849 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Lambert

849 000 $

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849 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Lambert

849 000 $

Prochaine visite libre

144 Av. de Sanford, Saint-Lambert, J4P 2X4

Emplacement exceptionnel au coeur d'un secteur recherché de Saint-Lambert! Ce superbe cottage jumelé de 4 chambres et 2 salles de bains conjugue charme et élégance avec ses planchers de bois, son ambiance chaleureuse et sa magnifique luminosité naturelle. À deux pas de la rue Victoria, des écoles, parcs, restaurants, boutiques et transports en commun. Terrain intime de plus de 7 800 pc avec garage. Idéal pour la famille active désirant espace et confort. Une propriété raffinée, à découvrir sans tarder!

  • Superficie du terrain: 7 812 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1950
FARAH GOSSELIN KAFILE
Courtier immobilier résidentiel
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette magnifique propriété idéalement située dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Lambert, à quelques pas de la populaire rue Victoria avec ses commerces, restaurants, cafés et services variés. Ce cottage jumelé aux généreuses proportions est niché sur un impressionnant terrain de plus de 7 800 pieds carrés, offrant un espace extérieur exceptionnellement rare dans le secteur.

À l'intérieur, la propriété séduit instantanément par son charme authentique: de superbes planchers de lattes de bois se déploient à travers les pièces, conférant chaleur et élégance à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée lumineux et convivial est parfaitement agencé. Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Une coquette véranda attenante donne directement sur la cour arrière, un endroit privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.

La maison propose une configuration spacieuse et polyvalente, idéale pour les besoins variés d'une famille moderne :

-4 chambres à coucher offrant suffisamment d'espace pour chacun
-2 salles de bains complètes pour le confort de tous
-Un boudoir chaleureux pour vos moments de détente
-Un bureau pratique pour le télétravail ou les études
-Une vaste salle familiale qui deviendra rapidement votre espace favori pour les loisirs et les soirées cinéma.
-À l'extérieur, profitez pleinement du vaste terrain paysagé, rare et très recherché dans ce secteur exclusif. Un garage pour une voiture complète parfaitement l'ensemble.

À proximité immédiate:

-Rue Victoria et ses nombreux commerces, cafés et restaurants
-Parc de la Voie Maritime et ses espaces verts
-Piste cyclable, parc à chiens et terrain de soccer
-Transports en commun efficaces (autobus et gare de train de banlieue)
-Plusieurs écoles primaires et secondaires reconnues

Une maison où cachet, emplacement stratégique et confort familial ne font qu'un. Faites vite, car cette propriété unique dans ce secteur très convoité ne restera pas longtemps sur le marché!

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62'6" X 125'4"

7 812,4 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 4'3" Vinyle Placard simple
Salon 1er niveau/RDC 13' X 13'10" Bois attenant à salle à manger
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 13'1" Bois attenante cuisine et salon
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 9'3" Vinyle Armoires de bois
Véranda 1er niveau/RDC 4'6" X 7'2" Vinyle Accès à la cour
Chambre 1er niveau/RDC 13'5" X 9'4" Bois Placard
Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 11'2" irr. Bois Placard
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 6'4" irr. Tuiles de vinyle Bain-douche
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 9'9" Bois Placard double
Salle de bains 2e niveau 7'5" X 11'3" irr. Tuiles de vinyle Bain
Chambre 2e niveau 9'8" X 13'2" Bois Placard
Bureau 2e niveau 8'9" X 10'2" irr. Bois non finie
Boudoir 2e niveau 18'5" X 6'11" irr. Vinyle 2 puits de lumière
Salle familiale Sous-sol 1 13'8" X 24'2" irr. Vinyle Non finie
Salle de lavage Sous-sol 1 12'9" X 9' irr. Planches de vinyle 5 placards. Beaucoup rangement
Atelier Sous-sol 1 22'4" X 8'5" irr. Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 17'11" X 10'2" irr. Béton
Garage 1er niveau/RDC 11'1" X 19'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 thermopompes, luminaires, pôles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur dans la salle de lavage; établi, tablettes de bois et armoires de rangements du sous-sol

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
144 Av. de Sanford, Saint-Lambert, J4P 2X4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.9%
  • 13.1%
  • 2.8%
  • 12.5%
  • 62.8%
  • 71.5%
  • 4.6%
  • 4.5%
  • 19.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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