591 000 $ +TPS/TVQ
Duplex à vendre - Saint-Amable
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543 Rue Auger, Saint-Amable, J0L 1N0
EN CONSTRUCTION! LIVRAISON SEPTEMBRE 2025! BELLE OPPORTUNITÉ que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant! Vivez enfin chez vous en profitant de ce duplex neuf. Installez-vous dans un espace lumineux et spacieux conçu pour répondre à vos besoins tout en bénéficiant d'une source de revenus supplémentaire grâce à la location du sous-sol. L'unité du rez-de-chaussée offre une aire de vie commune très lumineuse, 3 chambres, cuisine avec multiples armoires et îlot comptoir-lunch et plus encore. Le logement du sous-sol a 2 chambres, un espace laveuse-secheuse et un bel air de vie! C'est tout simplement un bijou sur le marché actuel!
-
Superficie du terrain:
4 855 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
Particularités du bâtiment
31' X 35'
En construction
PVC
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
À NOTER QUE LA PROPRIÉTÉ EST EN CONSTRUCTION!
LIVRAISON SEPTEMBRE 2025!
VOICI UNE OCCASION À NE PAS MANQUER! Ce duplex est une opportunité idéale, que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant!
LOGEMENT 5 ET DEMI DU REZ-DE-CHAUSSÉE:
* L'ENTRÉE en contrebas avec vue sur l'aire de vie commune vous charmera tout de suite par la luminosité abondante.
* LE SALON est doté d'une grande fenestration qui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
* LA SALLE À MANGER munie d'une porte-fenêtre donne vue sur la cour arrière.
* LA CUISINE est dotée de nombreuses armoires en mélamine et d'un îlot comptoir-lunch qui sera certainement l'endroit idéal pour le petit déjeuner.
* DEUX CHAMBRES à l'étage offrent plusieurs possibilités.
* LA TROISIÈME CHAMBRE située au sous-sol sera parfaite pour installer votre bureau, pour votre adolescent ou encore pour recevoir vos invités.
* LA SALLE DE BAIN présente un bain/douche avec écran fixe et céramique jusqu'au plafond ainsi qu'une vanité avec lavabo vasque et rangement.
* LE COIN LESSIVE est dissimulé derrière des portes.
LOGEMENT SOUS-SOL AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE:
* L'ENTRÉE sur carreaux de céramique accueille ses visiteurs dévoilant une vue sur l'aire de vie commune.
* LE SALON, LA SALLE À MANGER ET LA CUISINE partagent une aire de vie commune.
* DEUX CHAMBRES de bonnes superficies assurent espace et rangement.
* LA SALLE DE BAIN dispose d'un bain/douche avec écran fixe et d'une vanité avec un lavabo vasque et des armoires pour le rangement.
* Un coin LESSIVE pour appareils superposés complète le sous-sol.
LOCALISÉ À PROXIMITÉ du supermarché IGA, pharmacie, restaurants, SAQ, école primaire, plusieurs parcs et plus encore.
SAINT-AMABLE est une municipalité vivante qui bénéficie de plusieurs attraits. En plus des nombreux services mis à la
disposition de ses citoyens, cette ville propose une gamme inouïe d'installations sportives, de parcs, de sentiers aménagés
et de pistes cyclables qui sauront combler les adeptes de plein air.
Vous tomberez en amour avec ce magnifique duplex et tout ce que son environnement a à offrir !
FAITES VITE SI VOUS NE VOULEZ PAS LE MANQUER!
Particularités du bâtiment
31' X 35'
En construction
PVC
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
43'60" X 112'60"
4 854,52 Pi2
Allée : 4
Divers commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 7'4" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'10" X 8'6" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'4" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 10'6" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9' irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 8'4" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 17'2" X 11' irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'10" X 8'6" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 15'2" X 10' irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'6" X 10'10" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'4" X 9' irr. | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Échangeur d'air, appareils plomberie de base, balcon 8x4, hotte standard x2, bain douche avec écran fixe au rdc+logement accessoire, grillage dans garde-robe(de base), luminaires.
Moteur aspirateur centrale
Détails financiers
évaluation
Taxes
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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33.8%
-
16.7%
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22.7%
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14.7%
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12.1%
-
67.3%
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8.2%
-
8.1%
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16.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CAROLANE BERGERON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CAROLANE BERGERON
RE/MAX SIGNATURE | 633 boulevard Armand Frappier, , bureau 102, Sainte-Julie, Québec, J3E 3R3
- Bur.: 450-922-7777 | | 866-922-7779
- Cell.: 514-629-5562
- Téléc.: 450-922-5397
MICHAËL BÉDARD
RE/MAX SIGNATURE | 633 boulevard Armand Frappier, , bureau 102, Sainte-Julie, Québec, J3E 3R3
- Bur.: 450-922-7777 | | 866-922-7779
- Cell.: 514-291-8008
- Téléc.: 450-922-5397
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Bonjour, mon nom est CAROLANE BERGERON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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