749 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
749 000 $
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7821 - 7825 Av. De Lorimier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2P7
Rapport d'un évaluateur agréer au montant de 775 000$ au dossier. Découvrez ce triplex offrant un potentiel de revenus stable et attrayant. Composé de trois unités bien réparties (2 x 5 ½ et 1 x 4 ½ ), il bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité immédiate de tous les services, commodités, et transports en commun (métro Iberville), garantissant une forte demande locative. Ce bâtiment a été bien entretenu et bénéficie de plusieurs rénovations tel le toit, portes et fenêtres... Son rendement locatif et sa gestion simplifiée font de cette propriété un excellent choix pour tout investisseur.
-
Superficie du terrain:
1 837 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
25' X 38'
1953
Aluminium
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Addenda
Rapport d'un évaluateur agréer au montant de 775 000$ au dossier.
Les trois logements sont loués.
Gestion simplifiée!
Plusieurs améliorations ont été faites au fil des ans. Les fenêtres de la devanture et certaines autres ont été changées.
Chaque unité comprend l'entrée laveuse et sécheuse et espace de rangement.
L'arrière donne sur une jolie ruelle avec beaucoup de verdure.
Le quartier autour du 7821-7825 avenue De Lorimier, à Montréal, offre des perspectives économiques prometteuses.
1. **Croissance continue** : Ce secteur connaît un développement résidentiel et commercial constant, ce qui augmente la valeur des propriétés et améliore les infrastructures locales.
2. **Proximité des pôles d'emploi** : La proximité de plusieurs pôles d'emploi attire des professionnels, soutenant une demande locative stable.
3. **Accessibilité** : Bien desservi par les transports en commun et proche des principales artères routières, le quartier est facilement accessible, renforçant son attrait.
4. **Qualité de vie** : Avec ses parcs, espaces verts et services de proximité, le quartier est prisé par les familles et jeunes professionnels. Ces éléments font de ce secteur un choix judicieux pour les investisseurs cherchant rentabilité et croissance à long terme.
À 5 minutes d'un parc municipal offrant piscine et jeux pour enfants.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
25' X 38'
1953
Aluminium
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 73'6"
1 837,4 Pi2
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'8" X 3' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'5" X 12'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'8" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'7" X 13'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'7" X 9'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 3'8" X 6'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'9" X 4'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 13'7" | Prélart | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 13'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 7'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'8" X 10'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 10'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'9" X 10'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 13'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 12'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 11'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 7'1" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réservoirs eau chaude, luminaires.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
-
17.9%
-
10.1%
-
17.5%
-
31.5%
-
2.6%
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3.6%
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15.1%
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76.8%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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RAPHAEL KIROUAC-SAMSON
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
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