1 625 000 $
6 plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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1809 Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2E 1K5
Immeuble de 6 logements (3½) entièrement rénové situé au 1809 rue Louis-David, dans le secteur recherché de Villeray. Rénovations majeures effectuées entre 2020 et 2021 (électricité, plomberie, cuisines, salles de bain, planchers, portes et fenêtres), toiture refaite en 2023. Unités modernes à aire ouverte avec électroménagers et climatiseurs muraux. À 700 mètres du métro Fabre. Revenus annuels de 93 720 $. Investissement clé en main, stable et sans souci.
-
Superficie du terrain:
1 302 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
31' X 35'8" Irrégulières
1953
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
Rare opportunité situé au 1809 rue Louis-David, Villeray, cet immeuble de 6 logements (3 ½) représente l'investissement idéal pour un investisseur recherchant la paix d'esprit, la stabilité et un produit entièrement modernisé.
L'immeuble a été entièrement rénové entre 2020 et 2021, incluant l'électricité, la plomberie, les cuisines, les salles de bain, les planchers, ainsi que les portes et fenêtres. La toiture a été refaite en 2023 (facture disponible). Il s'agit d'un véritable clé en main, sans travaux majeurs à prévoir.
Chaque unité offre un concept aire ouverte très apprécié, avec cuisine moderne, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, électroménagers inclus (hotte micro-ondes) ainsi qu'un climatiseur mural pour un confort optimal.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 700 mètres du métro Fabre, à proximité immédiate des commerces, services, parcs et axes routiers.
Les locataires sont stables et l'immeuble génère des revenus annuels de 93 720 $, faisant de cette propriété un placement sécuritaire, performant et sans casse-tête.
Un produit rare sur le marché : entièrement rénové, localisation premium, excellente demande locative et optimisé pour un investissement à long terme.
Particularités du bâtiment
31' X 35'8" Irrégulières
1953
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
31' X 42'
1 302,43 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers
Biens personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
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17.9%
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10.1%
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17.5%
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31.5%
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1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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