839 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Antoine-sur-Richelieu

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Maison à étages à vendre - Saint-Antoine-sur-Richelieu

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Prochaine visite libre

858 Rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu, J0L 1R0

PETIT COIN DE PARADIS/SITE EXCEPTIONNEL/LA ZÉNITUDE ABSOLUE aux abords de la Rivière RICHELIEU! FAITES ENFIN DE VOTRE RÊVE, UNE RÉALITÉ! Maison unifamiliale avec permis de gîte touristique, vous serez aux premières loges des événementiels! Total de 5 chambres HORS-SOL avec chacune leur salle de bain privée! Sous-sol; 2 chambres supplémentaires! Cuisine de restauration avec tous les équipements & magnifique salle de réception utilisée en 2e salon. CONFORT grâce à thermopompe(s) et/ou climatiseur(s) et 3 foyers au gaz! Splendide cour intime, terrasse, garage détaché 2 étages et places pour 25 voitures approximatif. Occupation rapide possible!

  • Superficie du terrain: 21 870 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'8" X 86'9" Irrégulières

Inconnue

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Canexel

Bardeaux d'asphalte

2 étages , Chauffé , Détaché , Simple largeur , Tandem

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'INCOMPARABLE! COUP DE COEUR ASSURÉ!
PLUS QU'UNE MAISON, UN MODE DE VIE!
Selon le Journal de Mtl du 16 juillet 2022, la ville de Saint-Antoine est classée en 2e rang des endroits les plus magnifiques à découvrir!

Visionnez notre VIDÉO : https://youtu.be/YsZfIHzRN_k

Suite des inclusions : miroirs salles de bains/salle d'eau, tablettes décoratives, rangements garde-robes, chauffe-eau.

NOS PLUS ET NOS ATOUTS :
Résidence BORD DE L'EAU! Vue MAGNIFIQUE sur le Richelieu!
Possibilité d'exploiter un Gîte touristique RECONNU!
2 Splendide et spacieuse SUITES DES MAÎTRES à l'étage avec salle de bain privée, baignoire à même la chambre et foyer!
5 autres chambres dont 2 avec leur salle de bain privée!
Cuisine de type commercial : 2 réfrigérateurs, 1 réfrigérateur supplémentaire pour boissons, 1 lave-vaisselle et 2 fours. Plusieurs espaces de rangements et îlot central.
Salle de réception avec vitrine sur la cour,fenestration surdimensionnée!
3 Thermopompe(s) et/ou climatiseur(s) mural.
3 foyers au gaz propane.
Salle de lavage indépendante.
Garage double en tandem sur 2 étages avec pièce fermée actuellement utilisée en salle d'entrainement.
Approximativement 25 espaces de stationnement
Tous les équipements de gîte seront offerts avec la vente : vaisselle, coupes, coutellerie, nappes, serviettes, chaises de banquets, etc.

* La liste de l'inventaire des accessoires connus *gîte* sera laissé (descriptif fait par l'ancien propriétaire). L'exactitude des biens inclus et laissés sont non garantie.
** Prendre note que les taxes (TPS/TVQ) pourraient être applicables pour l'acheteur en raison de la vocation Gîte. La propriété est connue par la municipalité pour une utilisation prédominante d'HÉBERGEMENT ET RESTAURATION. Advenant que l'ACHETEUR désire exploiter la résidence à des fins particulières, l'acheteur devra en faire ses propres vérifications d'usages auprès des autorités compétentes pour l'utilisation et vocation desdits lieux.
*** Lors de l'acquisition de la propriété en 2021, il a été déclaré: 37% d'exonération de taxes (résidentiel) et 63% représentant la contrepartie selon les dispositions de la Loi sur la taxe d'accise et de la Loi sur la taxe de vente du Québec.
**** La remise amovible avait été déplacée avant notre acquisition, un peu plus coté gauche de quelques pieds)
***** La propriété peut être exploité à titre résidentiel seulement, son droit d'exploiter plus tard le gîte lors d'une revente sera perdu si cession d'usage pendant 24 mois consécutifs, donc perte de droit acquis. Réglementation à ce sujet: Article 14.6 du règlement de zonage.

Autres avantages:
La propriété peut être aussi opérée sous une autre identité commerciale (ex: bureau d'avocats, de notaires...) Voir la municipalité pour détails!

Améliorations:
2013 Ajout du garage sur 2 étages, selon l'ancien propriétaire
2021 Ajout d'une dalle de béton à l'arrière du garage
(non apparent sur le certificat de localisation).

Visite sur RDV!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'8" X 86'9" Irrégulières

Inconnue

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Canexel

Bardeaux d'asphalte

2 étages , Chauffé , Détaché , Simple largeur , Tandem

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

85' X 196'11" Irrégulières

21 870,11 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 25 , Garage : 2

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Sous-sol 1 7'10" X 6'6" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 20' X 13'9" irr. Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 13'11" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 14' irr. Plancher flottant Magistrale - 2 réfrigérateur
Salle de réception 1er niveau/RDC 24'8" X 22'2" irr. Plancher flottant Utilisé en 2e salon
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'4" X 6'7" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 15'1" X 13'3" irr. Bois Utilisé en bureau
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 7' irr. Céramique Douche porte en verre
Chambre 2e niveau 15'1" X 25' irr. Bois Suite champêtre/foyer
Salle de bains 2e niveau 6'9" X 7'2" Céramique
Chambre 2e niveau 16'1" X 24'2" irr. Bois Suite champêtre/foyer
Salle de bains 2e niveau 7'2" X 8'1" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 11'11" X 17' irr. Bois 1 lit queen
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 4'10" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 11'11" X 17' irr. Bois 2 lits doubles
Salle de bains 2e niveau 8'9" X 4'10" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 12'7" X 12'8" irr. Bois Utilisé en atelier de création
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 10'4" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 11'10" X 9'5" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 13'2" X 9'4" irr. Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 11'3" X 8'2" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 22'7" X 14'10" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Gaz propane

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Remise, rangements au garage, thermopompes murales et/ou climatiseur mural, aspirateur central et acc., 3 foyers propane, luminaires, hotte, lave-vaisselle, refroidisseur de l'îlot, 2 réfrigérateurs, cuisinière au gaz, 2 fours encastrés, tringles et rideaux, stores, suite à l'addenda.

Miroirs de la salle familiale et de l'entrée.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
858 Rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu, J0L 1R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 24.9%
  • 19.9%
  • 18.5%
  • 18.7%
  • 87.0%
  • 3.7%
  • 3.3%
  • 3.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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