Logement principal :
Spacieux et lumineux, ce logement principal propose 3 chambres à coucher, dont deux très grandes chambres de 15 x 12 pi, 15 x 10 pi et 11 x 12. La lumière naturelle y est omniprésente grâce à la généreuse fenestration. L'ambiance est conviviale et chaleureuse, idéale pour créer des souvenirs en famille. La salle de lavage, située stratégiquement entre les deux logements, permet une connexion intérieure discrète et fonctionnelle.

Logement accessoire (bi-génération) :
Entièrement rénové en 2024, ce logement à aire ouverte offre une ambiance moderne et élégante. Le plafond de 10 pieds amplifie la sensation d'espace. Le plancher chauffant est idéal en hiver. La chambre est dotée d'un walk-in pratique, et chaque détail a été pensé pour le confort et la tranquillité. Une entrée indépendante assure l'intimité, tout en gardant la possibilité d'accès intérieur si désiré. Parfait pour accueillir un parent, un jeune adulte ou un locataire -- un espace où chacun peut vivre à son rythme.

Extérieur :
Le terrain de 100 x 90 pieds, bordé de haies matures, offre une cour arrière intime, parfaite pour les étés en famille. Imaginez vos moments de détente dans la piscine chauffée. Le cabanon vous permet de tout ranger facilement, et les 4 stationnements ajoutent une grande commodité.

Localisation :
Vous tomberez sous le charme de ce quartier paisible et familial. À quelques minutes de marche d'une école primaire, d'une garderie, d'un parc, d'une épicerie et du transport en commun -- tout y est pour simplifier le quotidien. Un endroit où il fait bon vivre, et où vous aurez envie de vous installer pour longtemps.

Une visite s'impose pour apprécier tout ce que cette propriété unique a à offrir.

Aucun certificat de localisation actuellement, mais sera produit et fourni avant le notaire

Les factures du logement accessoires seront fournies sur demande.
Le permis du logement accessoires sera fournie sur demande.

Certificat d'usage additionnel à l'utilisation confirmant le logement accessoire (et la location) émis en 2023. Il est émis suite à l'ajout du logement accessoire. Un nouveau devra être demandé par les nouveaux propriétaire.

Selon le Contrat de courtage ; Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 28 juillet 20:00.