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dimanche
19 avril 2026 de 14H00 à 16H00
850 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Amable
850 000 $
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2026-04-19
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809 Rue du Merisier, Saint-Amable, J0L 1N0
Le 809 rue Du Merisier c'est un élégant plain-pied ayant subi de grandes rénovations ! situé sur un vaste terrain d'un plus de 13 200 pi², sur coin de rue, dans un secteur familial. À distance de marche du Parc Albini-Gemme. Offrant 3 chambres à coucher, cette propriété se distingue par son architecture unique et son puits de lumière dans la cuisine. On y retrouve également un bureau fermé avec entrée supplémentaire, idéal pour le télétravail. Salle de bain et salle de lavage indépendante. Cour spacieuse, haies matures, piscine et terrasse en pavé couverte. Suivez nous à l'addenda pour l'ensemble de ses améliorations.
-
Superficie du terrain:
13 239 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
30'1" X 66'2"
1986
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
salle de lavage avec cuve : RC
Douche indépendante
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Addenda
Bienvenue au 809 rue Du Merisier !
Magnifique aire de vie principale à concept ouvert, baignée de lumière naturelle et offrant une impression d'espace remarquable.
La salle à manger, de grande dimension, peut accueillir aisément plusieurs convives.
La cuisine moderne se distingue par son vaste îlot central avec comptoirs en quartz, ses nombreuses armoires et son garde-manger walk-in.
Le tout est sublimé par un impressionnant puits de lumière central, apportant une luminosité exceptionnelle au coeur de la maison.
Le salon propose un espace chaleureux et lumineux, mis en valeur par une vaste fenestration et un plancher chauffant.
L'escalier architectural, avec ses marches en bois et ses rampes en métal, ajoute beaucoup de cachet à la propriété et mène à une salle familiale polyvalente.
Cet espace ouvert, au plafond cathédral, peut être aménagé selon vos besoins.
La propriété offre 3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
Une pièce fermée au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, constitue un espace idéal pour un bureau professionnel ou un local de soins à domicile sur plancher chauffant.
Salle de bain principale au design moderne, avec douche en verre et céramique effet marbre, baignoire autoportante et vanité double avec comptoir de quartz.
Des finitions élégantes et intemporelles.
Une salle de lavage indépendante avec armoires pleine hauteur et espace de travail pratique complète l'ensemble.
Voici quelques améliorations apportées selon le vendeur:
* Planchers chauffants au salon (2026)
* planchers lattes de bois des chambres / salle à manger et salle à l'étage (2025)
* Salle de bain rénovée (2026)
* 3ième Chambre du RDC (près du salon) aménagée avec plancher chauffant (2026)
* Gouttières remplacées (2025)
* Drain français refait en (2024)
* Toiture (2024)
* Panneau électrique (2024)
* et plusieurs composantes électriques (2024)
* Rampes intérieures (2024)
* Aménagement de la cour (2024)
* Et plus...
Extérieur
* Une terrasse couverte au niveau du sol, en pavé
* Un coin-repas, également en pavé,
* Patio en bois menant à la piscine hors-terre chauffée
* Remise de rangement
* 13 238 pi² de terrain, bordé de haies matures
* Située sur un tournant (un coin-de rue)
À proximité
* Parc Albini-Gemme, reconnu pour ses arbres matures et espaces de jeux
* Piscine municipale et parc
* IGA, pharmacies, CLSC,
* Garderies, CPE, Écoles
* Banques, bibliothèque municipale, et autres commerces
* À quelques minutes de voiture de l'autoroute 20, 30
Particularités du bâtiment
30'1" X 66'2"
1986
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
salle de lavage avec cuve : RC
Douche indépendante
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Particularités du terrain
200' X 59'3" Irrégulières
13 238,53 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 5
Chauffée , Hors terre
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 12' irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11' | Céramique | Comp.Quartz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'2" X 13'5" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'10" X 11'10" irr. | Bois | Porte-Patio |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'4" X 10'4" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 10'11" irr. | Céramique | Rénovée |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11'7" | Céramique | Radiant |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 8' X 11'9" | Céramique | Radiant/porte extérieure |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21' X 13' irr. | Céramique | Radiant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'11" X 5'7" | Céramique | Comp Quartz/cuve |
| Salle familiale | 2e niveau | 11' X 18'6" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Radiant
Électricité
Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, stores, système d'alarme, lave-vaisselle, piscine hors terre avec accessoires, thermopompe piscine, rangement pour souliers dans la salle à manger, meuble pax de la chambre principale.
Support muraux des téléviseurs, borne de la voiture.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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31.9%
-
17.2%
-
25.8%
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15.1%
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10.1%
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59.0%
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11.0%
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7.8%
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22.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX SIGNATURE | Nouvel emplacement sous-peu. , Sainte-Julie, Québec,
- Bur.: 450-922-7777 | | 866-922-7779
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