1 238 000 $

Maison à étages à vendre - Otterburn Park

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Maison à étages à vendre - Otterburn Park

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Prochaine visite libre

384 Rue Laurier, Otterburn Park, J3H 1E3

Cette propriété d'exception, conçue par la firme Havre Architecture Design, illustre parfaitement l'alliance entre esthétisme et fonctionnalité. Chaque espace a été pensé avec rigueur et minutie, du hall d'entrée au salon lumineux, en passant par les chambres. La cuisine, véritable pièce signature, se distingue par son aspect unique et ses aménagements remarquables. Les détails, jusqu'aux portes-patio surdimensionnées et à la terrasse prolongée par le boisé, témoignent d'un design réfléchi pour le confort et le quotidien. Une résidence unique et rare sur le marché.

  • Superficie du terrain: 11 909 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2023
MARIE-PIER DUMAINE
Courtière immobilière résidentiel
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'3" X 46'1" Irrégulières

2023

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

acrylique , Bardeaux de cèdre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de lavage : 2

CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété d'exception soigneusement conçue et dessinée par la firme Havre Architecture Design, où l'architecture raffinée rencontre une fonctionnalité irréprochable. Chaque espace a été pensé avec minutie, aucun détail n'a été laissé au hasard.

Dès l'entrée, le hall impressionne par son armoire de rangement sur mesure et son mudroom adjacent, à la fois discret et ultra pratique.

Le salon, inondé de lumière naturelle, se démarque par son plafond de plus de 19 pieds et son foyer au bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine, véritable pièce signature de la maison, séduit par ses deux îlots centraux de 9,5 pieds, son garde-manger penderie, ses comptoirs de quartz et son ergonomie remarquable. La salle à manger attenante, lumineuse et généreuse, est parfaite pour recevoir; ces deux espaces sont dotés de portes-patio surdimensionnées de 7,9 pieds, renforçant la sensation d'ouverture et de continuité avec l'extérieur.

Une salle d'eau élégante avec plancher chauffant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, la suite principale se distingue par son walk-in ingénieusement dissimulé derrière le mur du lit et sa salle de bain privée offrant bain et immense douche double, agrémentée d'une fenêtre intime laissant entrer une abondante lumière naturelle.

La seconde chambre propose un walk-in de 3'10'' x 5'1'', tandis que la troisième chambre bénéficie d'un placard double.
Une deuxième salle de bain complète avec bain-douche ainsi qu'une salle de lavage parfaitement aménagée, avec comptoir de pliage et support de séchage esthétique, ajoutent au confort quotidien.

Le sous-sol offre une vaste salle familiale, une division prévue pour une quatrième chambre et suffisamment d'espace pour l'aménagement éventuel d'une cinquième, en plus d'une grande pièce de rangement pratique. La plomberie est déjà en place pour une future salle de bain complète.

Grand garage au plafond de plus de 11 pieds, offrant un potentiel remarquable pour un espace atelier et du rangement additionnel.

À l'extérieur, la cour intime bordée d'un boisé, ainsi que la terrasse couverte pouvant accueillir un espace repas et un coin détente, prolongent l'expérience de vie avec élégance.

Située dans un secteur paisible et recherché, cette résidence unique et soigneusement exécutée constitue une opportunité rare sur le marché.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'3" X 46'1" Irrégulières

2023

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

acrylique , Bardeaux de cèdre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de lavage : 2

CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

72'2" X 165'

11 909 Pi2

Boisé , Paysager

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 10'9" irr. Céramique armoire penderie sur mesure
Salon 1er niveau/RDC 19'1" X 15'7" irr. Ingénierie Plafond 19'4'' et 10'
Cuisine 1er niveau/RDC 17'9" X 18'7" irr. Ingénierie 2 îlots 9'5''x3'4'', Quartz
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 10'9" Ingénierie Porte patio 7'9''x7'9''
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 5'11" Céramique chauffante
Rangement 1er niveau/RDC 6'9" X 6' Céramique Mudroom entre garage et hall
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 13'4" irr. Ingénierie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'9" X 12'5" Ingénierie attenant à la CCP
Salle de bains 2e niveau 14'6" X 9'5" Céramique chauffante attenante privée à la CCP
Chambre 2e niveau 13'10" X 10'10" Ingénierie Walk-in 3'10''x5'1''
Chambre 2e niveau 10'11" X 14'1" irr. Ingénierie Placard double
Salle de bains 2e niveau 6'9" X 9'10" Céramique chauffante Bain-douche
Salle de lavage 2e niveau 6'9" X 9'10" Céramique chauffante Comptoir de pliage, rangement
Salle familiale Sous-sol 1 27' X 21'5" Béton possibilité 5eme chambre
Chambre Sous-sol 1 10' X 10'6" Béton Pas de placard
Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 9'6" Béton Plomb. et divisions seulement
Atelier Sous-sol 1 14'6" X 11'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle Samsung, 2 supports muraux pour téléviseur (chambre principale et salon), accessoires du foyer, luminaires, rideaux, pôle, stores, 3 armoires atelier du garage fixées au mur, foyer extérieur, système de haut parleur encastré au plafond de la cuisine (2) et son ampli Sonos installée au sous-sol, aspirateur central et ses accessoires.

Réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse, téléviseurs, barre de son et système caisson de basses Sonos, borne de recharge pour voiture électrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
384 Rue Laurier, Otterburn Park, J3H 1E3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 22.1%
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  • Statistics Familial
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