845 000 $

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel)

845 000 $

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845 000 $

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel)

845 000 $

Prochaine visite libre

7311 - 7313 Av. Musset, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), H2A 2W6

Saisissez cette opportunité! À deux minutes du Métro St-Michel. Très rare sur le marché. Beau duplex à proximité du Parc François-Perreault dans Villeray St-Michel. Près des voies rapides, écoles, marchés et commerces. Vous pourrez habiter tout le bas, déjà libre à l'acheteur ou éventuellement convertir la propriété au complet en une unifamiliale. Ceci, avec 2800 pieds carrés de superficie habitable au total en incluant le sous-sol. Venez VISITER!

  • Superficie du terrain: 2 338 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1956
ALEXANDRE CHOKO
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 38'4"

1956

1 920,17 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Béton , Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dans un secteur en pleine effervescence, à deux pas d'un magnifique parc, ce Duplex détaché a un très beau potentiel pour une famille qui recherche un lieu comme celui-ci. Il y a même une garderie juste en face.

Près des écoles primaires, secondaires, Collèges Jean-Eudes et Reine-Marie, des hôpitaux et Institut de Cardiologie de Montréal.

À cinq minutes du Jardin Botanique, du Centre d'entraînement du Stade Olympique, du Biodôme et du Planétarium. Cinémas à proximité, ainsi que des marchés et toutes sortes de commerces.
Proche des voies de circulation rapides.

Belle cour arrière privée et clôturée avec espace potager. Grande terrasse couverte.

Beau terrain à l'avant qui offre un maximum d'intimité dans la propriété.
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Plusieurs rénovations et très bien entretenu.
Possibilité de terrasse sur le toit.
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Le bas du Duplex:

Disponible aux acheteurs, le 7311 est sur deux niveaux et composé de 3 chambres à coucher dont la principale au sous-sol avec un grand walk-in closet et une belle salle de douche.

La salle familiale et un énorme espace atelier complète le sous-sol aménagé.

Au rez-de-chaussée, on retrouve 2 belles grandes chambres avec leur garde robe chacune, une salle de bain coquette, et un bel espace de vie en la salle à manger et la cuisine à air ouverte, avec un grand îlot et une porte patio donnant sur la terrasse couverte.

Belle grande cour privée et clôturée.

Le haut du Duplex:

Le 7313 est un logement de 5 pièces et demie, qui est présentement occupé depuis cinq ans par le même locataire et son enfant d'âge scolaire. Il y a aussi une belle terrasse de 12 pieds par 10 pieds à l'arrière.
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Améliorations récentes:

De nombreuses rénovations ont eu lieu depuis que les vendeurs ont acquis la propriété en 2008. Entre autre, l'aménagement du sous-sol en espace de vie.

En 2021, les portes et les fenêtres ont été remplacées au 7311 pour un montant total de plus de 10,000$.

Aussi en 2021, une Thermopompe de marque FUJITSU a été installée au montant de plus de 7000$.

Et très récemment, en juin 2022 des travaux de maçonnerie de 16,000$ ont été effectués, pour remplacer le mur arrière de la propriété.

Venez VISITER!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 38'4"

1956

1 920,17 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Béton , Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28' X 82'

2 338 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Vignette : 3

Borne de recharge , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 3'2" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'4" X 9'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 9'7" Bois
1 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 18'7" X 3'2"
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 6'2" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 12' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 18'7" X 9'10" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'7" X 12'7" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 10'6" X 9'5" Plancher flottant
1 (app.) Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 9'4" X 7' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'10" X 5' Céramique
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 23' X 17'5" Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4' X 3'2" Céramique
2 (app.) Corridor 2e niveau 18'6" X 3'2" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 11' X 9'10" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'4" X 9'10" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12' X 11'2" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'3" X 9'10" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'7" X 8'9" irr. Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'10" X 9'7" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les électros ménager (Réfrigérateur et cuisinière FRIGIDAIRE, Lave-vaisselle BOSCH 2021), Laveuse SPEED QUEEN et Sécheuse LG. Sans garantie de fonctionnement par les vendeurs. Tondeuse à gazon, échelle en bois, meubles dans l'atelier au sous-sol. Sofa dans la salle familiale. Lit dans la chambre SS.

Les meubles et effets personnels des vendeurs et du locataires. Les meubles sur le patio.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
7311 - 7313 Av. Musset, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), H2A 2W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.3%
  • 21.7%
  • 13.1%
  • 13.0%
  • 20.2%
  • 2.4%
  • 2.6%
  • 15.3%
  • 75.8%
  • 1.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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