Open House Prochaine visite libre le dimanche 14 septembre 2025 de 14H00 à 16H00

1 089 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

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1 089 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

1 089 000 $

Prochaine visite libre

2025-09-14

14:00 - 16:00

8559 - 8563 Rue Drolet, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2J1

Magnifique duplex rénové et plein de cachet dont le logement principal est disponible à l'acheteur. Plancher de bois d'origine, aire de vie ouverte, superbe cuisine avec un grand îlot central et comptoirs de quartz. Sous-sol de plus de 6 pieds, belle terrasse extérieure et cour arrière offrant à ses occupants encore plus d'espace. Situé dans un environnement résidentiel familial et verdoyant avec une vie de quartier dynamique et des commodités de proximité.

  • Superficie du terrain: 2 350 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1932
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 39'9"

1932

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Travaux :

- Dalle de béton (2005);
- Drain et membrane extérieurs (2005);
- Fenêtres (2003 et 2019);
- Porte d'entrée (2024);
- Escalier de façade en aluminium (2021);
- Cuisine et aire commune (couloir, salon et salle à manger) du logement principal (2024);
- Deux logements 3 ½ à l'étage jumelés en un seul grand appartement;
- Toiture (2020).

À proximité :

- Station de métro Crémazie;
- Parc Jarry;
- Fruiterie, boulangerie, boucherie, Marché Jean-Talon, pharmacie, cafés, restaurants;
- École primaire St-Gérard, Collège André-Grasset, CPE Chez nous chez-vous;
- Autoroutes 40, 19 (Papineau) et 15.

AUTRES

Les repères blancs sur les photos sont seulement à titre indicatif et ne représentent pas les délimitations véridiques du terrain.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 39'9"

1932

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 349,76 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 18'5" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'2" X 8'8" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'9" X 14'3" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 18'5" X 8'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'8" X 13'9" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 7'8" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23' X 37'9" Béton Installation laveuse-sécheuse
2 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 8' Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 16'8" X 11'5" Couvre-sols souples
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 7'3" X 6'4" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 3'10" X 6'5" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 11'6" X 9'10" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 8' X 19' Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse

Congélateur au sous-sol

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
8559 - 8563 Rue Drolet, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 14.5%
  • 8.1%
  • 17.3%
  • 49.0%
  • 0.5%
  • 1.7%
  • 19.4%
  • 64.3%
  • 14.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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