579 000 $
Duplex à vendre - Saint-Amable
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349Z - 349AZ Rue Daniel S., Saint-Amable, J0L 1N0
Découvrez ce duplex offrant deux logements distincts et une configuration polyvalente! Le logement principal, un 5 ½, propose trois chambres à coucher, dont une au sous-sol, tandis que le second logement, un 3 ½ aménagé au sous-sol, comprend une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains complète. Dotée de deux adresses distinctes, cette propriété offre une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur. À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé, d'une galerie couverte, d'une remise ainsi que d'un garage attaché. Toiture refaite en 2026. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces.
-
Superficie du terrain:
6 859 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
24'8" X 52'6" Irrégulières
1974
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Addenda
Bienvenue au 349--349A, rue Daniel Sud, à Saint-Amable!
Découvrez ce duplex offrant deux logements distincts, une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur!
Propriété considérée comme étant avec logis accessoire à la ville.
LOGEMENT PRINCIPAL -- 349, RUE DANIEL SUD (5 ½)
Dès votre entrée, vous découvrirez un intérieur accueillant où les planchers de bois et la généreuse fenestration.
La cuisine se distingue par son aménagement fonctionnel, ses nombreuses armoires et ses espaces de rangement.
Une salle de lavage indépendante est aussi présente au rez-de-chaussée.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète viennent compléter ce niveau.
Une troisième chambre à coucher, située au sous-sol et faisant partie intégrante du logement principal, offre un espace supplémentaire pouvant également servir de bureau ou de pièce polyvalente.
DEUXIÈME LOGEMENT -- 349A, RUE DANIEL SUD (3 ½)
Aménagé au sous-sol en 2017, ce logement propose un espace de vie fonctionnel et confortable.
On y retrouve un salon accueillant, une cuisine dotée d'armoires et d'espaces de rangement ainsi qu'une chambre à coucher de bonne dimension.
Une salle de bains complète vient compléter le logement, offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Cette configuration représente un atout intéressant pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif ou pour un investisseur à la recherche d'une propriété offrant deux unités d'habitation.
La propriété possède deux adresses distinctes, soit le 349 et le 349A, rue Daniel Sud, et est inscrite au rôle d'évaluation foncière comme comprenant deux logements.
ATTRAITS EXTÉRIEURS
- Entrée privée pour le logis du sous-sol à l'arrière.
- Terrain clôturé.
- Galerie couverte permettant de profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries.
- Garage attaché pratique pour le stationnement et le rangement.
- Remise extérieure offrant du rangement supplémentaire.
- Toiture refaite en 2026.
COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ
- Écoles primaires et secondaires.
- Garderies et CPE.
- Parcs et espaces verts.
- Épiceries, pharmacies et commerces de proximité.
- Restaurants et services essentiels.
- Installations sportives et activités de loisirs.
Particularités du bâtiment
24'8" X 52'6" Irrégulières
1974
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
100' X 68'5"
6 858,76 Pi2
Clôturé
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'3" X 11'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 9'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 4'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'7" X 7'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 9'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'7" X 11'3" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'4" X 11'6" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'3" X 10'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'1" X 6'4" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, ouvre-porte de garage électrique
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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31.9%
-
17.2%
-
25.8%
-
15.1%
-
10.1%
-
59.0%
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11.0%
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7.8%
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22.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOSEE BISSONNETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOSEE BISSONNETTE
RE/MAX SIGNATURE | Nouvel emplacement sous-peu. , Sainte-Julie, Québec,
- Bur.: 450-922-7777 | | 866-922-7779
- Téléc.: 450-922-5397
SAMUEL MC DUFF
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