ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2025-2026 avec soin et matériaux de qualité, ce duplex se distingue par sa luminosité, ses espaces bien pensés et sa fonctionnalité. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif, une famille souhaitant en faire une résidence multi-générationnelle ou encore un investisseur souhaitant bien positionner son capital, il propose deux unités polyvalentes et attrayantes.

Son emplacement stratégique, à quelques pas du centre-ville, de la gare, des écoles, du Collège Champlain, de l'Hôpital Charles-Le Moyne et des grands axes routiers, facilite les déplacements vers Montréal et les environs.
____________________

* Unité du rez-de-chaussée *

L'aire de vie ouverte et lumineuse réunit la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine se démarque par son immense îlot central, ses comptoirs de quartz et de bois de boucher ainsi que son coin bar. Un espace bureau attenant peut également servir de troisième chambre. La porte-patio donne accès à un balcon en composite avec rampe vitrée et à la cour arrière.

Caractéristiques :

- 2 chambres avec rangements PAX;

- Possibilité d'aménager une 3e chambre;

- Cuisine avec immense îlot, évier intégré et coin bar avec installation pour cellier;

- Comptoirs de quartz et de bois de boucher;

- Salle de bains avec plancher chauffant, douche en céramique et bain autoportant;

- Salle de lavage avec comptoir, rangement, lavabo et tringles de séchage;

- Planchers de bois d'ingénierie;

- Thermopompes (centrale et murale);

- Balcon en composite avec rampe vitrée;

- 3 espaces de stationnement dans l'allée.
____________________

* Unité du 2e étage *

Accessible par un escalier intérieur, cette unité lumineuse propose une aire de vie conviviale où la cuisine, munie d'un îlot central, de comptoirs de quartz et de bois, s'intègre à la salle à manger. Un espace bureau ou boudoir pourrait également offrir la possibilité d'une 3e chambre. Le salon donne accès à un grand balcon en composite avec une rampe vitrée, tandis que la chambre principale bénéficie d'un accès direct au balcon avant.

Caractéristiques :

- 2 chambres à coucher;

- Possibilité d'aménager une 3e chambre;

- Cuisine avec îlot central et comptoirs de quartz et de bois;

- Salon lumineux avec porte-patio;

- Balcons en composite avec rampes vitrées;

- Chambre principale avec accès au balcon avant;

- Seconde chambre avec garde-robe intégrée;

- Salle de bains avec plancher chauffant et douche en céramique et verre;

- Salle de lavage avec comptoir, rangement et lavabo;

- Installations pour laveuse et sécheuse superposées;

- Thermopompe centrale et murale;

- 1 espace de stationnement dans l'allée.
____________________

* Autre *

- Nouvelle maçonnerie;
- Nouveau drain français;
- Nouvelles portes et fenêtres;

Une propriété polyvalente entièrement rénovée en 2025-2026 qu'il vous faut découvrir MAINTENANT!