Découvrez ce charmant duplex situé dans le quartier calme, sécuritaire et convivial de Villeray. Le logement du rez-de-chaussée a été rénové dans un style scandinave et moderne, offrant des pièces épurées et lumineuses ainsi qu'un superbe plancher en bois franc d'érable de qualité supérieure. Réparti sur deux niveaux, le logement principal comprend un sous-sol entièrement aménagé, doté d'une salle familiale chaleureuse, d'un bureau fermé idéal pour le télétravail et d'une deuxième salle de bain complète qui sert également de salle de lavage. De grandes fenêtres neuves apportent une luminosité exceptionnelle au rez-de-chaussée, tandis que la vaste cour arrière, ensoleillée et munie d'une galerie, permet de profiter pleinement des belles soirées en famille ou entre amis. L'entrée est entièrement privée et accessible autant par l'avant que par l'arrière via la ruelle. Un produit rare et recherché pour un couple ou une famille souhaitant bénéficier d'un environnement harmonieux, confortable et clé en main, tout en profitant d'un revenu supplémentaire.

Le quartier
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, la propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro Jarry, de plusieurs lignes d'autobus et de la piste cyclable de la rue Boyer. Le parc Villeray et de nombreux commerces essentiels se trouvent à distance de marche : épiceries, boulangeries, fromagerie, boucheries, SAQ, pharmacies, cliniques médicales et une grande variété de restaurants. Quant au parc Jarry et au célèbre marché Jean-Talon, ils se situent à environ dix minutes à vélo. L'accès rapide à l'autoroute 40 facilite également les déplacements, tout en maintenant une qualité de vie propre aux quartiers à échelle humaine.

Le 8228, rue Boyer
L'unité du deuxième étage offre une disposition pratique et accueillante, comprenant deux chambres à coucher bien proportionnées ainsi qu'un balcon à l'avant et un autre à l'arrière. La cuisine donne sur une magnifique cour arrière ensoleillée, agrémentée d'une végétation mature et offrant la possibilité de cultiver fleurs ou des fines herbes. Un cadre agréable et convivial pour profiter pleinement de la vie de quartier.

Travaux réalisés :
Membrane Delta MS, drain français et sump pump (2004). Thermopompe LG (2011). Fenêtres, porte avant et portes patio (2016). Ajout panneau électrique 100 AMP (2020). Toiture en membrane élastomère blanche, balcon, descente d'escalier et cabanon (2024). Sous-sol : peinture, lumières encastrées et prises (2020). Rez-de-chaussée : plancher d'érable et peinture (2020). Salon/SAM : céramique à l'entrée, luminaires et prises (2020). Cuisine : refaite avec îlot, concept ouvert, luminaires et électroménagers Bosch/Fisher & Paykel (2020). Chambre principale : garde-robe sur mesure, lumières et prises (2020). Chambre secondaire : peinture (2024). Salle de bain refaite (2018). Extérieur : balcons/escaliers (2016). Escalier arrière aluminium (2005). Prises extérieures, pavé uni.