776 000 $
Quadruplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
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251 - 253 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville), J2X 1W6
Rare quadruplex de 4 x 4½ situé dans le secteur recherché d'Iberville à Saint-Jean-sur-Richelieu. L'immeuble comprend une unité vacante, idéale pour un propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus. Les revenus bruts potentiels atteignent 61 272 $/an, soit environ 12 fois les revenus bruts. Emplacement de choix à proximité des commerces, écoles, parcs, pistes cyclables, de la rivière Richelieu et du Vieux-Saint-Jean. Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en forte demande.
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Superficie du terrain:
9 086 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
48' X 45'
1956
Addenda
Rare quadruplex de 4 x 4½ avec logement vacant -- Une occasion à saisir!
Situé au 241, 4e Avenue à Saint-Jean-sur-Richelieu, dans le secteur recherché d'Iberville, cet immeuble offre une configuration très recherchée de 4 logements de type 4½, dont une unité vacante, idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser les revenus.
En incluant le logement vacant, les revenus bruts potentiels s'élèvent à 61 272 $ par année, représentant un excellent ratio d'environ 12 fois les revenus bruts.
L'emplacement est un véritable atout : à distance de marche des commerces de proximité, restaurants, cafés, écoles, parcs, de la rivière Richelieu, des pistes cyclables et du pont Gouin permettant un accès rapide au Vieux-Saint-Jean et à ses nombreux attraits. Le secteur d'Iberville bénéficie également d'une revitalisation soutenue et d'une offre commerciale en croissance, contribuant à l'attrait du quartier.
Une propriété offrant un excellent potentiel d'optimisation dans un secteur où la demande locative demeure forte.
Particularités du bâtiment
48' X 45'
1956
Particularités du terrain
9 085,82 Pi2
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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25.9%
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29.2%
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20.7%
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14.6%
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9.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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