850 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Amable
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790 Rue McDuff, Saint-Amable, J0L 1N0
Cette résidence avec plafonds de 10 pieds séduit dès le premier regard par son design et son architecture moderne. Grâce à sa fenestration abondante et ses aires de vie ouvertes, elle profite d'une luminosité exceptionnelle en toute saison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le terrain intime avec piscine hors-terre chauffée, bordé d'arbres matures, offre un véritable havre de paix. Ici confort et élégance se marient parfaitement pour offrir un espace de vie unique. Il ne vous restera qu'à la personnaliser selon vos goûts et vos besoins afin d'en faire votre chez-vous idéal!
-
Superficie du terrain:
5 383 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
32' X 40' Irrégulières
2023
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Dissimulée derrière des portes dans le corridor : SS
chauffée , Douche indépendante
Totalement aménagé
Addenda
BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
RDC AVEC PLAFONDS DE 10 PIEDS ET PLANCHERS EN ÉRABLE ARGENTÉ:
Dès votre ENTRÉE, vous serez accueilli par une vue spectaculaire sur un mur de fenêtres qui s'ouvrent sur la nature. Cette conception met en valeur la beauté extérieure tout en inondant l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.
LE SALON, baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre triple, s'ouvre directement sur une terrasse en bois menant à la piscine qui permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
Dans LA CUISINE, chaque détail a été soigneusement pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Les armoires offrent un espace de rangement généreux, les comptoirs en quartz rehaussent le décor, un îlot central accueille plusieurs tabourets, le grand lavabo en porcelaine est pratique, le dosseret en céramique facilite l'entretien et la hotte cheminée apporte une note sophistiquée.
LA SALLE À MANGER bénéficie d'une vue sur la cour et peut aisément accueillir plusieurs convives. Cet espace lumineux et convivial est parfait pour partager des repas dans une ambiance chaleureuse.
* LA CHAMBRE DES MAÎTRES de bonne superficie dispose d'un garde-robe walk-in, parfait pour répondre à tous vos besoins de rangement.
LA SALLE DE BAIN se distingue par son élégance. Revêtue de céramique chauffante, y compris dans la douche, elle offre une chaleur agréable en toute saison. On y retrouve une baignoire autoportante, une douche italienne ainsi qu'une vanité avec deux lavabos vasque et rangement.
LE SOUS-SOL AMÉNAGÉ SUR PLANCHERS FLOTTANTS COMPREND:
* UNE SALLE FAMILIALE pour vos soirées en famille ou avec les amis.
* TROIS CHAMBRES À COUCHER offrant une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour les enfants ou pour les invités, ces espaces s'adaptent facilement à votre mode de vie.
* UNE DEUXIÈME SALLE DE BAIN sur carreaux de céramique chauffante, même dans la douche.
* Un espace BUREAU pratique pour répondre aux besoins de toute la famille.
* Un espace RANGEMENT sous les escaliers vous offrira la possibilité d'y ranger vos articles en trop.
* LE COIN LESSIVE est dissimulé derrière des portes dans le corridor.
LE GARAGE muni d'une porte latérale est doté d'un lavabo (cuve), et d'une mezzanine pour le rangement.
EXTÉRIEUR:
Avec sa piscine hors-terre chauffée, la cour avec arbres matures est bordée d'une haie de cèdres offrant une belle intimité qui vous permettra de profiter des belles journées d'été!
À NOTER que les fenêtres en façade sont teintées, l'installation pour une borne de voiture électrique à été installée et il y a une sortie d'eau pour le réfrigérateur.
LOCALISÉ à proximité de toutes les commodités dont épicerie, pharmacie, banque, restaurants, école primaire, accès routiers, transport en commun et +++ encore.
IMPOSSIBLE DE TOUT DÉCRIRE, UNE VISITE S'IMPOSE!
Particularités du bâtiment
32' X 40' Irrégulières
2023
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Dissimulée derrière des portes dans le corridor : SS
chauffée , Douche indépendante
Totalement aménagé
Particularités du terrain
49' X 113' Irrégulières
5 383 Pi2
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Asphalte , Avec bordures en pavé , Double largeur ou plus
Allée : 3 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Divers commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10' X 5'8" irr. | Céramique | Garde-robe |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 12' irr. | Bois | Porte-fenêtre donne sur terras |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 12'4" irr. | Bois | Comptoirs quartz/Grand ilôt |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19'4" X 10'4" irr. | Bois | Vue sur la cour |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 12'10" | Bois | Garde-robe walk-in 5.5 x 5 |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'5" | Céramique chauffante | Bain autoportant/Grande douche |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'2" X 12'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 10'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 10'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 10'10" | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 7'1" X 5'8" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12' X 5'11" | Céramique | Grande douche |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14'1" X 6'11" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, thermopompe murale 18 000 BTU, chauffe-eau, hotte de poêle, meuble de télévision, piscine, chauffe-eau de la piscine et accessoires, les speakers bose.
Lave-vaisselle, 2 supports à télévision.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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22.9%
-
23.0%
-
26.7%
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18.2%
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9.1%
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48.6%
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34.8%
-
4.6%
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11.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
énergie
Mon nom est MICHAËL BÉDARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHAËL BÉDARD
RE/MAX SIGNATURE | 633 boulevard Armand Frappier bureau 102, Sainte-Julie, Québec, J3E 3R3
- Bur.: 450-922-7777 | | 866-922-7779
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CAROLANE BERGERON
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Bonjour, mon nom est MICHAËL BÉDARD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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