1 125 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (L'Acadie)

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Maison à étages à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (L'Acadie)

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Prochaine visite libre

396 Ch. du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu (L'Acadie), J2Y 1J1

Maison ancestrale québécoise des années 1850, soigneusement préservée et adaptée à la vie moderne, située à L'Acadie à moins de 20 minutes de Montréal, près du Dix/30 et du REM. Implantée sur plus de 53 000 pi² sans voisins à 360°, elle offre intimité et potentiel exceptionnel. Sept bâtiments, dont une grange 32 x 132 avec espaces aménagés, permettent divers projets. Sans oublier la piscine creusée 18 x 42 avec pavillon. Cette magnifique propriété vous offre 3 chambres et un splendide rez-de-chaussée à aire ouverte, elle a été entretenue avec rigueur et bonifiée par plusieurs améliorations, dont l'installation d'un système Écoflo en 2025.

  • Superficie du terrain: 53 820 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1850
JEAN-SÉBASTIEN ROY
Courtier immobilier
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1850

Bois , PVC

Béton coulé

Tôle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette remarquable maison ancestrale québécoise datant des années 1850, soigneusement entretenue et adaptée aux besoins de la vie moderne. Située à L'Acadie, à moins de 20 minutes de Montréal et à proximité du Quartier Dix/30 et du REM, elle offre un équilibre rare entre cachet d'époque et emplacement stratégique.

Implantée sur un vaste terrain de plus de 53 000 pieds carrés, sans voisins à 360°, cette propriété vous promet intimité, liberté et des couchers de soleil spectaculaires en première loge. Un véritable domaine où le charme d'autrefois rencontre les possibilités d'aujourd'hui.

Les sept bâtiments présents sur le site ouvrent la porte à une multitude de projets : résidence intergénérationnelle, pavillons d'invités, atelier d'artiste ou de menuiserie, salle de montre, réception, mariage, entreposage et bien plus encore. Située en zone agricole, la propriété permet également la culture et l'élevage.

La grange impressionnante de 32 x 132 pieds, partiellement aménagée sur deux niveaux, comprend notamment des espaces lumineux totalisant trois chambres, un pavillon d'invités entièrement aménagé ainsi qu'un second espace prêt à être complété selon vos besoins. Le deuxième étage, vaste et inspirant, offre un potentiel exceptionnel pour exposition, réception ou projets créatifs.

À l'extérieur, une superbe piscine creusée en béton de 18 x 42 pieds, entièrement clôturée, s'accompagne d'un pavillon convivial et invitant afin de profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis.

La résidence principale propose un rez-de-chaussée à aires ouvertes, trois chambres de bonnes dimensions dont une chambre principale avec walk-in, une grande salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central ouverte sur la salle à manger. Le salon, chaleureux et lumineux, crée un espace de vie accueillant, tandis que la véranda permet de savourer les soirées estivales dans un cadre paisible.

Au fil des années, de nombreuses améliorations ont été apportées :isolation des fondations refaite, remplacement de fenêtres, rénovation de la salle de bain, ajout d'une salle d'eau, réfection de la galerie, toiture repeinte, isolation du sous-sol. À l'automne 2025, la fosse septique de la maison principale a été remplacée par un système Écoflo quatre chambres avec traitement UV.Une seconde installation septique de quatre chambres dessert déjà la grange et ses espaces aménagés.

Une propriété unique, riche d'histoire, offrant un cadre de vie inspirant et un potentiel exceptionnel.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1850

Bois , PVC

Béton coulé

Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

169'9" X 268'

53 819,55 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Sur les champs , Panoramique

Abri d'auto : 2 , Allée : 15

Creusée

Autoroute , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , CARAC.PROX.SMOT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'1" X 9'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'4" X 14'7" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19'10" X 15'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 13'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 14'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 18'1" X 11'11" Bois Plafond cathédrale 12 pieds
Chambre 2e niveau 9'1" X 17' Bois Plafond cathédrale 12 pieds
Salle d'eau 2e niveau 3'10" X 3'10" Céramique
Rangement Sous-sol 1 31' X 44' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Puits artésien

Ecoflo , Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, échangeur d'air, hotte de cuisinière, aspirateur central et accessoires(maison), Lave-vaisselle, cellier, accessoires de piscine creusée.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
396 Ch. du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu (L'Acadie), J2Y 1J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.2%
  • 23.7%
  • 27.2%
  • 22.9%
  • 10.9%
  • 98.5%
  • 1.0%
  • 0.1%
  • 0.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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