laveuse et sécheuse, hotte micro-ondes, climatiseur amovible du salon.
Le téléviseur et son support.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
24.8%
-
24.9%
-
13.9%
-
16.1%
-
20.4%
-
11.8%
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1.7%
-
10.3%
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64.8%
-
11.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CHRISTIANE ROY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHRISTIANE ROY
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
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