899 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-David-de-Falardeau

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Maison à étages à vendre - Saint-David-de-Falardeau

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Prochaine visite libre

790 12e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau, G0V 1C0

Offrez-vous le privilège de vivre au bord du Lac Clair, l'un des plans d'eau les plus recherchés de la région. Nichée en hauteur, cette propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac et les monts Valin. Entretenue avec soin, elle propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e, ainsi qu'une impressionnante pièce centrale avec plafond cathédrale et majestueuse cheminée de pierre sur deux étages. Chaque saison y dévoile un panorama unique. Descendez jusqu'au bord de l'eau pour profiter du quai et partir en bateau. Une propriété rare qui offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre au bord de l'eau.

  • Superficie du terrain: 48 749 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1980
CHARLES LEMAY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'6" X 29'6"

1980

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Tôle

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Offrez-vous le privilège de vivre au bord du Lac Clair, l'un des plans d'eau les plus recherchés et prestigieux de la région. Nichée en hauteur sur un terrain de plus de 45 000 pi², cette propriété exceptionnelle vous invite à ralentir, à respirer et à profiter pleinement d'un cadre de vie où la nature règne. Ici, le temps semble s'arrêter.

Dès votre arrivée, la vue spectaculaire sur le lac captive le regard. Au fil des saisons, le paysage se transforme pour offrir un panorama toujours renouvelé : les couleurs flamboyantes de l'automne, la quiétude de l'hiver, le réveil de la nature au printemps et les longues journées estivales passées au bord de l'eau.

Entretenue avec un soin remarquable par ses propriétaires, cette résidence au cachet unique regorge d'histoire et de caractère. Déplacée au début des années 2000, elle repose aujourd'hui sur une solide fondation de béton, offrant le charme d'une maison d'époque allié à la tranquillité d'esprit d'une structure plus récente.

À l'intérieur, les espaces impressionnent par leurs volumes généreux et leur luminosité. Les grandes fenêtres laissent abondamment entrer la lumière naturelle et mettent constamment le lac en vedette. La spectaculaire pièce centrale, avec son plafond cathédrale et sa majestueuse cheminée de pierre s'élevant sur deux étages, constitue véritablement le coeur de la maison. L'ambiance chaleureuse qui s'en dégage en fait un lieu parfait pour recevoir famille et amis.

La propriété offre trois chambres à coucher avec possibilité d'une quatrième. Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'un plancher de céramique chauffant, propose plusieurs espaces polyvalents, dont une salle familiale, une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'une salle de musique.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du Lac Clair. Descendez les marches menant au rivage, détendez-vous sur la plateforme aménagée au bord de l'eau, amarrez votre embarcation au quai et partez naviguer sur l'un des plus beaux lacs de la région. Que ce soit pour le bateau, les baignades, les couchers de soleil ou simplement pour admirer le paysage, chaque journée devient une expérience unique.

Située à seulement 25 minutes de Chicoutimi, cette propriété offre un équilibre rare entre accessibilité et dépaysement. Plus qu'une maison, elle propose un véritable art de vivre au bord de l'eau, dans un environnement exceptionnel où les souvenirs se créent au rythme du lac. Une occasion unique qu'il faut s'empresser de découvrir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'6" X 29'6"

1980

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Tôle

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

177'6" X 274'10" Irrégulières

48 749 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Sur l'eau

Allée : 6 , Garage : 2

Garderie/CPE , Parc , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'3" X 10'1" irr. Céramique Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 19' irr. Bois Foyer au gaz
Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 10'1" irr. Céramique Comptoir granite
Salle à manger 1er niveau/RDC 21'3" X 14' irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'1" X 9'9" irr. Bois
Bureau 2e niveau 16'4" X 12'5" irr. Bois Bureau avec escalier
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 11'7" irr. Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 16'6" X 10'5" Bois Avec escalier indépendant
Salle familiale Sous-sol 1 15'2" X 12'2" irr. Céramique Plancher chauffant
Chambre Sous-sol 1 16'7" X 9'5" irr. Céramique Plancher chuaffant, att CAC
Bureau Sous-sol 1 12'11" X 12'8" irr. Céramique Plancher chauffant
Chambre Sous-sol 1 13'2" X 8'3" Plancher flottant Salle de musique
Atelier Sous-sol 1 13'11" X 9'4" Béton Sous l'escalier
Salle de bains Sous-sol 1 9'10" X 8'7" Céramique Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Propane

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisnière, Réfrigérateur, lave-vaisselle (les 3 achetés en mai 2026 avec garantie transférable de 3 ans), cellier (sans garantie de fonctionnement), laveuse, sécheuse, réfrigérateur du garage, luminaire, rideaux et tentures, secrétaire (meuble dans le bureau), borne de recharge (Grizzl-E type 1 J1772) système d'alarme relié à une centrale, aspirateur central et accessoires, les supports à téléviseurs.

Les tablettes de la salle de vitrail du sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
790 12e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau, G0V 1C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.0%
  • 24.8%
  • 26.8%
  • 15.7%
  • 15.7%
  • 87.0%
  • 9.1%
  • 1.3%
  • 2.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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