COVID-19 Avis et mesures mises en place par RE/MAX Québec EN SAVOIR PLUS

829 000 $

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

829 000 $

Chargement du détail de la fiche...

829 000 $

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

829 000 $

Prochaine visite libre

8324 - 8326 Rue Drolet, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 2H7

VILLERAY, Superbe duplex rénové sous plusieurs angles au cours des dernières années. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres à coucher, un sous-sol et dispose de la cour arrière. L'étage, un 4½ lumineux avec cuisine linéaire. Emplacement de choix à quelques minutes du Métro et de nombreux services, du Parc Jarry et du marché Jean-Talon. Une opportunité à découvrir sans tarder!

  • Superficie du terrain: 1 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1923
CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 35'

1923

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex des plus lumineux rénové sous plusieurs angles au cours des dernières années...Réfection complète du rez-de-chaussée et de l'appartement à l'étage incluant plomberie et électricité, plusieurs portes et fenêtres, insonorisation, etc.
Plusieurs aspects typiques des appartements montréalais ont été conservés tels que moulures couronnées en plâtre, rosaces au plafond, arches, etc.
Voir la déclaration du vendeur pour tous les détails des travaux.

AU 8326
Propriétaire occupant, le loyer mensuel de 2000$ indiqué pour cet appartement représente en fait la valeur locative du logement.

Le rez-de-chaussée
- Hall d'entrée dallé de céramique. Un garde-corps en verre permet d'avoir une vue d'ensemble des lieux.
- Salon en pièce centrale, ouvert sur la salle à manger. Un mur décoratif en bois accentue l'effet chaleureux des lieux.
- Salle à manger avec porte-patio donnant sur la cour arrière.
- Cuisine aux armoires d'un blanc éclatant qui côtoient le comptoir de bois et le mur de brique. Un mariage parfait, tout en harmonie! Un garde-manger des plus pratiques est disponible. Le plan de travail permet également un comptoir-lunch pouvant accommoder 4-5 personnes.
- Chambre à coucher principale avec large fenestration en façade pour un apport de lumière naturelle avantageux.
- Salle de bains avec douche à la cloison de verre coulissante. Un espace est dédié à la lessive avec comptoir de pliage.

Le sous-sol
Un espace habitable plutôt rare dans ce secteur et pour ce type d'habitation. Vous y retrouvez une chambre à coucher d'excellentes dimensions avec salle d'eau attenante et un atelier pour bricoler ou du rangement supplémentaire.

* Bien que présentée comme une chambre à coucher, il sera de la responsabilité de l'ACHETEUR de faire les vérifications nécessaires afin de s'assurer que la pièce rencontre les critères spécifiques pour en être une *

AU 8324
Le 2e étage
- Vaste espace ouvert combinant une cuisine linéaire, un coin repas et un salon, le tout dans un espace gorgé de lumière naturelle.
- 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions.
- Salle de bains avec douche et installation laveuse/sécheuse.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour arrière aménagée d'une terrasse à l'usage exclusif du 8326 et espace assez vaste pour y stationner également 2 petites voitures en tandem.
- Clôture disposant d'un panneau coulissant afin de faciliter le passage d'une voiture.

*À noter que la ruelle fait partie du réseau de ruelles vertes de Montréal *

- À environ 5 minutes de marche du métro Jarry et à moins de 10 minutes du métro Crémazie.
- À distance de marche de plusieurs commerces de proximité de la rue Jarry, tels que restaurants, boulangerie, boucherie...et du marché Jean-Talon.
- À proximité du Parc Jarry et ses multiples activités.
- Accès rapide et facile à l'autoroute 40.

OCCUPATION DES LIEUX
Pour le 8324, occupation des lieux selon les baux.
Pour le 8326, occupation des lieux le 8 mai 2022.

Bienvenue!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 35'

1923

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 75'

1 500 Pi2

Située dans la cour arrière

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'11" X 5'5" irr. Céramique Très lumineux
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 10'4" irr. Bois Mur décoratif en bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 8'8" irr. Bois Accès à la cour arrière
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 9'1" irr. Bois Comptoir-lunch
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 9'3" Bois Armoire-penderie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'9" X 7'4" irr. Céramique Laveuse/sécheuse
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 19'10" X 12'5" irr. Plancher flottant Poutres apparentes
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 4'4" X 3'8" Plancher flottant Attenante à la chambre
1 (app.) Rangement/atelier Sous-sol 1 17'4" X 12'1" irr. Béton Hauteur de 5'6"
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 10' X 4'3" irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine/salle à manger 2e niveau 9'6" X 7'10" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 9'4" X 9' Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'7" X 9'5" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 19'6" X 8'11" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'9" X 4'8" irr. Plancher flottant Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

8324; Fixtures + tringles + réfrigérateur + cuisinière + lave-vaisselle 8326; Fixtures + tringles + rideaux + cuisinière + four + lave-vaisselle + réfrigérateur + hotte de poêle + laveuse et sécheuse (dans leur état actuel) + rideau du garde-manger + support mural à télé + armoire PAX CAC + crochets

8324; Rideaux + biens personnels des locataires 8326; Rideau de la porte-patio + luminaire en étoile du salon + miroir de la salle à manger

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8324 - 8326 Rue Drolet, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 2H7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 14.5%
  • 8.1%
  • 17.3%
  • 44.7%
  • 0.3%
  • 1.6%
  • 22.4%
  • 68.6%
  • 5.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est CLAUDE VALLEE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?