Open House Prochaine visite libre le dimanche 5 octobre 2025 de 14H00 à 16H00

479 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Amable

479 900 $

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479 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Amable

479 900 $

Prochaine visite libre

2025-10-05

14:00 - 16:00

459 Rue des Orioles, Saint-Amable, J0L 1N0

Adossée à un parc, la propriété offre un accès direct depuis la cour arrière. Véritable clé en main, elle propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. La cour, entièrement clôturée et soigneusement aménagée, comprend une piscine hors terre chauffée pour en profiter pleinement. À distance de marche des écoles, garderies, CPE et de tous les services essentiels. **PIEUTÉE** dès la construction pour une stabilité durable et une tranquillité d'esprit assurée.

  • Superficie du terrain: 3 636 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2010
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 24'3"

2010

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Sur pieux , Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette charmante propriété, impeccablement entretenue, vous séduira dès les premiers instants.

L'étage principal propose un salon chaleureux avec rangement intégré, un muret de lambris conçu pour accueillir le téléviseur, ainsi que des lumières encastrées créant une ambiance moderne et épurée.

La cuisine fonctionnellecomprend un îlot ainsi qu'un espace-lunch. La salle à manger adjacente est baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial idéal pour recevoir.

Un espace bureau pratique et bien pensé s'intègre harmonieusement à la pièce, parfait pour travailler de la maison ou accompagner les enfants dans leurs devoirs.

Le sous-sol comprend trois chambres à coucher, équipées de rangement intégré (systèmes PAX inclus), offrant un espace optimisé et bien pensé.

Vous y trouverez également deux salles de bain : l'une au rez-de-chaussée avec un bain autoportant pour vos moments de détente, et l'autre au sous-sol avec les installations pour laveuse et sécheuse.

Plus:

*O'gees au RDC
*Rampes intérieures en fer forgé,
*Planchers de lattes de chêne sélect,
*Rangement sous escalier
*Thermopompe murale.

Extérieur:

*Allée asphalte (3 voitures) et bordure en pavé,
*Patio avec murets d'intimité munis de persiennes réglables,
*Espace pavé pour le BBQ,
*Piscine hors-terre, chauffée,
*Paysagement méticuleusement entretenue,
*Terrain clôturé avec porte d'accès au parc,
*Cabanon
*Sonette avec caméra

Ajout:

*Ajout cabanon en 2019
*Ajout piscine en 2020
*Chauffe-eau 2024
*Ajout d'une porte dans la clôture arrière ( Accès au parc ) 2025

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 24'3"

2010

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Sur pieux , Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

36'11" X 74'3"

3 636,05 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Pavé uni

Allée : 3

Chauffée , Hors terre

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 3'6" irr.
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 11'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 8'7" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'2" X 10'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'9" X 7'7" irr. Céramique
Chambre principale Sous-sol 1 12'6" X 10'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 9' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'9" X 9' irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'5" X 7'4" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, hotte micro-onde, aspirateur central avec accessoires, piscine hors terre avec accessoires, thermopompe piscine, meuble pax des chambres, sonnette avec caméra, tablette décorative bureau.

Support muraux des télévisions, module de jeu extérieur, gazebo.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
459 Rue des Orioles, Saint-Amable, J0L 1N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 25.8%
  • 25.3%
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  • 10.1%
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  • Statistics Familial
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