Open House Prochaine visite libre le dimanche 26 avril 2026 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

414 000 $

Appartement à vendre - Saint-Amable

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Appartement à vendre - Saint-Amable

414 000 $

Prochaine visite libre

2026-04-26

14:00 - 16:00

Bienvenue! Prenez le temps… et imaginez-vous déjà chez vous.

270 Rue du Cardinal, app.4, Saint-Amable, J0L 1N0

Condo haut de gamme situé au dernier étage avec entrée privée, offrant tranquillité et luminosité exceptionnelle. Rare unité de 3 chambres (5 ½), plafonds hauts et vaste aire ouverte. Cuisine moderne avec abondance de comptoirs, grande salle à manger et spacieux balcon de 12 x 8 pi pouvant accueillir table, chaises et BBQ. Salle de bain avec bain séparé, douche vitrée et plancher chauffant. Deux stationnements côte à côte et rangement extérieur. Immeuble très bien entretenu. À proximité de l'autobus EXO, des parcs, des services et de nouveaux commerces à venir. Secteur en plein développement.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2014
JONATHAN LAVOIE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'1" X 28'1"

2014

1 019,34 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : 2

Thermoplastique

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bonjour... mon nom est 4-270! Y parait que je suis un condo.
Mais entre nous, tu pourras simplement m'appeler juste "chez nous".

Je suis perché au dernier étage, là où la tranquillité règne. Personne au-dessus pour troubler nos matins, seulement la lumière qui entre par mes fenêtres et mes plafonds super hauts qui font qu'on respire ici.

Dès que tu franchiras ma porte privée (oui, ici on entre directement chez soi, sans corridor commun) je te montrerai tout de suite mon plus beau côté : une vaste aire ouverte pensée pour la vraie vie.

Mon salon a entendu des rires, des soirées cinéma, des discussions qui finissent trop tard... et parfois simplement le silence! Parfait après une grosse journée.

Ma cuisine, elle, adore rassembler. Beaucoup de comptoirs, beaucoup d'espace... assez pour cuisiner à la Master chef ou simplement jaser autour du comptoir

Et mon balcon... ah mon balcon.
Je vais te supporter fièrement, tout en haut de l'immeuble, pendant que tu soupes tranquillement avec des amis, un verre à la main, pendant que l'été s'étire.

Je dois aussi t'avouer quelque chose : moi, je suis coincé ici... et tant mieux.
Parce que pendant que je reste bien en place, Saint-Amable grandit autour de moi. De nouveaux commerces arrivent, les services se multiplient, la ville avance, s'embellit et devient de plus en plus pratique à vivre. À quelques pas, l'autobus EXO qui mène partout. Honnêtement... je me sens de mieux en mieux entouré.

Plus loin, ma salle de bain prend soin des gens. Bain séparé, douche vitrée... et plancher chauffant pour les matins frais. Parce que le confort se cache dans les détails.

Puis, mes trois chambres. Oui 3 ! On dit parfois de moi que je suis un 5 et demi, et que je suis très rare, mais je ne sais pas ce que ça veut dire, moi je n'ai rien connu d'autre depuis ma naissance en 2014. Chambre principale, chambres d'enfants, bureau à domicile, salle de jeux, walk-in de rêve... je m'adapte à la vie qui change.

J'ai aussi deux stationnements côte à côte et un rangement extérieur. Parce qu'on accumule des souvenirs... et parfois quelques vélos, des pneus, paddle boards et décorations de Noël.

Je dois t'avouer autre chose.
J'ai été profondément aimé.

Ma propriétaire actuelle a pris soin de moi avec attention, goût et constance. Mais ses trois ados grandissent trop vite... et elle a maintenant besoin de plus grand. Nous avons vécu de très beaux moments ensemble mais je la laisse partir avec reconnaissance.

Et maintenant... je t'attends.

Je te fais une promesse, ici, maintenant :
si tu prends le relais et prends soin de moi comme elle l'a fait, je promets de te rendre la vie facile, de t'apporter du bonheur... et de prendre soin des tiens.

J'ai été aimé. Maintenant, c'est ton tour de m'aimer.

Alors, on fait quoi maintenant?
Appelle vite pour réserver une visite... j'ai trop hâte de te rencontrer!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'1" X 28'1"

2014

1 019,34 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : 2

Thermoplastique

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 11'3" X 16'2" Plancher flottant
Salle à manger 2e niveau 13'1" X 10'7" Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 8'3" X 13' Céramique
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 11' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 10'11" X 13'4" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 9'6" X 14'2" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 10'6" X 8'11" Plancher flottant
Salle de lavage 2e niveau 5'4" X 2'9" Céramique
Rangement 2e niveau 5' X 3'4" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Rangement extérieur , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, rideaux et pôles, climatiseur mural, aspirateur central et ses accessoires.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
270 Rue du Cardinal, app.4, Saint-Amable, J0L 1N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.8%
  • 25.8%
  • 25.3%
  • 19.0%
  • 10.1%
  • 30.3%
  • 35.0%
  • 2.2%
  • 32.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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