339 900 $
Appartement à vendre - Saint-Lambert
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20 Av. du Rhône, app.102, Saint-Lambert, J4S 1X4
Magnifique condo de coin avec une fenestration généreuse, permettant une abondante lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur l'environnement extérieur. L'immeuble est soigneusement entretenu et dispose d'un concierge sur place. Vous y trouverez également un système d'interphone, des caméras de surveillance, un garage, un espace de rangement, une piscine au sel ainsi qu'un accès au tennis de Rive-Droite. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide aux trois ponts, à la marina, au golf, aux pistes cyclables, et bien plus encore.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
1980
1 085 Pi2
Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Salle de bains attenante
Addenda
Découvrez cette spacieuse unité de coin de 1000 pieds carrés, située au rez-de-chaussée d'un immeuble de construction en béton armé. Son emplacement privilégié, ses nombreux avantages et son excellent rendement immobilier en font un choix idéal, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif stratégique.
Points forts de l'unité :
-Unité de coin offrant davantage de fenêtres dans la cuisine comparée aux autres unités de l'immeuble
-Espace de vie lumineux, grâce aux grandes fenêtres pleine largeur sur la façade de l'unité
-Rangements généreux, incluant un walk-in
-Tranquillité et confort : immeuble calme, peu de passage, excellente insonorisation
Prestations de l'immeuble :
-Immeuble en béton armé, garantissant une construction solide et une excellente insonorisation
-Sécurité optimale, avec entrées surveillées par caméras
-Service de conciergerie 7 jours sur 7
-Fonds de prévoyance bien garni, assurant une gestion saine et aucune surprise au niveau des charges communes
-Stationnement intérieur inclus + possibilité de louer une place extérieure pour 50 $/mois
-Piscine extérieure et grande cour aménagée avec espaces verts et arbres matures
Un emplacement exceptionnel :
-Quartier paisible en cul-de-sac, peu de circulation
-À proximité de tous les services : pharmacies, épiceries, centre Dix30, stations-service
-Excellente accessibilité aux transports en commun :
-Autobus 13 au coin de la rue
-Autobus 55 reliant le village de Saint-Lambert directement au centre-ville de Montréal via le pont Victoria
-REM, train et métro Longueuil à seulement 5 minutes
-Accès rapide aux autoroutes 10, 15, 132, 116, 20 et 30
-Aéroport Pierre-Elliott-Trudeau à 25 km
-Station de ski Bromont à 80 km
Un investissement rentable et un fort potentiel d'appréciation
Potentiel de rénovation intéressant, pour ceux souhaitant personnaliser leur espace
Voisinage stable et agréable : copropriétaires occupants, majoritairement des résidents de longue date
Un cadre de vie idéal, combinant confort, accessibilité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Particularités du bâtiment
1980
1 085 Pi2
Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Salle de bains attenante
Particularités du terrain
Boisé , Paysager
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte
Garage : 1
Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 18' X 11' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'4" X 8' irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 8' | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 18'5" X 10'9" | Tapis | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9' | Tapis | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 4'9" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 5' | Céramique | en suite |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Une place de stationnement dans le garage, une place d'entreposage, stores, rideaux, luminaires. Électroménagers: laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, lave-vaisselle. Air climatisé mural.
Congélateur, les effets personnels des vendeurs.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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6.5%
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18.7%
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4.2%
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16.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MAXIME DECHENE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MAXIME DECHENE
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Cell.: 514-503-4567
- Téléc.: 450-449-9145
JEAN-PHILIPPE BEAUDET
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
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