539 000 $
Duplex à vendre - Saint-Amable
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196 - 196A Rue David S., Saint-Amable, J0L 1N0
Superbe duplex construit en 2004 offrant deux grands 5½ lumineux à aire ouverte. Chaque unité possède un balcon privé et un accès au terrain de plus de 7 000 pi². Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Situé dans un secteur familial recherché de Saint-Amable, près des écoles, garderies et services essentiels.
-
Superficie du terrain:
7 013 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
36' X 36'
2004
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant
Addenda
Duplex à vendre à Saint-Amable -- parfait pour propriétaire occupant ou investisseur!
Découvrez ce superbe duplex construit en 2004, offrant deux grands 5½. Chaque logement propose une aire de vie ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration.
Les pièces sont spacieuses et fonctionnelles, offrant tout le confort recherché.
Chaque unité bénéficie d'une porte patio menant à un balcon privé, idéal pour profiter des belles journées d'été.
Le terrain de plus de 7 000 pi² offre un bel espace vert pour les enfants, le jardin ou les moments de détente.
Située dans un secteur familial et paisible, cette propriété profite d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et de tous les services essentiels.
Saint-Amable se distingue par sa qualité de vie, son ambiance conviviale et sa proximité des grands axes routiers (A-20 et A-30), facilitant les déplacements vers Montréal, Boucherville ou Sainte-Julie. Une ville dynamique en pleine croissance, parfaite pour les familles ou les investisseurs souhaitant miser sur un secteur prometteur!
Particularités du bâtiment
36' X 36'
2004
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant
Particularités du terrain
60' X 116'10"
7 012,69 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 4
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 8'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 8'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, cabanon.
Les biens des locataires, rideaux, pôles, stores, tous les électroménagers, les chauffe-eau en location hydro-solution.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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22.9%
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23.0%
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26.7%
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18.2%
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9.1%
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48.6%
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34.8%
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4.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ALAIN SCHERER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALAIN SCHERER
RE/MAX SIGNATURE | 633 boulevard Armand Frappier bureau 102, Sainte-Julie, Québec, J3E 3R3
- Bur.: 450-922-7777 | | 866-922-7779
- Cell.: 514-831-7447
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