479 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Amable

479 900 $

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479 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Amable

479 900 $

Prochaine visite libre

349 Rue du Magnolia, Saint-Amable, J0L 1N0

Découvrez cette charmante maison pieutée en 2010. Elle est parfaite pour une famille ou un premier achat! Son espace de vie à aire ouverte, ses planchers de lattes de bois et son poêle à granules offrent une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bains, dont une rénovée en 2024, et sa grande salle de jeux polyvalente, elle répond à tous vos besoins. À proximité des écoles, des parcs et d'un CPE, elle est idéalement située pour une vie de quartier agréable. Ne manquez pas cette opportunité!

  • Superficie du terrain: 5 134 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2006
JUSTINE GOSSELIN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'5" X 33'5" Irrégulières

2006

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Pieutée , Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette maison plain-pied saura séduire les jeunes familles et les premiers acheteurs grâce à son ambiance conviviale et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, l'aire ouverte vous charmera avec son salon lumineux, sa salle à manger accueillante et sa cuisine pratique, où chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la convivialité. Les planchers de lattes de bois ajoutent une touche chaleureuse à l'espace de vie ainsi qu'aux chambres à coucher.

Avec trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, cette propriété s'adapte aux besoins grandissants d'une famille. Le sous-sol entièrement aménagé propose une superbe salle familiale agrémentée d'un poêle à granules, parfait pour créer une ambiance cocooning durant l'hiver. Une grande salle de jeux adjacente offre une multitude de possibilités: salle de détente, bureau pour le télétravail ou espace créatif pour les enfants.

Pratique et bien pensée, la propriété dispose aussi d'une pièce combinant rangement, atelier et salle mécanique, permettant d'optimiser l'organisation de votre quotidien. La salle de bain du sous-sol, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité et de confort supplémentaire.

Située dans un secteur paisible et familial, la maison est à quelques pas de parcs, d'une école primaire et d'un CPE, facilitant la vie des parents et des enfants. Son emplacement privilégié et ses nombreux atouts en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un premier chez-soi à la fois chaleureux, pratique et bien situé. Venez la visiter et laissez-vous charmer!

À la demande des vendeurs, aucune promesse d'achat ne sera répondue avant samedi 1er mars 15h00 et aucune visite ne se fera après 17h30 car les vendeurs ont deux jeunes enfants.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'5" X 33'5" Irrégulières

2006

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Pieutée , Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52'2" X 98'5"

5 134,38 Pi2

Asphalte

Allée : 5

Garderie/CPE , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 6'3" Céramique Ouvert. Placard
Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 13'2" irr. Bois Grande fenêtre
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'8" X 11' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 11' Bois Porte-patio vers la cour arr.
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 12'9" Bois Placard double
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10'9" Bois Placard double
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 9'3" irr. Céramique Bain + douche en coin
Salle de jeux Sous-sol 1 12'4" X 12'5" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 16'2" X 16'2" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'3" X 9'6" irr. Plancher flottant Placard double
Salle de bains Sous-sol 1 9'6" X 7'3" irr. Céramique Douche. Inst. laveuse/sécheuse
Atelier Sous-sol 1 10'8" X 9'9" Béton rangement + salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle aux granules

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, pôles, 3 tablettes de la chambres des enfants, miroirs des salles de bains, poêle aux granules (sans garantie légale de qualité, de bon fonctionnement ou de conformité face à la municipalité et assurances), pharmacie de la SDB du RDC, tablettes SDB sous-sol, luminaires et ventilateurs de plafond, 2 bacs à jardin, 1/2 corde de bois et dalles de patio supplémentaires, tablettes et table de l'atelier, aspirateur central et accessoires

rideau de la chambre d'enfant, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, foyer extérieur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
349 Rue du Magnolia, Saint-Amable, J0L 1N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.8%
  • 22.8%
  • 24.2%
  • 21.7%
  • 13.4%
  • 64.2%
  • 19.3%
  • 7.4%
  • 9.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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