549 000 $
Maison à étages à vendre - Saint-Amable
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779 Rue McDuff, Saint-Amable, J0L 1N0
Une belle nouveauté !! Ambiance chaleureuse, confort du quotidien, impression d'être en campagne et pourtant à proximité des services ! voilà ce que propose cette charmante propriété. Nichée sur un terrain boisé de 8475 pieds carrés procurant intimité et tranquillité. La propriété se distingue également par ses boiseries, ses plafonds cathédrale mansardés et ses planchers radiants. De plus, elle offre 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et une salle d'eau. Plusieurs améliorations ont été apportées récemment, bonifiant tant le confort que la fonctionnalité. Bienvenue et suiviez nous à l'addenda !
-
Superficie du terrain:
8 476 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1985
Particularités du bâtiment
28'6" X 24'7"
1985
Béton coulé
Tôle
Salle d'eau : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Osez la visiter !
Dès l'arrivée, une grande galerie avant couverte vous accueille.
Cet espace permet de profiter de l'environnement en toute saison.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le salon se distingue par ses boiseries chaleureuses et son poêle au gaz, créant une atmosphère enveloppante.
Les espaces de vie sont délimités par un magnifique escalier central en bois, ajoutant caractère et cachet.
La cuisine offre un vaste îlot avec grand plan de travail, des places assises pour les repas sur le pouce ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Les comptoirs de quartz et le plancher chauffant apportent une touche contemporaine à l'espace.
La cuisine s'ouvre sur la cour arrière grâce à des portes-jardins en bois.
Une salle d'eau (plancher radiant) avec installations laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À ÉTAGE:
À l'étage, on découvre des plafonds cathédrale mansardés qui rehaussent le caractère des chambres.
À ce niveau, se retrouvent 2 chambres bien proportionnées, dont une chambre principale spacieuse.
Une salle de bain au design soigné, avec bain autoportant, douche vitrée et plancher chauffant.
SON SOUS-SOL:
Le sous-sol offre des espaces polyvalents et bien aménagés.
On y retrouve une vaste salle familiale ainsi que 2 chambres à coucher supplémentaires de bonnes dimensions.
Les planchers au fini moderne, l'éclairage encastré et la disposition fonctionnelle complètent le sous-sol.
SON EXTÉRIEUR:
* 2e galeries couvertes
* Terrain clôturé, boisé, cour profonde
* Terrasses de bois
* Pergola
* Coin-Feu
* Espace pour potager
* Remise de rangement
* 4 espaces de stationnement
AMÉLIORATIONS APPORTÉES
* Climatiseur centrale 2025
* Chauffe-eau 2024
* Comptoir en quartz 2024
* Patio pavé unis et pergola 2023
* Poêle au gaz 2022
* Sablage et vernissage de l'ensemble du revêtement extérieur en bois 2022
* Plancher flottant 2022
* Finition du sous-sol 2022
* Nouveau grand deck à l'arrière 2022
* Nouvel escalier vers le sous-sol 2022
* Installation de plancher en bois francs au rez-de-chaussée et à l'étage en 2021
À PROXIMITÉ
* Épicerie et pharmacies
* Garderies, CPE, Écoles
* Divers parc, piscine municipales
* À quelques minutes de voiture de l'autoroute 20, 30
Particularités du bâtiment
28'6" X 24'7"
1985
Béton coulé
Tôle
Salle d'eau : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
150' X 56'6"
8 475,5 Pi2
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4
Parc, Piscine Municipale , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 14'6" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 12'1" irr. | Céramique | Radiant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'8" irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'11" X 8'2" irr. | Céramique | Radiant |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'2" X 18'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'11" X 4' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 9'9" | Céramique | Radiant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'9" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 10'11" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'10" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 9'8" X 10'7" | Contre plaqué |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Électricité
Poêle au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, lave-vaisselle, stores, balayeuse centrale avec accessoires, système d'alarme non relié ( sans garantie de fonctionnement ), poêle au gaz, meuble cuisine pour micro-onde, gazebo.
rideaux, pôles à rideaux, tablettes décoratives, module de jeu extérieur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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22.9%
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23.0%
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26.7%
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18.2%
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9.1%
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48.6%
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34.8%
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4.6%
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11.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Mon nom est JOSEE BISSONNETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOSEE BISSONNETTE
RE/MAX SIGNATURE | Nouvel emplacement sous-peu. , Sainte-Julie, Québec,
- Bur.: 450-922-7777 | | 866-922-7779
- Téléc.: 450-922-5397
SAMUEL MC DUFF
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