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1 249 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Ville-Marie (Village)

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Prochaine visite libre

1368Z - 1374Z Rue Ontario E., Ville-Marie (Village), H2L 1S1

VILLE-MARIE, Immeuble à la localisation exceptionnelle comptant un rez-de-chaussée avec 2 commerces et un garage. L'étage propose un vaste appartement avec immense terrasse. Belle opportunité pour investisseur bénéficiant ainsi de revenus de location tant commercial que résidentiel. L'ensemble du bâtiment peut être libre rapidement. À voir!

  • Superficie du terrain: 3 503 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 78' Irrégulières

Inconnue

Bois , Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Immeuble à la localisation exceptionnelle appartenant, occupé et dont les commerces sont opérés par la même famille depuis 1984.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- 2 commerces, une bijouterie et un fleuriste avec large façade vitrée pour chacun d'eux.
- Garage disponible à l'arrière de l'immeuble accessible par la ruelle ainsi que 2 stationnements.

AU SECOND
- Vaste appartement disposant de 3 chambres à coucher, un bureau, un boudoir ou coin détente ainsi que des espaces de vie commune tels que salon, salle à manger et cuisine.
- Terrasse à l'arrière avec espace de rangement de type "remise".

L'ENVIRONNEMENT
- Localisation de choix sise à distance de marche du Parc Lafontaine et du transport en commun.
- À proximité de l'Hôpital Notre-Dame.
- Plusieurs commerces dans le secteur, attirant une clientèle variée favorisant les commerces locaux.

Les propriétaires comptent mettre un terme aux opérations commerciales des 2 commerces lors de la vente. D'ailleurs, pour la petite histoire, la bijouterie opérant sous le nom de « Léger St-Jean » serait la plus vieille encore en opération dans la province de Québec, soit depuis 1878. Le fleuriste opérant sous le même nom serait en opération depuis plus de 75 ans. Toutefois, si un acquéreur désirait poursuivre les opérations de l'un de ceux-ci ou des 2, les vendeurs sont disposés à céder dans la vente les inventaires et équipements de même que les droits d'utilisation des raisons sociales et tout ce qui découle de l'opération de ces types de commerces (site web, numéro de téléphone, logo, etc.)

Aucune valeur locative n'a volontairement été indiquée, les propriétaires du bâtiment étant aussi ceux qui opèrent les commerces. Un autre membre de la famille habite également le second niveau de l'immeuble.

Les dépenses indiquées pour l'électricité inclus les 2 commerces et l'appartement; bijouterie 1713$, fleuriste 1933$, appartement 778$ pour un total annuel de 4424$.

Pour la location des chauffes-eaux, le montant indiqué de 45$/mois inclus la location des 3 chauffes-eaux soit 15$/mois par chauffe-eau

Voici une répartition des superficies de chacune des parties de l'immeuble, établit avec le plus d'exactitude qu'il est possible de le faire, à partir d'un certificat de localisation sur lequel il n'est pas possible d'illustrer chacune des pièces de l'immeuble et aussi en tenant compte des contraintes de mesurage qu'imposent un bâtiment de cet âge.

Fleuriste (1374 Ontario Est); 1090 p.c.
Bijoutier (1368 Ontario Est); 1540 p.c.
Garage; 490 p.c.
Appartement du second étage (1370 Ontario Est); 2180 p.c.
Terrasse adjacente et à l'usage exclusif de l'appartement du 2ème étage; 925 p.c.

LA PRÉSENTE VENTE EST FAITE SANS AUCUNE GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 78' Irrégulières

Inconnue

Bois , Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 89' Irrégulières

3 503 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Métro , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Climatiseur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meubles meublants et fonds de commerce du fleuriste et du bijoutier (excluant les inventaires).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
1368Z - 1374Z Rue Ontario E., Ville-Marie (Village), H2L 1S1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 16.0%
  • 6.9%
  • 17.1%
  • 45.1%
  • 0.4%
  • 1.6%
  • 1.9%
  • 86.9%
  • 8.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CLAUDE VALLEE
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