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Maison à étages à vendre - Saint-Étienne-de-Bolton

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Maison à étages à vendre - Saint-Étienne-de-Bolton

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Prochaine visite libre

627 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton, J0E 2E0

Superbe Propriété avec bord de l'eau privé sur le lac Libby. Bienvenue dans votre havre de paix ultime! Cette magnifique propriété offre une tranquillité inégalée avec son bord de l'eau privé sur le pittoresque lac Libby. Nichée dans un endroit et une rue très calme, cette demeure vous assure une sérénité absolue, avec un lac écologique navigable exclusivement par moteur électrique, préservant ainsi la quiétude de votre environnement. Située à seulement 5 minutes (4 km) de l'Autoroute 10, entre Bromont & Magog à la sortie #100, cette résidence offre un accès facile à tous les services et aux pentes de ski, le tout en moins de 20-25 minutes.

  • Superficie du terrain: 58 508 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1988
PASCAL SAUMURE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'6" X 26'8"

1988

2 092,72 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Salle de lavage au rez-de-jardin : AU

Cerisier , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Accès abris d'auto , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situés entre le Ski Bromont & le mont Orford, et tout près de Owl's Head et du mont Sutton, les amateurs de plein air et de ski seront comblés.

Profitez d'un petit terrassement privé avec quai au bord de l'eau, vous offrant un espace idéal pour vous détendre et profiter des douces brises lacustres. LA LOCATION À COURT TERME EST PERMISE pour les résidences principale, offrant ainsi une flexibilité d'usage pour vos escapades et moments de détente en famille ou entre amis.

Cette propriété bénéficie d'une intimité rare, sans voisins à l'arrière et aucun bruit d'autoroute pour perturber votre tranquillité. De plus, les voisins sont à peine visibles, vous assurant ainsi une intimité totale. Un petit ruisseau traverse le terrain, ajoutant à l'ambiance paisible de ce lieu enchanteur.

À l'intérieur, vous découvrirez une propriété à aire ouverte, avec un salon chaleureux agrémenté d'un poêle au bois, parfait pour les soirées d'hiver. Actuellement, la maison compte 3 chambres à coucher avec la possibilité d'une 4e, offrant ainsi amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités.

Cette demeure a bénéficié de nombreuses rénovations réalisées entre 2019 et 2022, assurant ainsi un niveau de confort et de qualité exceptionnel. Parmi les rénovations effectuées, mentionnons notamment:

Selon les vendeurs :

* Cuisine entièrement refaite en cerisier, équipée d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four électrique encastré
* Terrasse, balcons et escaliers extérieurs refaits à neuf en bois traité
* Fenêtre et porte neuves dans l'atelier (pouvant servir de chambre)
* Portes-patio neuves dans le salon et la cuisine
* Revêtement extérieur entièrement refait en bois huilé
* Toiture rénovée avec bardeaux et membrane sur le versant sud
* Douche ajoutée dans la salle de bain au rez-de-jardin
* Salle d'eau du rez-de-chaussée entièrement refaite
* Ajout d'un deuxième panneau électrique pour génératrice
* Quais en aluminium et en cèdre
* Terrasse en pierre naturelle au bord de l'eau

Assurez-vous de saisir cette opportunité unique de posséder une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce véritable joyau au bord du lac Libby!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'6" X 26'8"

1988

2 092,72 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Salle de lavage au rez-de-jardin : AU

Cerisier , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Accès abris d'auto , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

243'7" X 217'11" Irrégulières

58 508,31 Pi2

Accès : LAC , Moteur électrique exclusivement , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé

En pente , Plat

Sur la forêt , Sur l'eau

Gravier , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Abri d'auto : 1 , Allée : 7

Autoroute , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 7'2" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 30'10" Bois Poêle au bois / Vue sur lac
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 16'2" Céramique Coin dinette & balcon
Boudoir 2e niveau 7'5" X 9'3" irr. Plancher flottant Possibilité conversion en CAC
Salle de bains 2e niveau 8'9" X 9'5" irr. Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 11'2" X 12'2" irr. Plancher flottant Balcon
Salle de lavage Rez-de-jardin 8'3" X 8'2" irr. Plancher flottant en matériaux composite
Chambre Rez-de-jardin 12' X 19'6" irr. Plancher flottant Utilisé comme bureau
Salle de bains Rez-de-jardin 8'9" X 9'5" Plancher flottant en matériaux composite Douche
Chambre Rez-de-jardin 10'1" X 20' Plancher flottant
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , Détecteur d'incendie

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, cuisinière électrique encastré, hotte de cuisinière, plaque au gaz propane, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, poêle à bois, chauffe-eau, cabanon.

Rideaux & tringles, support à télé.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
627 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton, J0E 2E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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