769 000 $

Duplex à vendre - Saint-Eustache (Centre Ouest)

769 000 $

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769 000 $

Duplex à vendre - Saint-Eustache (Centre Ouest)

769 000 $

Prochaine visite libre

83 - 85 Rue Houle, Saint-Eustache (Centre Ouest), J7P 2L5

Une occasion rare sur le marché de Saint-Eustache ! Ce duplex, très propre et soigneusement entretenu au fil des ans, offre un potentiel remarquable autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. L'unité du haut étant présentement libre, et celle du bas occupée par le propriétaire, les deux logements seront disponibles à la vente, ce qui ouvre la porte à une foule de possibilités : habiter un logement et louer l'autre, accueillir un membre de la famille ou encore maximiser vos revenus locatifs.

  • Superficie du terrain: 6 682 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1953
JESSICA FOURNIER INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1953

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Détaché , Double largeur , Simple largeur

vinyle , Bois , Céramique , Parqueterie

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Les deux logements se distinguent par leurs pièces spacieuses et lumineuses ainsi que leurs planchers de parquetterie, un matériau durable.

Le logement du rez-de-chaussée offre un aménagement fonctionnel et invitant : deux chambres de très belle dimension, un salon convivial et une cuisine offrant énormément de rangement, idéale pour la vie quotidienne. Le sous-sol ajoute un bel espace de vie supplémentaire, comprenant une grande salle familiale, une salle de lavage avec toilette, une pièce de rangement, ainsi que deux autres pièces, dont une présentement aménagée en chambre additionnelle. Le logement du bas bénéficie également d'un garage intégré, pratique pour le rangement ou pour vos activités de bricolage.



À l'étage, le logement du haut propose deux grandes chambres, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète. L'unité étant vacante, elle offre une prise de possession rapide et la possibilité d'y apporter votre touche personnelle ou de la louer sans délai.



À l'extérieur, la cour arrière clôturée est un véritable havre de détente. Vous y trouverez une piscine hors terre, un coin gazonné, ainsi qu'une terrasse idéale pour les repas d'été. L'entrée asphaltée, quant à elle, permet de stationner plusieurs véhicules sans contrainte.



Le grand atout de cette propriété : ses trois garages !

Un garage simple attenant au bâtiment, accessible directement par le logement du bas, et un garage double détaché, entièrement équipé pour la mécanique -- parfait pour les passionnés d'automobile, les artisans ou ceux qui recherchent un vaste espace de rangement.



Située dans un secteur recherché de Saint-Eustache, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate des services, des écoles, des parcs, du transport en commun et des principaux axes routiers. Vous profiterez ainsi d'un emplacement stratégique, à la fois paisible et pratique.



Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce duplex représente une opportunité exceptionnelle alliant confort, espace et potentiel. Venez découvrir sur place tout ce qu'il a à offrir : vous serez conquis par la qualité de l'espace, la luminosité et la polyvalence des lieux.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1953

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Détaché , Double largeur , Simple largeur

vinyle , Bois , Céramique , Parqueterie

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 682,24 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 3

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 7'4" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'1" X 12'10" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 11'7" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 9'7" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 4'11" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 11'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12' Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 16'4" X 23'7" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 12'5" X 7' irr. Céramique
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 15'5" X 12'2" irr. Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 11'7" X 8'4" vinyle
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4'5" X 4'11" irr. Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 15' X 11'11" irr. Parqueterie
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'8" X 10'7" irr. Parqueterie
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'6" X 15'4" irr. vinyle
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'9" X 13'4" Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 14'3" X 11' irr. Parqueterie
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'9" X 7'10" irr. Céramique
2 (app.) Rangement 2e niveau 4'5" X 5'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, stores et lave-vaisselle du RDC

lave-vaisselle du 2e étage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
83 - 85 Rue Houle, Saint-Eustache (Centre Ouest), J7P 2L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.6%
  • 28.9%
  • 17.0%
  • 17.1%
  • 8.5%
  • 25.1%
  • 4.4%
  • 5.8%
  • 63.7%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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