560 000 $
Duplex à vendre - Saint-Amable
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711Z - 713Z Rue Thomas, Saint-Amable, J0L 1N0
Opportunité d'investissement ! Duplex comprenant un logement résidentiel et un espace commercial offrant un excellent potentiel de revenus. Le logement de type 5½ est présentement loué jusqu'au 30 juin 2026, assurant une stabilité locative appréciable. Situé dans un secteur tranquille, l'immeuble convient parfaitement à un investisseur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier. Le revenu brut potentiel annuel s'élève à 28 620 $. L'espace commercial, quant à lui, offre plusieurs possibilités quant au type d'exploitation, selon vos besoins ou projets d'affaires (à valider selon la réglementation municipale).
-
Superficie du terrain:
15 217 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
60' X 28' Irrégulières
1978
PVC
Coulissante
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Addenda
Une propriété polyvalente, idéalement située, avec un excellent rapport potentiel rendement/investissement !
711-Logement 5 et demi
* Hall d'entrée indépendante,
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
* Accès cour arrière
* 1 Stationnement extérieur
713- Commerce
L'espace commercial constitue le véritable atout de cette propriété : plusieurs types de commerces peuvent y être envisagés, selon vos projets et la réglementation municipale. Une belle occasion de développer une entreprise ou de maximiser la rentabilité de l'immeuble.
Garage
Le garage détaché constitue un véritable atout pour les bricoleurs, offrant un espace fonctionnel idéal pour ateliers, projets ou rangement supplémentaire.
La propriété met également à votre disposition plusieurs espaces de stationnement extérieur, pratiques pour recevoir, pour vos véhicules ou pour répondre aux besoins d'un futur commerce.
Rénovations majeurs
* Fenêtres remplacées en 2022
* Toiture 2021
* Remplacement des planchers sous-sol et quelques divisions environ 2021.
À proximité
* Parc Le Rocher; sentiers pédestre, module de jeux pour enfants
* Terrain de soccer, baseball
* Parc à chien
* À quelques minutes des commerces locales; Épicerie, pharmacies, banques, restaurants
* À quelques minutes des Écoles
* À 7 minutes de l'autoroute 30.
Particularités du bâtiment
60' X 28' Irrégulières
1978
PVC
Coulissante
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Particularités du terrain
114'4" X 119'10"
15 216,94 Pi2
Plat
Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Agricole , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'9" X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'3" X 8'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'3" X 9'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'7" X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'10" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 7'6" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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35.7%
-
16.6%
-
22.9%
-
16.8%
-
8.0%
-
77.7%
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4.6%
-
7.6%
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10.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SAMUEL MC DUFF, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SAMUEL MC DUFF
RE/MAX SIGNATURE | 633 boulevard Armand Frappier bureau 102, Sainte-Julie, Québec, J3E 3R3
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JOSEE BISSONNETTE
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