Open House Prochaine visite libre le dimanche 25 janvier 2026 de 14H00 à 16H00

469 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Amable

469 900 $

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469 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Amable

469 900 $

Prochaine visite libre

2026-01-25

14:00 - 16:00

238 Rue Brion, Saint-Amable, J0L 1N0

UN PETIT BIJOU PARFAITEMENT ENTRETENU, PRÊT À ACCUEILLIR SES NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES! Cette maison lumineuse et chaleureuse offre un environnement idéal pour une jeune famille. Chaque espace a été soigné avec attention, permettant de s'installer en toute tranquillité, sans tracas ni rénovations. On y retrouve un intérieur pratique et bien pensé offrant 4 chambres, 2 salles de bain, thermopompe murale, foyer électrique ainsi qu'un terrain avec piscine hors-terre chauffée, une remise, un foyer, le tout bordé d'une haie de cèdres matures. NE MANQUEZ PAS CETTE CHANCE!

  • Superficie du terrain: 4 036 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2007
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 36'

2007

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LAISSEZ-NOUS VOUS PRÉSENTER CE PETIT BIJOU!

REZ-DE-CHAUSSÉE:

* Dès votre arrivée, UNE ENTRÉE en contrebas menant au rez-de-chaussée et au sous-sol vous accueille.

* LA SALLE À MANGER spacieuse et baignée de lumière naturelle devient le coeur des moments partagés. Grâce à sa généreuse superficie, elle accueille aisément une grande table et permet à famille et invités de se réunir confortablement.

* LA CUISINE qui partage une aire de vie commune avec la salle à manger est équipée d'armoires en mélamine offrant un maximum de rangement. Une porte-fenêtre inonde la pièce de lumière et s'ouvre directement sur une grande terrasse menant à la piscine.

* LA CHAMBRE DES MAÎTRES offre tout l'espace nécessaire pour aménager votre cocon de détente.

* LA SECONDE CHAMBRE de bonnes dimensions est fermée par deux portes françaises. Cet espace lumineux sera parfait pour y installer votre bureau à domicile, créant un environnement idéal pour le télétravail ou encore devenir la chambre pour le tout-petit.

* LA SALLE DE BAIN présente un bain/douche ainsi qu'un lavabo vasque moderne qui ajoute une touche d'élégance au décor.

SOUS-SOL:

* LE SALON agrémenté d'un foyer électrique encastré offre une ambiance chaleureuse et réconfortante. Cet espace accueillant devient rapidement le lieu de rassemblement idéal pour vos soirées en famille, que ce soit pour relaxer, discuter ou regarder un film.

* DEUX CHAMBRES additionnelles seront parfaites pour les enfants, ou elles pourront servir de chambres d'invités. Peu importe l'usage, ces pièces s'adaptent à vos besoins présents et futurs.

* LA SECONDE SALLE DE BAIN munie d'une douche à angle fait également office de salle de lavage.

* UN ESPACE DE RANGEMENT vient compléter le tout et s'avère des plus pratiques pour organiser vos effets personnels. Que ce soit pour y déposer vos articles saisonniers, équipements sportifs ou objets en surplus, cet endroit vous permet de tout garder à portée de main, sans encombrer vos aires de vie.

EXTÉRIEUR:

La propriété bénéficie d'une cour privée bordée d'une haie de cèdres matures, offrant un environnement intime et verdoyant. Elle est équipée d'une piscine hors terre chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en prolongeant la saison de baignade, d'un patio avec parasol encastré, d'un foyer et d'une remise permettant de ranger les outils et accessoires de jardin.

SAINT-AMABLE est une municipalité vivante qui bénéficie de plusieurs attraits. En plus des nombreux services mis à la
disposition de ses citoyens, cette ville propose une gamme inouïe d'installations sportives, de parcs, de sentiers aménagés
et de pistes cyclables qui sauront combler les adeptes de plein air.

LOCALISÉ À PROXIMITÉ du supermarché IGA, pharmacie, restaurants, SAQ, école primaire, plusieurs parcs et plus encore.

NE PASSEZ PAS À CÔTÉ!
FAITES VITE SI NE VOULEZ PAS LA MANQUER!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 36'

2007

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41' X 97'

4 036 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 4

Chauffée , Hors terre

Divers commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 4'2" irr. Céramique En contrebas
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 9'11" Céramique Porte-fenêtre donne sur terras
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 12' irr. Plancher flottant Lumineuse
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'10" X 10'10" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 11'3" Plancher flottant Fermé par 2 portes françaises
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 7'2" Céramique Bain/Douche
Salon Sous-sol 1 19'6" X 10'10" Plancher flottant Foyer électrique
Chambre Sous-sol 1 12'9" X 10'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 10'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 7'2" Céramique + salle de lavage
Rangement Sous-sol 1 10' X 7'3" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Électrique

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles, échangeur d'air, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors-terre et ses accessoires, chauffe-eau de la piscine, remise, foyer extérieur, parasol encastré du patio, hotte de cuisine, foyer électrique du sous-sol, chauffe-eau, armoire/rangement salle de bain sous-sol.

Rideaux, lave-vaisselle, tous les électros et les biens meubles, support à TV mural.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
énergie
238 Rue Brion, Saint-Amable, J0L 1N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.8%
  • 22.8%
  • 24.2%
  • 21.7%
  • 13.4%
  • 64.2%
  • 19.3%
  • 7.4%
  • 9.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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