Immeuble à la localisation exceptionnelle appartenant, occupé et dont les commerces sont opérés par la même famille depuis 1984.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- 2 commerces, une bijouterie et un fleuriste avec large façade vitrée pour chacun d'eux.
- Garage disponible à l'arrière de l'immeuble accessible par la ruelle ainsi que 2 stationnements.

AU SECOND
- Vaste appartement disposant de 3 chambres à coucher, un bureau, un boudoir ou coin détente ainsi que des espaces de vie commune tels que salon, salle à manger et cuisine.
- Terrasse à l'arrière avec espace de rangement de type "remise".

L'ENVIRONNEMENT
- Localisation de choix sise à distance de marche du Parc Lafontaine et du transport en commun.
- À proximité de l'Hôpital Notre-Dame.
- Plusieurs commerces dans le secteur, attirant une clientèle variée favorisant les commerces locaux.

Les propriétaires comptent mettre un terme aux opérations commerciales des 2 commerces lors de la vente. D'ailleurs, pour la petite histoire, la bijouterie opérant sous le nom de « Léger St-Jean » serait la plus vieille encore en opération dans la province de Québec, soit depuis 1878. Le fleuriste opérant sous le même nom serait en opération depuis plus de 75 ans. Toutefois, si un acquéreur désirait poursuivre les opérations de l'un de ceux-ci ou des 2, les vendeurs sont disposés à céder dans la vente les inventaires et équipements de même que les droits d'utilisation des raisons sociales et tout ce qui découle de l'opération de ces types de commerces (site web, numéro de téléphone, logo, etc.)

Aucune valeur locative n'a volontairement été indiquée, les propriétaires du bâtiment étant aussi ceux qui opèrent les commerces. Un autre membre de la famille habite également le second niveau de l'immeuble.

Les dépenses indiquées pour l'électricité inclus les 2 commerces et l'appartement; bijouterie 1713$, fleuriste 1933$, appartement 778$ pour un total annuel de 4424$.

Pour la location des chauffes-eaux, le montant indiqué de 45$/mois inclus la location des 3 chauffes-eaux soit 15$/mois par chauffe-eau

Voici une répartition des superficies de chacune des parties de l'immeuble, établit avec le plus d'exactitude qu'il est possible de le faire, à partir d'un certificat de localisation sur lequel il n'est pas possible d'illustrer chacune des pièces de l'immeuble et aussi en tenant compte des contraintes de mesurage qu'imposent un bâtiment de cet âge.

Fleuriste (1374 Ontario Est); 1090 p.c.
Bijoutier (1368 Ontario Est); 1540 p.c.
Garage; 490 p.c.
Appartement du second étage (1370 Ontario Est); 2180 p.c.
Terrasse adjacente et à l'usage exclusif de l'appartement du 2ème étage; 925 p.c.

LA PRÉSENTE VENTE EST FAITE SANS AUCUNE GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.