929 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Lambert

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929 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Lambert

929 000 $

Prochaine visite libre

252 Av. de Sanford, Saint-Lambert, J4P 2X6

Propriété de pierre et de brique située dans un secteur recherché de Saint-Lambert, à seulement 7 minutes du métro Longueuil et à proximité des ponts Victoria, Jacques-Cartier et Champlain. À quelques pas des réputées écoles primaires et secondaires, du Cégep Champlain, du pavillon de l'Université de Sherbrooke et de plusieurs parcs. Soigneusement entretenue, cette maison offre une généreuse fenestration, une abondante luminosité, de magnifiques planchers de bois et des pièces aux dimensions surprenantes. Cour intime et paysagée. Une belle opportunité dans un emplacement de choix à Saint-Lambert!

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1955
CHRISTIANE ROY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 33'90" Irrégulières

1955

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située à seulement 7 minutes du métro Longueuil, entre les ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier, cette solide propriété de pierre et de brique bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Lambert, à proximité du parc Dulwich. À quelques pas de réputées écoles primaires et secondaires, de collèges, du Cégep et de l'Université de Sherbrooke, elle constitue une adresse de choix pour une famille.

Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée fermé, un vaste salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont la chambre principale.

Le rez-de-jardin offre une troisième chambre, une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau. Dotée d'un garde-robe et d'une porte-patio, celle-ci donne accès à une grande terrasse extérieure en composite, à la fois élégante et facile d'entretien.

La généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle, tandis que plusieurs espaces profitent de magnifiques planchers de lattes de bois soigneusement entretenus.

Le sous-sol, avec son plancher de parqueterie, comprend une grande salle familiale, une salle de jeu à aménager selon vos besoins, un garde-robe de cèdre, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une aire dédiée à la salle de lavage.

À l'extérieur, la cour intime, privée et soigneusement paysagée constitue un véritable havre de paix, idéal pour relaxer, recevoir ou profiter pleinement des belles journées.

Une propriété pleine de potentiel offrant espace, luminosité, intimité et un emplacement exceptionnel, au coeur d'un secteur familial et homogène de Saint-Lambert.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 33'90" Irrégulières

1955

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 2

Commerces et divers services , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 5'2" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 5'9" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16' X 10'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'4" X 10'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 10'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15' X 10' Bois
Chambre 2e niveau 10' X 10' Bois
Bureau Rez-de-jardin 11' X 10'3" Bois porte-patio
Salle de bains Rez-de-jardin 6' X 6'3" irr. Céramique
Chambre Rez-de-jardin 9'10" X 10' Tapis
Salon Sous-sol 1 9'9" X 12'8" irr. Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 18'5" X 21'2" irr. Parqueterie
Salle de lavage Sous-sol 1 9'5" X 5'10" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 10'8" X 7'10" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 30' X 9'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Cour privée

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires électriques, stores, tringles, rideaux, valences, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, cabanon

La caméra extérieure

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
252 Av. de Sanford, Saint-Lambert, J4P 2X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 15.5%
  • 2.2%
  • 12.6%
  • 62.1%
  • 54.1%
  • 24.5%
  • 4.9%
  • 16.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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