424 000 $

Duplex à vendre - Saint-Amable

424 000 $

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424 000 $

Duplex à vendre - Saint-Amable

424 000 $

Prochaine visite libre

172 - 172A Rue Dollard, Saint-Amable, J0L 1N0

Magnifique duplex avec garage, construction 2017. Logement principal sur 2 étages + 1 pièces au sous-sol. Il y a 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et salle d'eau. La cuisine, salon et salle à manger ont accès à une grande terrasse en béton avec un toit rigide. Le logement au sous-sol est un 4 1/2 et il est loué. **Terrain non gazonné**.

  • Superficie du terrain : 5 715 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2017
ANDRE CHARPENTIER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 51'8" Irrégulières

2017

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

mezzanine , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** OPPORTUNITÉ DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE À L'AIDE D'UN LOYER ***

Superbe Duplex(2017) avec garage.
Possibilité d'occupation rapide pour le logement principale.

Offrez-vous cette superbe propriété avec l'aide d'un revenu, logement 4 1/2 (présentement loué). Faites vite, l'occasion ne se présente pas souvent!


*** Logement Principale ***

Dès votre arrivé, un grand vestibule vous accueillera. La cuisine, salon et salle à manger sont à air ouvert donnant accès au grand balcon de béton. Une salle d'eau et un garage complètent le rez-de-chaussé.

Les planchers de lattes de bois sur les 2 étages sont de toute beauté et donnent un look très tendance.

À l'étage

Il y a de la place pour tous les membres de la famille. Les 3 chambres sont de bonne dimension. Chacun y trouvera son compte. Et quoi dire de la salle de bains! Spacieuse et pratique! Parfaite pour vous. Une douche céramique indépendante et un bain podium thérapeutique pour vous détendre.

Il y a une pièce au sous-sol qui présentement a comme utilité de bureau.

À l'extérieur

Très bonne dimension de terrain (il n'est pas gazonné), un grand cabanon, grand patio en béton couvert par un toit rigide (plusieurs possibilités s'offre à vous).

L'allée de double largeur peut recevoir jusqu'à 6 véhicules et un autre stationnement suplémentaire dans le garage.

Quartier tranquille et sécuritaire.


*** Logement ***


il y a un 4½ loué à 850$ (chauffé, éclairé), entrée indépendante sur le côté de la maison.

Visite du logement seulement sur promesse d'achat accepté.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 51'8" Irrégulières

2017

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

mezzanine , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48'9" X 106' Irrégulières

5 714,56 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 13'2" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 9' Bois garde manger walk-in
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 13' Bois
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'8" X 4'9" irr. Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 6'3" Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12' X 14'10" Bois walk-in
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'3" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 9'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 11' X 10'9" Céramique
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 9'10" X 11'5" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salon Sous-sol 1 12'7" X 10' Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 13'6" X 7'9" Céramique
2 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 10' X 8'6" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 10'7" X 11'4" Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 9' X 11'4" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10' X 6'9" Céramique salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, Tringles, Rideaux, Toiles, aspirateur central + accessoires, air climatisé mural.

Support de la télévision et la télévision du 172, meubles et biens des locataires du 172A

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.0%
  • 19.1%
  • 25.6%
  • 15.6%
  • 13.7%
  • 40.8%
  • 33.9%
  • 1.6%
  • 22.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ANDRE CHARPENTIER
Courtier immobilier agréé

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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