839 000 $
Maison à étages à vendre - Saint-Antoine-sur-Richelieu
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858 Rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu, J0L 1R0
PETIT COIN DE PARADIS/SITE EXCEPTIONNEL/LA ZÉNITUDE ABSOLUE aux abords de la Rivière RICHELIEU! FAITES ENFIN DE VOTRE RÊVE, UNE RÉALITÉ! Maison unifamiliale avec permis de gîte touristique, vous serez aux premières loges des événementiels! Total de 5 chambres HORS-SOL avec chacune leur salle de bain privée! Sous-sol; 2 chambres supplémentaires! Cuisine de restauration avec tous les équipements & magnifique salle de réception utilisée en 2e salon. CONFORT grâce à thermopompe(s) et/ou climatiseur(s) et 3 foyers au gaz! Splendide cour intime, terrasse, garage détaché 2 étages et places pour 25 voitures approximatif. Occupation rapide possible!
-
Superficie du terrain:
21 870 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
Particularités du bâtiment
41'8" X 86'9" Irrégulières
Inconnue
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Canexel
Bardeaux d'asphalte
2 étages , Chauffé , Détaché , Simple largeur , Tandem
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
L'INCOMPARABLE! COUP DE COEUR ASSURÉ!
PLUS QU'UNE MAISON, UN MODE DE VIE!
Selon le Journal de Mtl du 16 juillet 2022, la ville de Saint-Antoine est classée en 2e rang des endroits les plus magnifiques à découvrir!
Visionnez notre VIDÉO : https://youtu.be/YsZfIHzRN_k
Suite des inclusions : miroirs salles de bains/salle d'eau, tablettes décoratives, rangements garde-robes, chauffe-eau.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS :
Résidence BORD DE L'EAU! Vue MAGNIFIQUE sur le Richelieu!
Possibilité d'exploiter un Gîte touristique RECONNU!
2 Splendide et spacieuse SUITES DES MAÎTRES à l'étage avec salle de bain privée, baignoire à même la chambre et foyer!
5 autres chambres dont 2 avec leur salle de bain privée!
Cuisine de type commercial : 2 réfrigérateurs, 1 réfrigérateur supplémentaire pour boissons, 1 lave-vaisselle et 2 fours. Plusieurs espaces de rangements et îlot central.
Salle de réception avec vitrine sur la cour,fenestration surdimensionnée!
3 Thermopompe(s) et/ou climatiseur(s) mural.
3 foyers au gaz propane.
Salle de lavage indépendante.
Garage double en tandem sur 2 étages avec pièce fermée actuellement utilisée en salle d'entrainement.
Approximativement 25 espaces de stationnement
Tous les équipements de gîte seront offerts avec la vente : vaisselle, coupes, coutellerie, nappes, serviettes, chaises de banquets, etc.
* La liste de l'inventaire des accessoires connus *gîte* sera laissé (descriptif fait par l'ancien propriétaire). L'exactitude des biens inclus et laissés sont non garantie.
** Prendre note que les taxes (TPS/TVQ) pourraient être applicables pour l'acheteur en raison de la vocation Gîte. La propriété est connue par la municipalité pour une utilisation prédominante d'HÉBERGEMENT ET RESTAURATION. Advenant que l'ACHETEUR désire exploiter la résidence à des fins particulières, l'acheteur devra en faire ses propres vérifications d'usages auprès des autorités compétentes pour l'utilisation et vocation desdits lieux.
*** Lors de l'acquisition de la propriété en 2021, il a été déclaré: 37% d'exonération de taxes (résidentiel) et 63% représentant la contrepartie selon les dispositions de la Loi sur la taxe d'accise et de la Loi sur la taxe de vente du Québec.
**** La remise amovible avait été déplacée avant notre acquisition, un peu plus coté gauche de quelques pieds)
***** La propriété peut être exploité à titre résidentiel seulement, son droit d'exploiter plus tard le gîte lors d'une revente sera perdu si cession d'usage pendant 24 mois consécutifs, donc perte de droit acquis. Réglementation à ce sujet: Article 14.6 du règlement de zonage.
Autres avantages:
La propriété peut être aussi opérée sous une autre identité commerciale (ex: bureau d'avocats, de notaires...) Voir la municipalité pour détails!
Améliorations:
2013 Ajout du garage sur 2 étages, selon l'ancien propriétaire
2021 Ajout d'une dalle de béton à l'arrière du garage
(non apparent sur le certificat de localisation).
Visite sur RDV!
Particularités du bâtiment
41'8" X 86'9" Irrégulières
Inconnue
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Canexel
Bardeaux d'asphalte
2 étages , Chauffé , Détaché , Simple largeur , Tandem
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
85' X 196'11" Irrégulières
21 870,11 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 25 , Garage : 2
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7'10" X 6'6" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20' X 13'9" irr. | Bois | Foyer au gaz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 13'11" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 14' irr. | Plancher flottant | Magistrale - 2 réfrigérateur |
| Salle de réception | 1er niveau/RDC | 24'8" X 22'2" irr. | Plancher flottant | Utilisé en 2e salon |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'4" X 6'7" irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 15'1" X 13'3" irr. | Bois | Utilisé en bureau |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7' irr. | Céramique | Douche porte en verre |
| Chambre | 2e niveau | 15'1" X 25' irr. | Bois | Suite champêtre/foyer |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 7'2" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 16'1" X 24'2" irr. | Bois | Suite champêtre/foyer |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 8'1" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11'11" X 17' irr. | Bois | 1 lit queen |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 4'10" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11'11" X 17' irr. | Bois | 2 lits doubles |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 4'10" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'7" X 12'8" irr. | Bois | Utilisé en atelier de création |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'6" X 10'4" irr. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'10" X 9'5" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'2" X 9'4" irr. | Bois | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'3" X 8'2" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 22'7" X 14'10" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Gaz propane
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Remise, rangements au garage, thermopompes murales et/ou climatiseur mural, aspirateur central et acc., 3 foyers propane, luminaires, hotte, lave-vaisselle, refroidisseur de l'îlot, 2 réfrigérateurs, cuisinière au gaz, 2 fours encastrés, tringles et rideaux, stores, suite à l'addenda.
Miroirs de la salle familiale et de l'entrée.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.5%
-
24.9%
-
19.9%
-
18.5%
-
18.7%
-
87.0%
-
3.7%
-
3.3%
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3.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
énergie
Mon nom est FRANCE MAYER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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