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2 199 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Ville-Marie (Vieux-Montréal)

2 199 000 $

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Maison à étages à vendre - Ville-Marie (Vieux-Montréal)

2 199 000 $

Prochaine visite libre

305 Rue de la Commune O., app.T4, Ville-Marie (Vieux-Montréal), H2Y 2E1

Superbe maison de ville à la localisation exceptionnelle. Les Jardins d'Youville constitue un ensemble de bâtiments ancestraux datant de +/- 1840 et entièrement rénovés en 1989. Venez vivre à l'intérieur d'une page d'histoire du Vieux-Montréal mariant le charme d'autrefois et le confort moderne. À découvrir dès maintenant!

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1840
CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1840

2 927 Pi2

À crémone , Porte-fenêtre

Tôle à baguettes

Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les maisons de ville sont une rareté dans le Vieux-Montréal. Soyez donc parmi les heureux à en bénéficier avec cette splendide maison de près de 3000 p.c. qui a conservé son cachet d'époque avec, entre autres, murs de pierres et poutres en bois.

Construit dans les années 1840 et autrefois faisant partie d'un ensemble d'entrepôt, le « John-Try III », c'est à la fin des années 1960 que "Les Écuries d'Youville Limités" s'en portent acquéreur. Entièrement restauré de 1988-1990, les travaux créent un ensemble mixte de bureaux et de logements, où prédomine toutefois l'habitation. Les immeubles de l'ensemble sont reliés par des cours privées et deviennent « Les Jardins d'Youville ».
Voici un aperçu du 305-T4 De La Commune Ouest situé à même la cour intérieure pour plus d'intimité et le silence de la rue.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé au plancher de granite. Les murs de verre permettent d'apprécier d'un coup d'oeil les charmes historiques de l'intérieur.
- Salon et salle à manger au murs de pierres et poutres au plafond.
- La cuisine propose des armoires d'un blanc laqué qui s'harmonisent en douceur avec le large comptoir en verre.
- Salle d'eau.

AU SECOND
Un escalier hélicoïdal (colimaçon) aux marches de bois vous dirige vers les étages.
- Un boudoir offre détente et relaxation. Vous pouvez aussi y installer un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
- 2 chambres à coucher d'excellentes dimensions dont l'une avec salle de bains attenante et garde-robes de type « walk-in ». Vous y retrouvez également les murs de pierres caractéristiques de la maison.
- Une seconde salle de bains est disponible et une penderie pour du rangement supplémentaire.

AU TROISIÈME
- La suite des maîtres se déploie sur l'ensemble de l'étage avec sa chambre à coucher, son salon, son coin dînette, sa salle de bains privée et son garde-robes de type « walk-in ». Sans oublier l'accès à la terrasse extérieure offrant une vue sur la cour intérieure.

AU SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une salle familiale présentement utilisée comme bureau, une salle de lavage et un espace de rangement.
- Accès au garage privé donnant sur le garage commun de l'immeuble.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Terrasse commune sur le toit à la disponibilité de tous les copropriétaires offrant une vue exceptionnelle sur le Port et le centre-ville.
- Localisation idéale au coeur du Vieux-Montréal
- À distance de marche de commerces et services, de la rue St-Paul, de la Place d'Youville et du Grand Quai du Port.
- À proximité de la piste cyclable et du transport en commun
- Accès rapide aux principaux axes routiers.

À distance de marche :
- Bord du Fleuve à 200 mt
- Nombreux restaurants hauts de gamme et hôtels.
- Monuments historiques à moins de 1 km: Basilique Notre-Dame, Chapelle Notre-Dame-de-Bon-Secours, Hôtel de Ville, Musée Marguerite-Bourgeoys, Centre Phi, Marche Bonsecours, Quais et Marina sur le Fleuve.

Bienvenue!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1840

2 927 Pi2

À crémone , Porte-fenêtre

Tôle à baguettes

Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Asphalte

Garage : 1

Autoroute , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 5'1" irr. Granite Hall fermé, vitré
Salon 1er niveau/RDC 20'11" X 17'1" irr. Bois Poutres au plafond
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'2" X 11'8" irr. Bois Mur de pierres
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 8' irr. Granite Comptoir de verre
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 4'8" Granite
Mezzanine 2e niveau 11'5" X 7'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 14'2" X 13'9" Bois Walk-in 6' x 5'4"
Salle de bains 2e niveau 11'4" X 5'4" Céramique Baignoire à remous
Chambre 2e niveau 18'8" X 9'11" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 5'4" irr. Céramique
Chambre principale 3e niveau 12'5" X 10'6" irr. Bois Walk-in 8'6" x 7'
Boudoir/salon 3e niveau 18' X 11'2" irr. Bois Accès terrasse privée
Salle de bains 3e niveau 6'8" X 6' irr. Céramique Avec douche
Salle familiale Sous-sol 1 19'7" X 15'3" irr. Bois Utilisé comme bureau
Salle de lavage Sous-sol 1 9'1" X 5'8" Céramique
Rangement Sous-sol 1 7'8" X 5'7" Céramique Accès au garage
Garage Sous-sol 1 20'8" X 13'3" irr. Béton Donne sur le garage commun
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Gicleurs

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures + tringles + rideaux + stores + vitrail de la porte d'entrée + micro-ondes avec hotte intégrée + réfrigérateur + cuisinière + aspirateur central et acc. + tablettes murales chambre à l'étage + système de climatisation centrale à l'eau + étagères de rangement du garage

Fixture chandelier de la salle à manger + objets décoratifs muraux et autres

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
305 Rue de la Commune O., app.T4, Ville-Marie (Vieux-Montréal), H2Y 2E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 1.6%
  • 7.9%
  • 2.7%
  • 15.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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