989 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Lambert

989 000 $

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989 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Lambert

989 000 $

Prochaine visite libre

252 Av. de Sanford, Saint-Lambert, J4P 2X6

Propriété en pierres et briques située dans un secteur recherché de Saint-Lambert, à seulement 7 minutes du métro Longueuil et à proximité des ponts Victoria, Jacques-Cartier et Champlain. De plus elle est à quelques pas des réputées écoles secondaires, primaire, du Cégep Champlain et du pavillon de l'université de Sherbrooke, ainsi que des quelques parcs. Bien entretenue au fil du temps, vous y retrouverez une maison à paliers offrant une généreuse fenestration permettant une grande luminosité, des planchers de bois impeccables et une dimension surprenante. La cour est intime et paysagée. Une belle opportunité dans un emplacement de choix !

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1955
CHRISTIANE ROY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 33'90" Irrégulières

1955

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Située à seulement 7 minutes du métro Longueuil, entre les ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier, cette solide propriété de pierres et de briques bénéficie d'un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Lambert, tout près du parc Dulwich. À quelques pas des meilleurs collèges ainsi que des écoles secondaires et primaires, Cégep et université, elle représente une excellente opportunité pour une famille.

Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée fermé, un grand salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine de bonne dimension, et une salle de bain.

On retrouve à l'étage supérieur 2 chambres, dont celle des maîtres.

Et au niveau du rez-de-jardin, 1 autre chambre, une seconde salle de bain avec douche et une autre pièce pouvant servir de bureau munie d'un garde-robe et d'une porte-patio menant à la grande terrasse extérieure faite de composite nécessitant peu d'entretien.

Le tout dans des espaces de vie lumineux grâce à une fenestration abondante, et plusieurs pièces au revêtement de plancher de latte de bois impeccable.

Le sous-sol avec son plancher de parqueterie propose une grande salle familiale ainsi qu'une salle de jeu à aménager selon vos besoins, un garde-robe de cèdre, ainsi que de nombreux espaces de rangement et l'espace salle de lavage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime, privée et paysagée, parfaite pour relaxer, recevoir ou profiter des belles journées en toute tranquillité.

Une propriété pleine de potentiel, offrant espace, luminosité, intimité et un emplacement exceptionnel, dans un secteur familial et homogène de Saint-Lambert.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 33'90" Irrégulières

1955

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 5'2" Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 12'2" X 10'9" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 5'9" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16' X 10'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'4" X 10'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 10'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15' X 10' Bois
Chambre 2e niveau 10' X 10' Bois
Bureau Rez-de-jardin 11' X 10'3" Bois porte-patio
Salle de bains Rez-de-jardin 6' X 6'3" irr. Céramique
Chambre Rez-de-jardin 9'10" X 10' Tapis
Salon Sous-sol 1 9'9" X 12'8" irr. Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 18'5" X 21'2" irr. Parqueterie
Salle de lavage Sous-sol 1 9'5" X 5'10" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 10'8" X 7'10" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 30' X 9'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires électriques, stores, tringles, rideaux, valences, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, cabanon,

La caméra extérieure

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
252 Av. de Sanford, Saint-Lambert, J4P 2X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 15.5%
  • 2.2%
  • 12.6%
  • 62.1%
  • 54.1%
  • 24.5%
  • 4.9%
  • 16.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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