1 199 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Amable

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Amable

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Prochaine visite libre

167 Rue Dollard S., Saint-Amable, J0L 1N0

Propriété d'exception où élégance, confort et qualité se rencontrent! Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec ses plafonds de 11 pieds, son plancher de noyer huilé et ses grandes fenêtres. Cuisine spectaculaire avec abondance de rangement jusqu'au plafond, îlot de 7 pieds et comptoirs de quartz. 3 chambres, 3 salles de bains complètes, salle d'eau, bureau et vaste salle familiale au sous-sol. Immense cour intime avec piscine creusée chauffée, spa, pergola et terrasse. Garage double avec plafond de 14 pieds et dalle chauffante. Un véritable coup de coeur!

  • Superficie du terrain: 12 163 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2018
MARIE-PIER DUMAINE
Courtière immobilière résidentielle
Brokers tranquilit
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'3" X 52'2" Irrégulières

2018

PVC

Manivelle (battant)

28 pieux , Béton coulé

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Plancher béton chauffant , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans une propriété où qualité, élégance et confort se conjuguent à merveille. Dès le hall d'entrée, les volumes généreux et les matériaux haut de gamme donnent immédiatement le ton. Les plafonds de 11 pieds, le magnifique plancher de noyer huilé et les grandes fenêtres créent une ambiance à la fois raffinée, lumineuse et chaleureuse.

Le salon constitue une véritable pièce maîtresse avec son imposant foyer au gaz trois faces, offrant une atmosphère. La fenestration généreuse permet à la lumière naturelle d'inonder la maison.

La cuisine, pensée pour répondre aux besoins du quotidien comme pour recevoir, impressionne par son abondance de rangement, ses armoires jusqu'au plafond, son imposant îlot central de 7 pieds et ses comptoirs de quartz avec retombée. La salle à manger adjacente profite d'une porte-patio donnant directement accès à la terrasse et à la cour arrière, créant une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.

La chambre principale offre une belle intimité grâce à ses portes doubles et propose un vaste walk-in ainsi qu'une luxueuse salle de bains attenante. Celle-ci comprend un bain autoportant, une douche indépendante en céramique et verre avec colonne de douche, ainsi qu'une élégante vanité double suspendue. Une salle d'eau avec installation pour laveuse et sécheuse complète ce niveau.

Un bureau polyvalent permet également d'adapter l'espace selon vos besoins : bureau à domicile, salle de lecture ou chambre à coucher. À l'extérieur du bureau, un espace de rangement de type walk-in offre encore davantage de possibilités de rangement.

Le sous-sol poursuit cette impression d'espace et de confort avec son plancher de béton chauffant et sa vaste salle familiale, idéale pour profiter d'une aire de vie supplémentaire. Deux grandes chambres à coucher, chacune dotée d'un placard double et de sa propre salle de bains attenante avec douche indépendante, offrent confort et intimité. Une salle de rangement ainsi qu'une salle mécanique complètent cet étage. L'escalier avec limon central éclairé ajoute une touche de prestige à l'ensemble. Possibilité de faire 2 chambres supplémentaires dans l'espace.

À l'extérieur, vous découvrirez une cour arrière exceptionnellement profonde, intime et soigneusement aménagée, bordée de haies de cèdres matures. La piscine creusée, chauffée et clôturée et le spa permet de profiter pleinement de la belle saison en toute tranquillité, particulièrement pour les familles avec enfants. La pergola munie de panneaux rétractables crée un espace parfait pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou les moments de détente en famille. Une cour conçue pour véritablement prolonger les espaces de vie durant la belle saison.

L'immense garage double constitue un autre atout majeur de cette propriété. Avec son impressionnant plafond de 14 pieds et sa dalle chauffante, il offre un espace exceptionnel, tant pour les véhicules que pour le rangement ou les projets personnels.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'3" X 52'2" Irrégulières

2018

PVC

Manivelle (battant)

28 pieux , Béton coulé

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Plancher béton chauffant , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50'1" X 187'10" Irrégulières

12 163,21 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 9 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 7'8" irr. Céramique Plafond 11 pieds
Salon 1er niveau/RDC 19'10" X 14'3" irr. Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 13'8" Bois Porte patio accès à la cour
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 13' Bois Îlot central 7'5"x4'3"
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'11" X 8'1" Céramique Inst. laveuse-sécheuse
Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 12' irr. Bois SDB attenante
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'1" X 7'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 15' X 6'5" Bois Bain autoportant, douch ind.
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10'11" Bois Bureau, sans placard
Rangement 1er niveau/RDC 10' X 5' Bois Walk-in CAC
Salle familiale Sous-sol 1 19'9" X 22'6" irr. Béton chauffant
Chambre Sous-sol 1 11'11" X 13'4" irr. Béton chauffant SDB attenante
Salle de bains Sous-sol 1 11'5" X 4'10" irr. Béton chauffant Douche ind, vanité suspendue
Chambre Sous-sol 1 13'5" X 11'8" Béton chauffant SDB attenante
Salle de bains Sous-sol 1 4'10" X 11'5" Béton chauffant Douche ind, vanité suspendue
Rangement Sous-sol 1 10'2" X 10'4" Béton chauffant
Atelier Sous-sol 1 3'8" X 11'4" Béton chauffant Salle mécanique
Garage 1er niveau/RDC 21'11" X 21'2" Béton chauffant Dalle chauffante, plafond 14pi
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plancher chauffant au glycol

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Spa ; Plancher chauffant au glycol , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piscine creusée acc, chauffe-eau piscine, pergola, toile rétractable de la terrasse, spa et acc, cabanon, luminaires, pôles, stores, rideaux, tablettes de la cuisine, four encastré et plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, supports de téléviseur mural du salon et de la salle de bains, pôle de séchage, tablette et comptoir de la salle de lavage, 2 ouvre-portes élec du garage, cuve de trempage du garage, 2 tablettes garage, aspirateur central et acc.

Mobiliers extérieurs, meubles et effets personnelles du propriétaire, pôles, stores et rideaux des chambres à coucher, réfrigérateur du sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
167 Rue Dollard S., Saint-Amable, J0L 1N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.9%
  • 23.0%
  • 26.7%
  • 18.2%
  • 9.1%
  • 48.6%
  • 34.8%
  • 4.6%
  • 11.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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