989 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
989 000 $
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5580 - 5582 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1B4
Occasion rare à Verdun! Duplex impeccablement entretenu par les mêmes propriétaires depuis 47 ans. Le logement principal, libre à l'acheteur, offre 3 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain complètes, une vaste salle familiale, un atelier et beaucoup de rangement. Le logement du 2e étage comprend 2 chambres à coucher, un salon double et deux balcons. Un espace vert à l'avant procure une agréable intimité. À seulement 700 mètres du métro Jolicoeur, près des écoles, parcs, commerces et services. Une occasion idéale pour propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un revenu locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun.
- NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
25' X 49' Irrégulières
1949
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Addenda
UN DUPLEX D'EXCEPTION AU COEUR DE VERDUN -- Logement principal disponible pour l'acheteur!
Certaines propriétés racontent une histoire. Celle-ci témoigne de 47 années de soin, d'attention et de fierté.
Situé sur la paisible rue Beurling, à quelques minutes à pied du métro Jolicoeur, ce magnifique duplex bénéficie d'un emplacement privilégié où un espace vert sépare la propriété de la rue, créant une atmosphère de tranquillité rarement offerte en milieu urbain.
Dès votre arrivée, vous remarquerez l'entretien irréprochable de l'immeuble, soigneusement préservé par les mêmes propriétaires depuis près d'un demi-siècle.
Le logement principal (5582), libre pour l'acheteur, s'étend sur le rez-de-chaussée et le sous-sol et offre tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille grandissante. Avec ses 3 chambres à coucher, son bureau fermé, ses 2 salles de bain complètes, sa vaste salle familiale, son atelier et ses nombreux espaces de rangement, chaque pièce a été pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité. La cuisine, ouverte sur la cour arrière, invite aux repas en famille et aux moments partagés entre amis.
À l'étage, le logement 5580 séduit par sa luminosité et son charme intemporel. Ses 2 chambres à coucher, son salon double, sa salle de bain agrémentée d'un puits de lumière, sa cuisine avec coin repas et ses deux balcons en font un espace de vie chaleureux et recherché.
UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE
Verdun est aujourd'hui l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, apprécié pour son équilibre parfait entre vie urbaine et proximité avec la nature.
À seulement 700 mètres, le métro Jolicoeur vous relie rapidement au centre-ville. Vous profiterez également d'un accès facile aux pistes cyclables, aux berges du fleuve Saint-Laurent, à la Promenade Wellington et à ses nombreux cafés, restaurants, boulangeries, commerces de quartier et terrasses animées.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, garderies, parcs, centres sportifs et espaces verts. Les amateurs de plein air pourront profiter des sentiers de marche et des nombreuses installations récréatives qui font la renommée de Verdun.
Que vous soyez à la recherche d'un chez-soi spacieux avec revenu locatif ou d'un investissement de qualité dans un secteur en forte demande, cette propriété représente une occasion rare.
Un immeuble soigneusement entretenu. Un emplacement convoité. Une qualité de vie incomparable. Bienvenue au 5580-5582 rue Beurling.
Particularités du bâtiment
25' X 49' Irrégulières
1949
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 83'50" Irrégulières
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 3'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 6'3" X 14'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 5'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 14'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'9" X 14'9" irr. | Parqueterie | 6'5" sous plafond |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 14'5" X 13'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 12'8" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 9'10" X 15'9" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 10'9" X 8'1" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'9" X 6'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 10' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 12'1" X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'8" X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'4" X 7'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 14'4" X 5'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 9'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 2'8" X 7'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 9'11" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rez-de-chaussée : Luminaires, ventilateurs, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, cuisinière, tringles et rideaux, stores, rangements garde-robes, chauffe-eau (2).
Rez-de-chaussée : Cabanon, lit escamotable du sous-sol, réfrigérateur, congélateur, miroir salle de la bain du rez-de-chaussée, laveuse et sécheuse. Logement 2e : Tous les meubles et électroménagers.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.5%
-
20.9%
-
10.4%
-
16.7%
-
35.6%
-
4.1%
-
3.6%
-
49.9%
-
42.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
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Bonjour, mon nom est ALEXANDRE GIGUÈRE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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